ローレルコート夕陽丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年2月
総戸数30戸
専有面積68.73m² ~ 97.86m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社大林組三和建設
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2001年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ローレルコート夕陽丘なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ローレルコート夕陽丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 桃谷駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。ローレルコート夕陽丘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローレルコート夕陽丘を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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ローレルコート夕陽丘の売却ガイド

ローレルコート夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはローレルコート夕陽丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ローレルコート夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分

ローレルコート夕陽丘に関するよくある質問

ローレルコート夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート夕陽丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がローレルコート夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート夕陽丘はどのような物件ですか?

ローレルコート夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩7分。築2001年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート夕陽丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は桃谷駅で、徒歩約7分です。桃谷駅は大阪環状線上にあり、大阪駅や天王寺駅、京橋駅といった主要駅も近くアクセスは良好です。
乗り換えがないので、近鉄電車や地下鉄に乗り換えする際は、隣の鶴橋駅等まで行かなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みはとても綺麗な印象です。徒歩1分圏内に五条公園や五条グラウンドがあり子供もよく遊んでいて治安も全くといっていいほど悪くないです。
近くに警察病院があり昼夜関係なく救急車のサイレンがよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外装は茶色レンガを使用しておりとても綺麗です。掃除も頻繁に行っており常に清潔な印象でした。エレベーター内に監視カメラがあります。
駐輪場に泊まっている自転車が多く取ることが少し大変だと感じることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングに床暖房があります。部屋によってはベランダが二つあったりととても便利です。
近くに家が多数あり、回数が低いと部屋によっては太陽光があまり当たらない部屋も出でくるのかもしません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩約5分の場所にファミリーマートがあります。スーパーは駅前にマンダイがあります。駅には商店街があり、とても充実しています。
大型ショッピングモールは電車で数駅のり、鶴橋駅や天王寺駅まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校が近くにあります。大型病院も二つあり、駅前には数多くの病院があります。マンション内でも挨拶が頻繁に交わされます。年に数回、徒歩約1分の公園でお祭りもあります。
敷いてあげれば、市役所などの行政機関は少し距離があります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】リニューアルされて綺麗になりました。 買い物できる店もそこそこあり、駅直結で商店街もあるので便利です。 飲み屋も飲食店も多少あります。 乗り換え駅ではない割には、広くて使いやすい駅です。 みどりの窓口もありますので、各種手続きも可能です。
【桃谷駅に対する口コミ】昔よりは雰囲気が悪くないですが、多少治安がよくないので、気を引き締めて歩いてください。
2024年05月 メリット
交通利便性
JRオンリーだが1〜2駅乗ればターミナル駅なので利便性はあるし、大阪市内なのでタクシーやバスもよく走っている。
あまり見当たらないが、電車がJRだけぐらいか
生活利便施設の充実
住環境としては都心に近い、住宅地メイン、衣食住揃う、なにより昼夜静かで住めば都です。
そんな環境なので、どうしても住む値段は高くなってしまいます
飲食店の充実
商店街や一般的飲食店もたくさんあり、お弁当屋やファストフードも充実している
住宅地であるがゆえ、歓楽街めいた地域はない。商店街も下町風
暮らし・子育て環境の充実
高層マンションも多く暮らし子育てニーズもあり、保育園も充実している
保育園確保で競争は一定ありそう。小学校も増築を検討している
治安
駅周辺(特に西側)は本当に静かで街並みもキレイな印象。コンビニに若者がたむろしているのを見たことがない
特に思いつくところはない。逆に静か過ぎて夜道とか不安になるかも?
コストパフォーマンス
それなりに家を構えるのに費用がかかると考えるが、長期居住が可能ならプラスに働くと思う
やはり持ち出し費用が大きいことが住む判断の大勢を占めると思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。