ヴィラ浜町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町2丁目15-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1974年5月
総戸数22戸
小学校区域久松小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積75.48m² ~ 76.51m²
土地権利所有権
分譲会社親合建物
施工会社大成建設
管理会社自主管理

ヴィラ浜町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ヴィラ浜町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ヴィラ浜町の売却ガイド

ヴィラ浜町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数22戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラ浜町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラ浜町を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 久松小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ヴィラ浜町に関するよくある質問

ヴィラ浜町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラ浜町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラ浜町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィラ浜町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラ浜町はどのような物件ですか?

ヴィラ浜町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜町駅徒歩1分。築1974年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラ浜町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜町駅に対する口コミ】人形町や水天宮前への訪問や乗り換えにも適している。家賃はそこまで安くないが、水天宮前から渋谷にも一本でいけるなど、利便性は高い。もちろん新宿まで一本なのも、魅力的。
【浜町駅に対する口コミ】強いていえば、出入り口間の距離が長い印象がある。その割には、地上での距離の差はほとんどない。もう少し、新大橋側まで出入り口を伸ばしてもらえると、雨の日なども助かる。家賃がやや高い印象がある。住める人は限られている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜町駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに浜町公園である点も、景観的に良い。明治座も近く、文化的な楽しみ方もできる。警察署も近く、また警察の方が駅の近くに常にいて安心。
【浜町駅に対する口コミ】駅からコンビニまでがそこまで近くない。ローソンまでは、信号を渡らないといけない。駅の周りの道が狭く、交通の面での安全性が少し心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【浜町駅に対する口コミ】蕎麦屋やカレー屋などが近い。また、グルメタウンである人形町にも近い。
【浜町駅に対する口コミ】人形町に行けばなんでもあるが、そこまで歩きたくないときに魅力的な店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜町駅に対する口コミ】浜町公園もあり、子育てにも適した地域である印象。警察署も近い。
【浜町駅に対する口コミ】特にないと思われる。強いていえば、子供にとって出入り口の昇り降りがきつそう。
2023年12月 メリット
交通利便性
浜町自体は都営新宿線でそこまで便利ではないのですが、徒歩圏内に浅草橋、横須賀線がある。
都営新宿線は高くて幹線なので時間もかかります。
生活利便施設の充実
人形町や茅場町といった最近オシャレになったスポットまで近くて街ブラ出来る地域。
いわゆる下町であって、土地の癖がある。生活用の買い物が出来るお店は少ない。
飲食店の充実
下町の美味しいお店がある。また、フレンチビストロも多い。
有名店は多いが、下町の老舗は敷居が高く入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校は施設が整っていて、充実した図書館とプールを完備している。
住宅は昔ながらの下町と高級マンションに二分されている。
治安
下町だが治安はいい。オフィス街で昼の街であり、夜は人気がなくなる通りも多い。
隅田川があり、最近は浮浪者が一層されたが、それでも川沿いは酔っ払いが居座ることがある。
コストパフォーマンス
地下は高い。高級マンションができ、値上がりしている。
都心で交通量も多く、子供が住みやすい地域ではない。
交通利便性
都営新宿線の駅ではあるが、徒歩圏内に水天宮、人形町などメトロの駅もあり、複数路線利用可能。八丁堀バスの路線も充実している。亀戸~築地を結ぶバス路線の中継点でもあり、電車以外の交通手段として利用できる。また、近所に東京シティエアターミナル(水天宮)があり、空港へのリムジンバスが出ている。そこにはタクシー乗り場もあるため、タクシーの往来も多い。
電車が複数路線通っている一方、バスは本数が少ない。例えば、亀戸~築地を結ぶバスは1時間に1~2本。
生活利便施設の充実
イオン系の大型スーパーや、成城石井などの高級スーパーもある他、都心に多い小型スーパー(まいばすなど)の数も多い。また古くから営んでいる専門店、個人商店もあるのが魅力。大きな病院はないが、内科、歯科、眼科、皮膚科、耳鼻科、整形外科などのクリニックは多数。
大学病院などの大きな病院がない。飲食店、クリニック、ドラッグストアなどは充分あるが、書店が少ない。(人形町付近にひとつ)。数年前まであった大きな書店が、今はドラッグストアに代わってしまい、残念。
飲食店の充実
徒歩圏内に、蕎麦、うどん、甘味処などの老舗もあるが、おしゃれで行列ができるベーカリーやパティスリーなどもあって、バラエティに富んだ飲食店を楽しめる。また夜もお酒が飲める店が充実し、上品に大人が飲める場所が多い。
特にない。強いて言えば、もう少しカフェがあってもいいかな?と思う。
暮らし・子育て環境の充実
浜町のシンボル的な存在が明治座と浜町公園ではないかと思う。浜町公園はスポーツセンターを併設し、室内プールは大人も子供も利用できる。浜町公園と、明治座周辺の通りは都心とは思えない程緑が豊かで家族におすすめのスポット。小学校の隣に日本橋図書館があり、特にこども向けの本(児童書、絵本)が充実している印象。
図書館が駅から遠い。図書館は、返却に便利なので駅近が望ましい。
治安
大きな通りが多いので、街全体に開放感がある。日中、夜間通して一定の交通量と人通りがあるので一人歩きでも安心。
幹線道路のせいで、夜間も交通量が多くて、一定の騒音はあると思う。大通りは明るく、賑やかだが、一本奥に入ると住宅や古い商店(夜は閉まっている)が多く、急に暗い。また、駅の出入り口付近が意外と寂しい。隣接の明治座の講演後は混雑し、アナウンスなどで騒がしいが、それ以外は閑散としていて暗い。
コストパフォーマンス
交通の利便性、飲食店の充実を考えると、ある程度余裕のある単身者、夫婦のみの世帯に特におすすめ。空港とつながっているエアシティターミナルも近いので、出張が多い人にも便利だと思う。公園付近は緑も多いので、ファミリー層、シニア層におすすめ。
どこにもアクセス便利な都心ゆえ、家賃はそれなりに高いはず。子育て世帯向けのマンションとなると、なかなか手が出ない。
交通利便性
新宿までがとっても近いので、利便性がありよいです。
何か大きな駅に行こうと思うと人形町を利用せざるをえない。
生活利便施設の充実
スーパーが近くにあったり、個人商店があったりします。
スーパーは少し歩かないといけないので、不便です。
飲食店の充実
面白いスタイルのお店やレストランが多いです。
あまり多くないと思います。数が少ないのと、高級です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があります。大きいので遊びやすいです。
大きい公園以外に自然はありませんので、不便です。
治安
夜も明るいので、とても良いです。ふあんにはなりません。
大通りは明るいですが、路地は暗い感じはあります。
コストパフォーマンス
少し高級な感じのマンションも多いので、大人な感じがします。
少し家賃がたかいのではないかと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。