ヴィルヌーブ真田山公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年3月
総戸数21戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域高津中学校
専有面積70.12m² ~ 75.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社松村組
管理会社ライフポート西洋

ヴィルヌーブ真田山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 真田山小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ヴィルヌーブ真田山公園は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 70〜76m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ヴィルヌーブ真田山公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、玉造本町3-12の利便性を評価しています。ヴィルヌーブ真田山公園なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ真田山公園の売却ガイド

ヴィルヌーブ真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数21戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ真田山公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ヴィルヌーブ真田山公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 高津中学校

ヴィルヌーブ真田山公園に関するよくある質問

ヴィルヌーブ真田山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ真田山公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ真田山公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヴィルヌーブ真田山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ真田山公園はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ真田山公園は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩2分。築1998年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ真田山公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉造駅に対する口コミ】大阪府の主要駅の大阪駅、天王寺駅まで乗り換えなしでいける。駅の近くでも家賃が8万円弱ぐらいで環境の割にはかなり安いと思う。
【玉造駅に対する口コミ】強いて挙げればもう一つの主要駅難波には乗り換えが必要強いて挙げれば駐車場が少なく、車を泊める場所は困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】スーパーもイズミヤ、ライフ、キンショーと複数あるのと、コンビニもローソン、セブンイレブン 、ファミリーマートが駅近にあるため警察の巡回が多く、駐車違反の取り締まりも厳しく取り締まっている
【玉造駅に対する口コミ】居酒屋は多いが、娯楽はカラオケぐらいしかないこと駅の周りに居酒屋が多いため、週末は酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【玉造駅に対する口コミ】有名ラーメン店jet、うどん屋さんのTKUなど幅広くある
【玉造駅に対する口コミ】強いて挙げればオシャレなお店の数は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
【玉造駅に対する口コミ】駅周りはスロープなどで、バリアフリーが整っている
【玉造駅に対する口コミ】駅の近くに学校はなく、かなり駅から歩かないといけない、清水谷高校など
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【玉造駅に対する口コミ】駅から徒歩でわずか1分のほどの場所に東小橋北公園があります。さらには、ライフ玉造店やサンドラッグ玉造店や近商ストア玉造店など数多くの商業施設も近くにあるので買い物をするのにも便利な場所であるといえますし、メリットです。
【玉造駅に対する口コミ】東小橋北公園はありますが、近くには大きな公園がないということです。
2024年08月 メリット
交通利便性
梅田や天王寺まですぐつきます。電車もそこまで混んでないような。本数も多いです。
特にありませんが、快速的な電車があるとよいです。環状線なので無理ですが。
生活利便施設の充実
マクドナルドや吉野家があり、食事には困りません。駐輪場もあり使いやすいです
いわゆる駅ビルがないのは少し物足りないです。ショッピングできる店が増えるとさらによいですね!
飲食店の充実
基本的な店はあるので、特に問題ないです。
人気のベーカリーなど美味しい朝食が食べれるともっといいですねー
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はたくさんあります。子育てはしやすいです。
病院併設の病児保育が近くにあるともっと便利になるとおもいます。
治安
普通だと思います。そんなに治安が悪いいんしょうはないです。
駅前には交番がなかったかもしれません。気にした事ないですが、、、
コストパフォーマンス
大阪市内では、地価が安いと思います。お買い得です。
最近、民泊が増えているのが気になっています。
交通利便性
電車の本数が多く、天王寺行きの電車だと、五分おき来るところ。
路線が少なすぎるところ。そのため、玉造で乗り換えすることができない。
生活利便施設の充実
近くに、商店街があるため、行き来しやすいところ。
商店街なので、駅の並列してあるわけではなく、少しはなれてあるところ。
飲食店の充実
某チェーン店が、駅ないにあるので、すぐ食事をできるところ。
駅ないにあるため、少し電車の音がうるさいところ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などの子供を預ける施設が近くにあるところ。
サラリーマンなどの大人が多く駅を利用しているため、子供向きではないシステムも存在するところ。
治安
駅ないはごみなどが少なく、シンプルであるため、めだった人があまりいないところ。
高校生が多いため、一部の人たちが、少し騒がしいところ。
コストパフォーマンス
マンションが多く、住み心地がよいところ。
都会の方にある駅なので、少し家賃が高いところ。
交通利便性
メトロもあり、梅田、天王寺、心斎橋の主要駅まで一本で行ける
学生が多く朝夕は満員電車になり、道も混みます。
生活利便施設の充実
病院も多く、商店街がすぐそこにある。生活には徒歩範囲だけでも困らない
服を買えるお店は少ないと思います。個人店が少しあるくらい
飲食店の充実
駅構内にもマクドナルドやクレープ屋さんあり。カフェも多い
チェーン店のファミレスやカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いです。公園も駅のすぐ近くにあります。
地下鉄はきれいだが環状線のトイレは少し臭い
治安
道も街頭で明るく治安は悪くないと思います。
どこにでもいますが歩きタバコやポイ捨てをしている人がいる
コストパフォーマンス
利便性はいいです。程よく都会で住みやすい。
価値が上がるのはいいけど、土地の税金が上がっていきそうなのは嫌

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。