ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て26階建
築年月2012年10月
総戸数120戸
小学校区域五条小学校
中学校区域夕陽丘中学校
専有面積49.85m² ~ 127.37m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産三井不動産レジデンシャルアーバネックス
施工会社フジタ
管理会社近鉄住宅管理

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 26階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスは忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの売却ガイド

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数120戸、26階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩9分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 五条小学校
  • 中学校区: 夕陽丘中学校

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスに関するよくある質問

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスはどのような物件ですか?

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。大阪上本町駅徒歩9分。築2012年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅には、近鉄百貨店と複合商業施設「上本町YUFURA」があり、スーパーや「大阪新歌舞伎座」もあります。地下道を5~6分歩くと、地下鉄の「谷町9丁目駅」(谷町線・千日前線)があるのでアクセスもいいです。電車は通勤時間は混んでいます。道路を挟むと上本町ハイハイタウンや食べ物屋さんが多く並びます。
【大阪上本町駅に対する口コミ】施設があるものの、比較的こじんまりしているので、日常的な使い方になると思います。都ホテルも側にあるので、大型バスが結構通行を妨げます。夜は、地下鉄の谷町9丁目駅につながる地下道がさみしいくて暗いので、少し怖い感じがします。
2024年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
評判の良い小中学校が近い、駅から少し離れているため静かで車通りも少ない。築年数よりもとても綺麗な印象。住民の質の良さも感じた。内廊下もホテルライクで良いです。
向きによっては既存のタワーマンションの住人と目が合う、病院跡地に建設予定のタワーマンションが障害になるかならないか不明。あとはリビング側にベランダがないため洗濯はベッドルームから行かないといけない。静かな分、駅から距離がある。
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄にもアクセスしている。始発なので、座れる。
乗車口の左右が分かりにくい地下鉄や近鉄奈良線と大阪線の乗り換えが遠い
生活利便施設の充実
デパートやスーパーがあり、大きな病院もある
道路が大きいのでわたるのが大変。一度、地下に降りたりするが、ベビーカーなどがあるときは容易ではない。
飲食店の充実
老舗の有名店も多く、充実はしているし、リーズナブルなチェーン店も多い。
若い人があえて新店舗を出すのを好む土地ではないので、オシャレなお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きな神社やお寺があり、街中でも自然が多めです。
強いて言えば、施設類が全体的に老朽化している。
治安
人は常に通っているので、夜でもそこまで心配はありません。
歓楽街方面だとごちゃごちゃします。駅や大通りから離れると暗いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
良いエリアに住めば家賃も高いですが道も広く、治安も良いです。
ごちゃごちゃしたエリアは治安はいまいちで古いですが、安くなり場所は便利です。
交通利便性
近鉄は急行からすべて止まり、近くには大阪メトロも繋がっています。難波もいけますし、阪神電鉄も出てるので神戸方面も乗り換えなしでいけます
近鉄線から大阪メトロまで乗り換える際少し距離があるのが難点です。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店、となりに商業施設YUFURAとハイハイタウンなどあり充実しています。
あえていうなら、スーパーが少ないところです。
飲食店の充実
ファーストフード店から居酒屋系、ファミレス等、たくさんあります。
デメリットは思いつかないくらい飲食店だらけです
暮らし・子育て環境の充実
都会ながら大きな公園もあり、人も多いので安心です。
大阪市内なので、幼稚園、保育園不足は否めません。
治安
都会なので人は夜でも常にいます。店も開いているので町の明るさは安心できます。
夜中は少し酔った方がいる時があり少し心配になります。
コストパフォーマンス
大阪の中心部なので、とにかくアクセスが便利です。
やはりネックになるのは家賃の面ではないでしょうか。それなりに高いです。
交通利便性
上本町駅は阪神電鉄とも直結しているので神戸に行くのも早く、地下鉄も乗り換えれます。
地下鉄に乗り換える場合、地下道はあるけど谷町線だとまぁまぁ歩きます。
生活利便施設の充実
ちょっとした繁華街なのでなんでもあります。衣食住すべてがそろっています。
スーパーが少し少なく、基本的に高いスーパーしかないのが難点です。
飲食店の充実
ハイハイタウンという古い商業施設の地下には山ほどの飲み屋があります。ファーストフード店もすべてあります。
特に見当たりません。ちょっと遠くにいけばさらに色々あるのでこまりません。
暮らし・子育て環境の充実
意外と公園が多く、駅のトイレも新しい方だと思います。保育園はあります。
やはり大阪市内の中心部なので、幼稚園、学校系の不足は否めません。
治安
夜中でも人は多いので何かあったときに助けは呼びやすいです。町も明るいです。
飲み屋が多い分、酔って寝ている方等見かけるので、治安が悪いと思われるかもしれません。
コストパフォーマンス
少し高めの家賃を払えるのであればコストパフォーマンスは非常に高いです。
やはり家賃がネックです。当然ではあると思いますが、なかなか安くはないです。

