ヴィラロイヤル代々木の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩5分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩5分 JR山手線/新宿駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目26-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1970年11月
総戸数67戸
小学校区域代々木山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積34.98m² ~ 135.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社スカイパーキングサービス
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

ヴィラロイヤル代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴィラロイヤル代々木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴィラロイヤル代々木の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ヴィラロイヤル代々木の売却ガイド

ヴィラロイヤル代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数67戸、7階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィラロイヤル代々木の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴィラロイヤル代々木を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩5分
  • 京王線/初台駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩5分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 代々木山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ヴィラロイヤル代々木に関するよくある質問

ヴィラロイヤル代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィラロイヤル代々木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィラロイヤル代々木の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヴィラロイヤル代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィラロイヤル代々木はどのような物件ですか?

ヴィラロイヤル代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩5分。築1970年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィラロイヤル代々木には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩いて5分程度でいけるオペラシティにはレストランなど充実している。初台の商店街にも近いし、参宮橋の商店街も利用でき、それぞれスーパーなどありますので生活での買い物に困るということはありません。さらに言えば、新宿駅にも歩いでいける距離なので、日本一のターミナル駅を最寄駅として利用できるメリットはとても大きいと思います。
オペラシティがもっと盛り上がればなお良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新宿には歩いていける距離ですが、繁華街からは離れているので特に治安面で不安はありません。参宮橋は相応の方しか居住していないので、安心なのではないでしょうか。
いつも常駐されている交番がもっと近くにあればなおよい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は経っているがしっかり管理されていて、清潔感があります
駐輪場が大きかったらなお良い。スペースに限りがありなかなか利用しずらかったので
お部屋の仕様・設備 ★★★★
正方形にちかい間取りで特に不都合なことはありません。ベランダが広くて良いです
床の素材に高級感があればなお良い。部屋によって違うと思いますが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
参宮橋と初台の二つの商店街を利用することができ便利です
多少坂道なのでそれが平坦ならもっとよかった
暮らし・防災・子育て ★★★★
渋谷区の児童用施設などもあるので、助かりました
近くに川遊びできる場所などあればなお良かった
2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
初台駅が近く緑も多い低層住宅地にあるマンション。バス停も新宿、渋谷駅、中野駅などに向かって多数運行。築年数は古いが管理は良好です。この辺りではもう建てられない7階建。リノベーションして新しく購入する人も多く、この近辺の新築マンションを購入することを考えればフルリノベーションしても格安。耐震補強済み。大きな道路が近い割には静かで高速のインターも近く自動車での移動も便利。
部屋の位置によって日当たりの良し悪しがはっきり分かれる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】京王線で新宿駅から地下鉄、JR、都営新宿線、大江戸線とたくさん乗り換えることができます。乗る車両によって、次に使う交通機関に近い場所へ降りる事ができるので、とても時間と労力の節約になります。 都営新宿線や大江戸線へ乗り換える場合は一度外に出ずに乗り換えると楽です。
【新宿駅に対する口コミ】京王線で新宿駅から地下鉄、JR、都営新宿線、大江戸線とたくさん乗り換えることができます。ただ乗る車両によって、次に使う交通機関に近い場所へ降りる事ができるのですが、電車が到着するホームによっては、一度階段を登り降りしないと接続ホームに行けないので注意!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】今回中央線が大きな遅延が発生しホーム上に人が溢れていて人一人歩くのもやっとでした。しかもホーム中ほどではなく線路側を。その際に私も歩いていて並んでる方に接触をし、危うく線路に落ちかけました。女性や子供だったら確実に落ちるのではと思い、改札に戻り駅員にホームに来て状況を見て欲しいと訴えたところ何もして頂けませんでした。今後何があっても協力するのは止めよう感じました。人が落ちないと動いてくれないのは考えものです。自分の中の身は自分で守らなくてはいけないので皆さん気をつけて下さい。特にお子さんは気をつけて下さい。
【新宿駅に対する口コミ】混みすぎてて人混みを避けるのが大変なときがあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
路線がたくさんあるので、乗り換えをするときに便利。
利用する人数が多いのでいつも混んでいる。
生活利便施設の充実
お店がたくさんあるので買い物する選択肢がある。
強いて挙げれば全ての店が駅直結だと良くなる
飲食店の充実
人気の店がいくつもあることで駅をよく利用するようになる
人気すぎて混んでしまうことがデメリットである。
暮らし・子育て環境の充実
24時間託児施設があるので様々な職種の子育て世帯に嬉しい
子育て施設がビルの中に多く、遊び場が狭い。
治安
交番が多く監視カメラが至る所にあるので安心。
飲み屋や風俗店が多いので治安が悪く夜に出歩きたくない
コストパフォーマンス
マンションが多いので住みやすいしコンビニも近くにある
物価が高いので一般庶民はずっとは暮らしていけない
交通利便性
駅の中が広くてTHE都会って感じ電車の本数が多い
駅の中が広すぎてわからない歌舞伎町があたまおかしい人いっぱい
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんあるから不便ではない。
大型施設が多いから楽しく買い物できる!!
飲食店の充実
おいしい食べ物がいっぱいあっていっぱい買っちゃう
人気なお店ならどんどん店舗数増やしてもいいのではないか
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べるスペースを設けている施設が多くて安心
子供が口にいれても大丈夫なおもちゃとかも考えてあげたらいいのでは
治安
歌舞伎町を除いたらゴミ拾いしてる方もいてくれてるから有難い
歌舞伎町だとねずみとかゴミやらホームレスだらけで困る
コストパフォーマンス
田舎よりかは住ごしやすい 賃金が高い方だから生活しやすい
最低賃金あげてより住ごしやすい生活がしたい

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。