ヴァントヌーベル代々木の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩7分 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩8分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩10分 JR山手線/新宿駅 徒歩11分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目18-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2017年2月
総戸数50戸
小学校区域渋谷区立鳩森小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校
専有面積37.10m² ~ 65.03m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プロパスト
施工会社扶桑建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ヴァントヌーベル代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ヴァントヌーベル代々木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ヴァントヌーベル代々木の売却ガイド

ヴァントヌーベル代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数50戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴァントヌーベル代々木の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヴァントヌーベル代々木を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩3分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立鳩森小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

ヴァントヌーベル代々木に関するよくある質問

ヴァントヌーベル代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴァントヌーベル代々木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴァントヌーベル代々木の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヴァントヌーベル代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴァントヌーベル代々木はどのような物件ですか?

ヴァントヌーベル代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩3分。築2017年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴァントヌーベル代々木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
代々木駅と北参道駅どちらへのアクセスも良く、駅周辺は飲食店や商店など充実しているため生活に困ることは全くない。
駅からの徒歩時間もこれ以上近いことはほぼあり得ない距離なので、特にないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
明治通りに面しており、周辺も明るいため治安は非常に良い。 騒音に関しても防音がしっかりとしているため生活している分には全く気にならないレベル。
今後さらに開発が進んで盛り上がるエリアなので人流は多くなっていくことは期待とともに見守るスタンスです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
三菱系の管理会社ということもあり、細部まで行き届いている。また住民の意識も高い方が多く、共用部に私物がおかれていることは無く、ゴミ捨て場もしっかり分別されて気持ちよく使用できる。
宅配ボックスが本当に稀に一杯の場合があるので、もう少しあると尚良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
各部材も拘ったものが使用されており、高級感がある。路線が近く音が気になると思っていたが、2重窓であったり芯材がしっかりしているのか全く気にならない。
10階以上であれば眺望がすばらしいが、それ未満の階数の場合は眺望は期待できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
代々木駅側はチェーン店含めてほとんど揃っており、北参道側は個人経営系のオシャレな飲食店が多いため、色々な層が楽しめる。
商店街は存在しないので、昔ながらの家族経営のような街並みや店が好きな方は物足りない可能性あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩30秒のところに病院があり、コロナ疾患の際は非常に助かった。
すぐ近くに鳩森小学校もあり、予備校のメッカということあり教育環境も特に問題なし。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【代々木駅に対する口コミ】JRで東西、南北の移動がスムーズで便利です。どこに行くにしても、交通費が安くすみます。
【代々木駅に対する口コミ】バスの乗り換えの選択肢がほぼなく移動が不便です。土地代が高くなってきて、賃貸も高くなりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】スーパー、100均など駅前にあるのが嬉しいです。駅前に交番があり、防犯面はとても安心感があります。
【代々木駅に対する口コミ】駅直結の商業施設がなく、雨の日不便です。駅前を少し離れるとすぐに暗くなるのがマイナスです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】お酒を楽しめるお店が多いのが嬉しいです。
【代々木駅に対する口コミ】安いお寿司屋さんが少ないのが特に残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】明治神宮や新宿御苑など大きな自然があります。
【代々木駅に対する口コミ】こどもの遊べる小さな公園が少ないのが、残念です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅は大きな駅で、山手線、小田急、京王線など、さまざまな方面にいけるのが便利なところ。 飲食店やお店も充実していて、周辺には電鉄関連の百貨店、高島屋、マルイなど買い物の場所にも困らないので便利。 地下街もあり、雨の日の移動にもおすすめ。
【新宿駅に対する口コミ】強いてあげるなら、広いので、迷いやすく案内看板がわかりにくいこと。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下に銀行が入っており、セキュリティ的に安心。
目の前の道路が車通りが多いのと、線路沿いのため、10階くらい以上の部屋でないとうるさいかも。
2023年09月 メリット
交通利便性
沢山の路線があるので、とりあえず新宿駅に行けば行きたい所へ行ける。JR付近が綺麗に改装されて、以前より使いやすくなった。
とくかく人が多い。朝の混雑時など時間に余裕を持って行動しないと乗り換えが上手くいかないこともある。誘導員の配置などあると良いと思った。
生活利便施設の充実
ところどころにコンビニ(A LOTやセブンイレブン)などや、雑貨、飲食店があり便利。帰りが遅くなった時など軽く夕飯を済ます事が出来たり、乗り換えの時間までにコンビニで飲み物をサッと買ったりなど、かなり重宝している。
SWEETSBOXような期間限定でお店が変わる店舗があるといいなと思った。お菓子屋さんなど、固定で商品のラインアップも長い期間同じ商品だと飽きてしまう。
飲食店の充実
立ち食い蕎麦(箱根そば本陣)など帰りに寄って利用します。手軽で便利です。
ちゃんと、美味しいものを食べる時は京王百貨店や小田急百貨店、ルミネなどに足を運びますが、サッと食べられてより美味しいお店が増えたらプラスで嬉しいなです。
暮らし・子育て環境の充実
京王百貨店や小田急百貨店など、入るとトイレやエレベーターの広さ等配慮があります。
正直、新宿駅内では子連れはあまり見ないです。ベビーカー押すのは人混みの多さを考えると危ないと思います。子連れ用の優先エリアなどあるといいのかなって思いました。
治安
出口によって、雰囲気や綺麗さが全然違います。南口のNEWOMANがある方などは若者向けでお洒落なお店も多いです。
歌舞伎町の方面は、少しゴミが落ちてたりなど汚い印象があります。飲み屋街も近いので治安的にはしょうがないかなと思います。これ以上悪くならなければ良いと思います。
コストパフォーマンス
利便性は、ほぼ満点です。店舗もマクドナルド等のファーストフードやUNIQLOの様なリーズナブルな洋服屋さんで、高級志向ではなく、庶民向けのお店が多いです。
なんでもあって便利ですが、住む場所ではないかなと思います。色んな人が利用する駅なので、色んな人が居ます。落ち着く場所ではないです。
交通利便性
新宿駅はどこへ行くにも便利なのが良い。活気があり、新しい店で溢れている
強いて言うなら新宿駅にゴミが多く落ちているところが気になる
生活利便施設の充実
ミロードなど買い物施設が多く、インフラも整っている。
強いて言うなら地価が高いので紀伊國屋などでの物価が高い。
飲食店の充実
新宿テラスなど新しい、インスタ映えするものが多くある。
強いて言うならサイゼリヤなど安いチェーン店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
新宿駅には多機能トイレがあり衛生環境も良い。
強いて言うなら新宿区立新宿公園は遊具が少ない
治安
明るく、街灯のあるところがおおいし、駅は綺麗
もし、パトロールがもっと多ければもっと良くなる。
コストパフォーマンス
圧倒的なアクセスの良さ。電車に乗ればどこへでも行ける。
土地の値段が高いので、家賃も相対的に高い

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。