ヴァンヴェール渋谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩5分 東急東横線/代官山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区桜丘町29-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1978年2月
総戸数27戸
小学校区域区立猿楽小学校
中学校区域区立鉢山中学校
専有面積18.62m² ~ 67.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社間組
管理会社栄和建物管理

ヴァンヴェール渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ヴァンヴェール渋谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴァンヴェール渋谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ヴァンヴェール渋谷の売却ガイド

ヴァンヴェール渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァンヴェール渋谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァンヴェール渋谷を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩5分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩5分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立猿楽小学校
  • 中学校区: 区立鉢山中学校

ヴァンヴェール渋谷に関するよくある質問

ヴァンヴェール渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァンヴェール渋谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァンヴェール渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がヴァンヴェール渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァンヴェール渋谷はどのような物件ですか?

ヴァンヴェール渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩5分。築1978年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァンヴェール渋谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代官山駅に対する口コミ】渋谷駅から東急東横線で1駅。小さな駅でホームから改札までが近い。綺麗な街で治安も良い為、住み心地や雰囲気は◎。オシャレで優雅な暮らしが叶う街。
【代官山駅に対する口コミ】止まるのは東急東横線の一本、各駅停車のみで路線が限られている。家賃や物価は基本的に高め。飲食店や日用品店も、質はいいが高めの店が多いので節約生活は難しいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【代官山駅に対する口コミ】駅付近に商業施設の他、路面店などアパレルや雑貨屋が充実している。インポート店も多く、洗練された印象。高級住宅街の街、穏やかで質がいいイメージ。大衆居酒屋などがあまりない為、夜の酔っ払いも少ない。
【代官山駅に対する口コミ】リーズナブルな価格のスーパーや日用品を売っているお店が少ない。夜遅くまで営業しているお店が多くないので、夜は暗く人通りが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【代官山駅に対する口コミ】オシャレなレストランやカフェ、ベーカリーなどが多い。古くからやっている定食屋や中華〜鮮度の高いオーガニックカフェと幅広く揃っている。
【代官山駅に対する口コミ】全体的に価格は高め。席数が少ないこじんまりとしたお店も多く、お店によっては待ち時間があったり予約が必要な場合が多い。
暮らし・防災・子育て ★★
【代官山駅に対する口コミ】幼稚園や小学校、インターナショナルスクールなどがある。海外の方も多く国際的。
【代官山駅に対する口コミ】子ども用品店は海外のセレクトショップだったり価格が高めのお店が多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
交通の便利さに関しては、文句のつけようがありません。
乗り換えが少し複雑なところがあるなと思います。
生活利便施設の充実
いろいろなものが揃っているので、不便を感じることありませんでした。
もう少し車で駐車しやすいと助かると思います。
飲食店の充実
様々なお店があるのでとても楽しめます。夜遅くまで空いてるお店も多いです。
少しやんちゃな人が集まる店は避けたほうがいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
非常に便利な場所なので言うことないと思います。
車の駐車料金が高いので、安くなるといいなと思います。
治安
治安を持ってればいいなと思います。警察官もたまに見かけます。
もう少し田舎みたいにのんびりすればいいなと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、それなりにリターンがある場所だと思います。
もう少し家賃が安ければもっと住みやすいと思います。
交通利便性
山手線が使え、その他地下鉄も多くの路線が使えるので、不便を感じる事はないと思う。
乗り換えが大変だなと思う接続もあるので注意が必要。
生活利便施設の充実
新しいお店はどんどん立っていくので、とても楽しい街だと思う。
アップデートを普通にしていかないと、自分が取り残されるような感じがする。
飲食店の充実
お店の数は非常に多く、いろいろな人と楽しめる場所が多い。
意外と夜早く閉まってしまう店が多いのは残念だなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
歴史のある公園や神社などもあるので、行ってみると楽しいと思う。
田舎に比べると安心して遊ばせれるところが少ないと思う。
治安
意外とちゃんとしてる人が多く、街もそれほど騒がしくは無い。
夜になると雰囲気が一変し、危険な感じがたまにする。
コストパフォーマンス
交通の便を考えると、非常にコスパは良いのではないかと思う。
家賃は非常に高くなかなか大変だなとは感じる。
交通利便性
渋谷駅から東急東横線で1駅。小さな駅でホームから改札までが近い。
止まるのは東急東横線の一本、各駅停車のみで路線が限られている。
生活利便施設の充実
駅付近に商業施設の他、路面店などアパレルや雑貨屋が充実している。インポート店も多く、洗練された印象。
リーズナブルな価格のスーパーや日用品を売っているお店が少ない。
飲食店の充実
オシャレなレストランやカフェ、ベーカリーなどが多い。古くからやっている定食屋や中華〜鮮度の高いオーガニックカフェと幅広く揃っている。
全体的に価格は高め。席数が少ないこじんまりとしたお店も多く、お店によっては待ち時間があったり予約が必要な場合が多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校、インターナショナルスクールなどがある。海外の方も多く国際的。
子ども用品店は海外のセレクトショップだったり価格が高めのお店が多い。
治安
高級住宅街の街、穏やかで質がいいイメージ。大衆居酒屋などがあまりない為、夜の酔っ払いも少ない。
夜遅くまで営業しているお店が多くないので、夜は暗く人通りが少ない。
コストパフォーマンス
綺麗な街で治安も良い為、住み心地や雰囲気は◎。オシャレで優雅な暮らしが叶う街。
家賃や物価は基本的に高め。飲食店や日用品店も、質はいいが高めの店が多いので節約生活は難しいかも。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。