ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て29階建
築年月2013年8月
総戸数140戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積46.54m² ~ 126.47m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産三井不動産レジデンシャルアーバネックス
施工会社フジタ
管理会社近鉄住宅管理

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスはRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、47〜126m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスは小宮町7-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの売却ガイド

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数140戸、29階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩9分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスに関するよくある質問

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスはどのような物件ですか?

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。大阪上本町駅徒歩9分。築2013年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】・名古屋や伊勢、奈良へ直通で行ける。 ・駅から空港へのシャトルバスが出ている。 ・地上に出ることなく最寄りの地下鉄駅へ行くことができる。 ・百貨店やスーパーへも徒歩数分。 ・居酒屋や牛丼チェーン、ファストフードやレストランもたくさん。 ・治安も悪くなく、梅田・難波・天王寺へも各電車1本で行けるのでアクセル良好。 ・1年半住んでいたが、夜道でも心配なく歩ける。 ・難波や天王寺に比べて、賃貸の家賃が安く済む。 ・夜もガチャガチャしておらず、ゆっくり過ごせる。
【大阪上本町駅に対する口コミ】・若者感は少ない(新歌舞伎座があり年配の方が多くいる。町的にも、下町とまではいかないが、都会感はない。) ・空気は少し汚れている(マンションの換気口から黒く細かい塵のようなものがよく入ってきていた)
2023年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋を何箇所か見に行ったが、エントランスは高級ホテル級で行くたびに関心する。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校も近く、家族連れが多いので治安も良い。
最寄りは近鉄だと上本町、jrだと桃谷、地下鉄だと四天王前夕陽ヶ丘だが、ちょうど真ん中なので、全てに微妙に遠い
2024年06月 メリット
交通利便性
天王寺と難波が徒歩圏内で、自転車ならすぐの立地です。
沿線が他に乗り入れてなく、一駅歩かないと他社線(近鉄)がない。
生活利便施設の充実
スーパーは問題ない大きさで、大きな総合病院の警察病院がある。
商業施設のユフラがあるが、天王寺などに比べると小さめ。
飲食店の充実
オシャレ雑誌に載っていそうなオシャレカフェやレストランがある。
飲食店は密集しておらず、点在しているので見つけにくい。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心なご家庭のごしその通う小学校から、有名な進学校もある。
落ち着いた地域なので、意識が高いママさんが多そう。
治安
とても静かで、由緒ある四天王寺の界隈なのでお上品な人が多いです。
夜になると人通りがないので、大丈夫だと思うが、もし何かあったら怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
住宅と学校がメインの街なので、子育てにはピッタリだと思う。
高級住宅地のイメージがあり、マンションの購入はかなり費用がかかりそう。

ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価258.23万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
147.89 271.15 394.4 2013-12-05 1LDK 48.97㎡ 168.43万円/㎡2014-09-05 1LDK 48.97㎡ 193.07万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.72㎡ 202.46万円/㎡2014-10-29 2LDK 61.72㎡ 194.96万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.72㎡ 194.96万円/㎡2015-01-12 4LDK 99.27㎡ 261.41万円/㎡2015-02-12 2LDK 63.73㎡ 217.86万円/㎡2015-03-26 4LDK 99.27㎡ 242.43万円/㎡2015-05-04 2SLDK 103.86㎡ 254万円/㎡2015-07-30 2LDK 103.86㎡ 254万円/㎡2015-09-14 4LDK 90.87㎡ 246.65万円/㎡2016-03-11 1LDK 51.52㎡ 191.21万円/㎡2016-09-09 2LDK 69.27㎡ 198.05万円/㎡2016-12-05 2LDK 69.27㎡ 189.94万円/㎡2016-12-17 2LDK 61.72㎡ 234.6万円/㎡2017-03-01 1LDK 48.97㎡ 194.42万円/㎡2017-03-04 1LDK 48.97㎡ 194.42万円/㎡2017-03-17 2LDK 61.72㎡ 207.82万円/㎡2017-05-13 2LDK 99.27㎡ 243.1万円/㎡2017-08-06 2LDK 99.27㎡ 226.45万円/㎡2017-09-15 2LDK 61.72㎡ 195.5万円/㎡2017-10-22 3LDK 77.79㎡ 245.63万円/㎡2017-11-29 1LDK 48.97㎡ 201.17万円/㎡2018-01-19 3LDK 77.79㎡ 254.13万円/㎡2018-01-22 3LDK 77.79㎡ 245.63万円/㎡2018-06-19 2LDK 61.72㎡ 239.95万円/㎡2018-07-04 2LDK 61.72㎡ 232.99万円/㎡2018-07-20 3LDK 79.14㎡ 228.91万円/㎡2018-09-04 3LDK 76.68㎡ 227.63万円/㎡2018-10-09 3LDK 79.14㎡ 228.91万円/㎡2018-10-30 2LDK 60.05㎡ 219.1万円/㎡2019-07-09 3LDK 75.79㎡ 247.75万円/㎡2019-07-23 1LDK 48.97㎡ 214.67万円/㎡2019-08-03 2LDK 63.73㎡ 215.27万円/㎡2019-10-27 2LDK 90.87㎡ 272.84万円/㎡2020-03-17 1LDK 48.97㎡ 236.27万円/㎡2020-04-03 2SLDK 69.27㎡ 232.89万円/㎡2020-05-15 1LDK 48.97㎡ 221.42万円/㎡2020-08-13 1LDK 48.97㎡ 201.17万円/㎡2020-08-28 1LDK 51.52㎡ 210.46万円/㎡2020-10-11 1LDK 48.97㎡ 201.17万円/㎡2020-10-21 3LDK 103.42㎡ 306.22万円/㎡2020-12-08 2LDK 63.73㎡ 232.39万円/㎡2021-03-15 4LDK 90.87㎡ 291.03万円/㎡2021-04-22 3LDK 103.42㎡ 306.22万円/㎡2021-05-04 2LDK 61.72㎡ 282.8万円/㎡2021-05-11 2LDK 61.27㎡ 284.88万円/㎡2021-06-12 1LDK 48.97㎡ 221.42万円/㎡2021-06-21 4LDK 90.87㎡ 287.4万円/㎡2021-09-21 3LDK 99.98㎡ 314.11万円/㎡2021-10-22 4LDK 90.87㎡ 275.75万円/㎡2021-10-23 2LDK 63.73㎡ 242.76万円/㎡2021-11-09 2LDK 61.72㎡ 260.84万円/㎡2021-11-12 2LDK 61.27㎡ 262.76万円/㎡2022-01-29 4LDK 103.42㎡ 293.44万円/㎡2022-01-30 2LDK 61.27㎡ 262.76万円/㎡2022-03-29 2LDK 63.73㎡ 243.8万円/㎡2023-03-11 3LDK 75.79㎡ 273.92万円/㎡2023-03-17 4LDK 90.87㎡ 312.13万円/㎡2023-04-17 4LDK 90.87㎡ 304.86万円/㎡2023-06-04 3LDK 99.27㎡ 319.02万円/㎡2023-07-09 1LDK 51.52㎡ 242.54万円/㎡2023-07-11 1LDK 51.52㎡ 242.54万円/㎡2023-09-18 2LDK 60.05㎡ 301.68万円/㎡2023-12-19 3LDK 75.79㎡ 304.45万円/㎡2024-03-05 3LDK 91.36㎡ 299.6万円/㎡2024-05-11 2LDK 60.05㎡ 301.68万円/㎡2024-09-30 2LDK 61.72㎡ 293.51万円/㎡2024-11-18 4LDK 91.36㎡ 335.79万円/㎡2024-12-13 4LDK 91.36㎡ 357.14万円/㎡2025-02-04 2LDK 61.72㎡ 320.29万円/㎡2025-02-05 2LDK 61.72㎡ 320.29万円/㎡2025-02-18 2LDK 63.73㎡ 299.82万円/㎡2025-03-16 3LDK 99.27㎡ 352.99万円/㎡2025-03-29 1LDK 48.97㎡ 313.9万円/㎡2025-04-09 1LDK 48.97㎡ 315.93万円/㎡2025-05-18 1LDK 48.97㎡ 313.9万円/㎡2025-06-06 3LDK 99.27㎡ 332.34万円/㎡2026-02-05 2LDK 61.72㎡ 373.86万円/㎡2026-03-09 2LDK 61.72㎡ 373.86万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 17階 2LDK 61.72㎡ 373.86万円/㎡
2026-02-05 17階 2LDK 61.72㎡ 373.86万円/㎡
2025-06-06 15階 3LDK 99.27㎡ 332.34万円/㎡
2025-05-18 4階 1LDK 48.97㎡ 313.9万円/㎡
2025-04-09 6階 1LDK 48.97㎡ 315.93万円/㎡
2025-03-29 6階 1LDK 48.97㎡ 313.9万円/㎡
2025-03-16 15階 3LDK 99.27㎡ 352.99万円/㎡
2025-02-18 5階 2LDK 63.73㎡ 299.82万円/㎡
2025-02-05 17階 2LDK 61.72㎡ 320.29万円/㎡
2025-02-04 17階 2LDK 61.72㎡ 320.29万円/㎡
2024-12-13 7階 4LDK 91.36㎡ 357.14万円/㎡
2024-11-18 7階 4LDK 91.36㎡ 335.79万円/㎡
2024-09-30 17階 2LDK 61.72㎡ 293.51万円/㎡
2024-05-11 6階 2LDK 60.05㎡ 301.68万円/㎡
2024-03-05 9階 3LDK 91.36㎡ 299.6万円/㎡
2023-12-19 23階 3LDK 75.79㎡ 304.45万円/㎡
2023-09-18 6階 2LDK 60.05㎡ 301.68万円/㎡
2023-07-11 12階 1LDK 51.52㎡ 242.54万円/㎡
2023-07-09 12階 1LDK 51.52㎡ 242.54万円/㎡
2023-06-04 15階 3LDK 99.27㎡ 319.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。