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価260.19万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.49 322.31 518.12 2014-02-21 1LDK 51.52㎡ 159.13万円/㎡2014-12-14 1LDK 51.52㎡ 170.04万円/㎡2014-12-16 1LDK 51.52㎡ 170.04万円/㎡2015-10-29 1LDK 51.52㎡ 178.38万円/㎡2016-01-22 3LDK 78.75㎡ 251.03万円/㎡2016-05-06 4LDK 92.26㎡ 235.77万円/㎡2016-06-02 3LDK 82.77㎡ 270.39万円/㎡2016-07-29 1LDK 51.52㎡ 182.87万円/㎡2016-10-03 3LDK 104.76㎡ 239.19万円/㎡2017-02-15 3LDK 76.6㎡ 214.92万円/㎡2017-05-09 1LDK 51.52㎡ 182.87万円/㎡2017-07-18 3LDK 76.68㎡ 237.11万円/㎡2017-07-24 1LDK 51.52㎡ 171.96万円/㎡2018-03-04 2LDK 64.69㎡ 208.5万円/㎡2018-07-16 1LDK 51.52㎡ 184.8万円/㎡2019-05-20 3LDK 80.1㎡ 222.86万円/㎡2019-08-07 3LDK 78.75㎡ 272.86万円/㎡2019-11-22 3LDK 80.1㎡ 222.86万円/㎡2019-12-22 3LDK 91.77㎡ 276.65万円/㎡2020-11-28 2LDK 64.69㎡ 229.96万円/㎡2021-02-15 3LDK 78.75㎡ 251.45万円/㎡2021-03-12 3LDK 75.6㎡ 252.74万円/㎡2021-07-02 2LDK 61.72㎡ 239.95万円/㎡2022-04-03 2LDK 61.72㎡ 266.73万円/㎡2023-04-28 1LDK 51.52㎡ 242.54万円/㎡2023-05-01 2LDK 61.72㎡ 293.51万円/㎡2023-07-28 1LDK 49.85㎡ 255.97万円/㎡2023-10-05 4LDK 91.77㎡ 322.76万円/㎡2023-10-29 1LDK 51.52㎡ 242.54万円/㎡2024-04-20 3LDK 104.76㎡ 309.25万円/㎡2024-07-05 2LDK 64.69㎡ 255万円/㎡2024-07-08 2LDK 64.69㎡ 255万円/㎡2024-07-27 3LDK 80.1㎡ 304.58万円/㎡2024-08-12 2LDK 64.69㎡ 250.4万円/㎡2024-11-24 3LDK 91.77㎡ 334.29万円/㎡2025-01-09 2LDK 64.69㎡ 255万円/㎡2025-05-25 2LDK 61.08㎡ 296.59万円/㎡2025-05-27 2LDK 64.69㎡ 280.04万円/㎡2025-06-09 2LDK 61.08㎡ 485.48万円/㎡2025-06-27 2LDK 64.69㎡ 346.47万円/㎡2025-07-05 1LDK 51.52㎡ 338.79万円/㎡2025-11-03 1LDK 51.52㎡ 293.88万円/㎡2026-02-03 1LDK 51.52㎡ 287.46万円/㎡2026-02-20 2LDK 64.69㎡ 372.02万円/㎡2026-02-20 2LDK 61.08㎡ 394.01万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 3階 2LDK 64.69㎡ 372.02万円/㎡
2026-02-20 3階 2LDK 61.08㎡ 394.01万円/㎡
2026-02-03 6階 1LDK 51.52㎡ 287.46万円/㎡
2025-11-03 6階 1LDK 51.52㎡ 293.88万円/㎡
2025-07-05 9階 1LDK 51.52㎡ 338.79万円/㎡
2025-06-27 4階 2LDK 64.69㎡ 346.47万円/㎡
2025-06-09 3階 2LDK 61.08㎡ 485.48万円/㎡
2025-05-27 3階 2LDK 64.69㎡ 280.04万円/㎡
2025-05-25 3階 2LDK 61.08㎡ 296.59万円/㎡
2025-01-09 4階 2LDK 64.69㎡ 255万円/㎡
2024-11-24 16階 3LDK 91.77㎡ 334.29万円/㎡
2024-08-12 4階 2LDK 64.69㎡ 250.4万円/㎡
2024-07-27 12階 3LDK 80.1㎡ 304.58万円/㎡
2024-07-08 4階 2LDK 64.69㎡ 255万円/㎡
2024-07-05 3階 2LDK 64.69㎡ 255万円/㎡
2024-04-20 15階 3LDK 104.76㎡ 309.25万円/㎡
2023-10-29 13階 1LDK 51.52㎡ 242.54万円/㎡
2023-10-05 20階 4LDK 91.77㎡ 322.76万円/㎡
2023-07-28 5階 1LDK 49.85㎡ 255.97万円/㎡
2023-05-01 17階 2LDK 61.72㎡ 293.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。