ローレルタワー夕陽丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13、7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て29階建
築年月2012年10月
総戸数260戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積48.97m² ~ 127.37m²
間取り1LDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産三井不動産レジデンシャルアーバネックス
施工会社フジタ
管理会社近鉄住宅管理

ローレルタワー夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、小宮町4-13、7-2の利便性を評価しています。ローレルタワー夕陽丘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数260戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ローレルタワー夕陽丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2012年10月築という条件が希望に合いました。ローレルタワー夕陽丘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ローレルタワー夕陽丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

ローレルタワー夕陽丘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ローレルタワー夕陽丘の売却ガイド

ローレルタワー夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数260戸、29階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルタワー夕陽丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ローレルタワー夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数260戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩9分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ローレルタワー夕陽丘に関するよくある質問

ローレルタワー夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルタワー夕陽丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルタワー夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がローレルタワー夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルタワー夕陽丘はどのような物件ですか?

ローレルタワー夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩9分。築2012年、総戸数260戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルタワー夕陽丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】夜も明るく、スーパーやコンビニも多いのでとても便利です。 地下鉄やバスもあるので梅田や難波に行くもの近くて簡単です。 近鉄百貨店があるので、手軽に手土産を買っていけるのも嬉しいです。 飲食店がかなり多いので、食に不自由はしません。
【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町は地形が坂の上なので、自転車で市内に行く際は帰り道が坂になっていてしんどいです。
2024年06月 メリット
交通利便性
旗艦駅にしてとても落ち着いており、尚且つ楽しめる素敵な駅です。駅構内には魅力的なお店が結構多くあり、特にグルメ関連が充実しています。スタンド形式の駅そば屋さんで伊勢うどんが楽しめたり、名産品をお土産購入出来たり近鉄百貨店とも直結していて利便性が高く楽しい駅だと思います。
そんなにデメリットは感じないのですが、電車乗り場が地下と地上に分かれていて、到着目的地によって乗り場所が違っているので事前の確認が必須なこと。こればかりは仕方ないと思います。
生活利便施設の充実
一旦駅の外に出たら生活の至便性は抜群だと思います。外食・スーパー等で困ることはまず無いですし、文教地区でもあるので環境が良いです。
強いてあげれば幹線道路沿いなので車が多いことでしょうか。
飲食店の充実
飲食店は本当に充実していて困ることは無い立地です。上本町ハイハイタウンや近鉄百貨店、上本町YUFURAを筆頭に外食チェーン店がとても充実しており、その中には名店も多く存在します。
特にデメリットは無いと思いますが、閉店時間が比較的早いところが多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区なので子育てにはとても向いており、お買い物にもスーパーやドラッグストアが複数あるので心強いです。学習塾も多くあります。
緑が少し少なく、公園の数も多くはないところが少し残念かとは思います。
治安
駅周辺は街灯が多く安心して歩けるところが多いので安心できると思います。
駅から徒歩5分ほど離れたところに多目的旅館街の場所があることなどでしょうか。道路沿いに所用が無ければ特にデメリットは気にしなくて大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
生活の至便性は抜群な場所で、近鉄の大阪上本町から大阪メトロの谷町9丁目は徒歩圏内です。
もしこの最寄駅徒歩5分以内に居住空間を構えるのであればかなりの出費を覚悟しなくてはならないことがデメリットでしょうか。
交通利便性
色々揃って居るのでタクシー乗り場などがあるので便利
人が多くて並ぶのが嫌になる時があるので。
生活利便施設の充実
コンビニやお店もあるので買い物も便利だと思う
やはり人が多いので人混みが嫌いな人は避けるべき
飲食店の充実
色々な店があるので飽きることは無いと思う
やはり人が多いので疲れやすいので穴場を探すべき
暮らし・子育て環境の充実
駅や駅周りにコンビニがあるので機能は充実している
人が多いのでトイレが混んでる事もあるので
治安
大阪という感じが出ていて賑やかだと思う。
色々な人が居るので人と関わるのが苦手なら辞めた方がいい
コストパフォーマンス
買い物や交通の面ではあまり文句無いと思う。
もう少し土地や家賃が安ければ良い方だとは思う
交通利便性
扉が事故を防ぐよう二重になっており安心。改札の数も多く詰まりにくい。
人が多く少し混雑した時は出口がわからなかったこともある。
生活利便施設の充実
コンビニがあり、少し物が欲しくなった時に寄りやすい。
改札内には少なく、手軽に利用するのは少し難しい。
飲食店の充実
色々な種類があり、とても充実した色がある。
少し料金が高い店がおおく、手頃な価格で食事をするのは難しい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレにはオムツを変えるところもあり、小さな子供連れの方にも優しい。
人が多いため少し不便なことも多いことがある。
治安
非常によく、半グレやヤンキーなどの怖い方もいないです。
強いてあげれば少しポイ捨てなどが多く感じることがある。
コストパフォーマンス
とても安く、自由に過ごすことができ、楽しい。
強いて言うなら、土地が高いので手を出しづらい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。