ローレルコートエスタ上本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年10月
総戸数83戸
小学校区域大阪市立味原小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積61.02m² ~ 87.19m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産近畿日本鉄道
施工会社奥村組大日本土木
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコートエスタ上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ローレルコートエスタ上本町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜87m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ローレルコートエスタ上本町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪上本町駅まで徒歩5分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ローレルコートエスタ上本町は近鉄大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ローレルコートエスタ上本町の売却ガイド

ローレルコートエスタ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数83戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルコートエスタ上本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ローレルコートエスタ上本町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩5分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立味原小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ローレルコートエスタ上本町に関するよくある質問

ローレルコートエスタ上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコートエスタ上本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコートエスタ上本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がローレルコートエスタ上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコートエスタ上本町はどのような物件ですか?

ローレルコートエスタ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩5分。築2005年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコートエスタ上本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
鶴橋→近鉄、JR、地下鉄の3電鉄が利用できる。谷町線も徒歩圏内で非常に便利
強いてあげれば、鶴橋に近いため、何かと誤解されやすい。いい町なんですが。
立地・治安・周辺環境 ★★
周りに高い建物が比較的少なく、見晴らしが良好です。特に高層階は見晴らし最高です。
近鉄電車線路沿いなので、電車の音がかなりします。また本数も多いので朝、夕刻は気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一階ロビーフロントは、階高で豪華な感じがします。また駐車場からマンションまで雨に濡れることはありません。
戸数84世帯ですが、エレベーターが1つしかなく、通勤、通学じにはエレベーターが混み合います。2台は欲しいところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りは工夫されています。中住戸でも風呂に窓があったり、3LDK各部屋に窓ががあります。収納も多いです。
トイレが狭く、大柄な人ではかなり窮屈な感じになると思います。強いてあげればそんなもんです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近鉄百貨店が徒歩圏内、また各種スーパーマーケットも多く、買い物はすべて徒歩圏内で済まされるといっても過言で無いです。 有名塾も多く、また焼肉の多い店も多いです。 最大のメリットと思います。
ほとんど不満はありませんが、おしゃれなカフェがないことですかね。これくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区は天王寺区なので非常にいいです。 あと、清風、高津高校、明星など有名校も徒歩圏内です。 有名学習塾も、上本町に集中しており、学習環境はいいです。
小学校(味原小)は非常にいい環境ですが、1クラスと少なく、クラス編成が出来ないのは難点です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅も綺麗で、いつも清潔に保たれています。また、比較的大きいので、飲食店やその他コンビニエンスストアなどのサービスも充実しており、あまり困る事はありません。駅員さんも困ったことがあれば丁寧に対応してくれるので、いつも助かっています。
【大阪上本町駅に対する口コミ】とくにありませんが、強いて言えばエスカレーターが少ないことです。上に行くものしかなかったり、そもそもの数が少ないので、行列が出来たりしています。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪メトロと繋がっており、北から南まですぐに行けます。
近鉄線から谷町九丁目まで繋がっていますが結構歩きます
生活利便施設の充実
百貨店から商業ビルとにかくなんでもあります
高級なスーパーしかないのが難点です。高めです
飲食店の充実
ファーストフードはすべてといっていいほどあり、ファミレス、飲み屋全部あります
有名な個人店が少し少ないような感じはします
暮らし・子育て環境の充実
都会ながらも大きな公園が多いです。学校は定員オーバー気味です
人口が増え、さらにタワーマンションも増え、学校不足が否めないです
治安
基本的には繁華街としては安全な方だと思います
飲み屋も多いので酔っ払いが大きな声を出すことも多く騒音が目立ちます
コストパフォーマンス
中心部なだけに何もかも便利ですが、家賃が高いです
家賃だけがデメリットですね。折り合いが付けば
交通利便性
改札出るとすぐに百貨店がある。近鉄だけでもいろんな場所に行ける。タクシー乗り場もある。
谷町線への乗り換えが少し遠くて不便。ベビーカーや車椅子の乗り換えになると遠回りしないといけないのが不便。
生活利便施設の充実
百貨店が目の前にある。病院までのバスが通っている。周りにたくさんのお店がある。
強いていうなら近鉄百貨店との地下鉄の入り口がエスカレーターだけなのでエレベーターを通して欲しい。
飲食店の充実
周りにたくさんの飲食店もあり、インスタ映えするようなカフェや有名なケーキ屋さんがある。
強いていうなら周りの新しいお店は少し値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等の施設があるかはあまり知らないのでメリットはわからない。
公園などは近くになく、少し離れた場所にある。地下鉄の乗り換える時のエレベーターが少し不便。
治安
駅内、駅周辺は綺麗に清掃されている。車が通る大通りがあるので夜はそこまで暗くない。
飲み屋さんが多いこともあり、夜はサラリーマンや酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
物価は高い方なこともあり、百貨店があるので高価なものも手に入りやすい。
物価は高い気がする。安いものはあまりない。

ローレルコートエスタ上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価188.53万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.84 190.17 264.5 2009-01-14 3LDK 75.79㎡ 164.88万円/㎡2009-09-20 3LDK 75.79㎡ 134.34万円/㎡2011-06-29 4LDK 87.19㎡ 158.48万円/㎡2011-07-28 3LDK 69.35㎡ 128.23万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.79㎡ 160.51万円/㎡2011-09-27 3LDK 75.79㎡ 143.07万円/㎡2012-02-10 4LDK 82.48㎡ 143.49万円/㎡2014-08-05 3LDK 87.19㎡ 162.28万円/㎡2015-10-26 3LDK 72.94㎡ 144.12万円/㎡2016-06-09 2LDK 73.99㎡ 155.48万円/㎡2016-08-15 3LDK 72.94㎡ 144.12万円/㎡2018-02-19 3LDK 69.35㎡ 214.03万円/㎡2018-04-24 3LDK 87.19㎡ 183.13万円/㎡2018-05-17 3LDK 83.29㎡ 174.24万円/㎡2018-06-30 3LDK 69.35㎡ 209.26万円/㎡2019-11-19 3LDK 72.94㎡ 212.11万円/㎡2020-02-03 3LDK 72.94㎡ 203.04万円/㎡2020-07-13 3LDK 73.99㎡ 191.23万円/㎡2020-11-09 3LDK 72.94㎡ 203.04万円/㎡2021-12-23 3LDK 87.19㎡ 219.15万円/㎡2021-12-24 3LDK 73.99㎡ 195.69万円/㎡2021-12-25 3LDK 72.94㎡ 212.11万円/㎡2022-02-27 3LDK 87.19㎡ 207.77万円/㎡2022-08-21 3LDK 73.99㎡ 240.37万円/㎡2022-11-13 3LDK 87.19㎡ 226.73万円/㎡2023-01-24 3LDK 87.19㎡ 216.11万円/㎡2023-04-05 3LDK 87.19㎡ 216.11万円/㎡2024-11-15 3LDK 75.79㎡ 252.11万円/㎡2025-01-28 3LDK 75.79㎡ 252.11万円/㎡ 2009-01 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-28 4階 3LDK 75.79㎡ 252.11万円/㎡
2024-11-15 4階 3LDK 75.79㎡ 252.11万円/㎡
2023-04-05 8階 3LDK 87.19㎡ 216.11万円/㎡
2023-01-24 12階 3LDK 87.19㎡ 216.11万円/㎡
2022-11-13 12階 3LDK 87.19㎡ 226.73万円/㎡
2022-08-21 13階 3LDK 73.99㎡ 240.37万円/㎡
2022-02-27 7階 3LDK 87.19㎡ 207.77万円/㎡
2021-12-25 7階 3LDK 72.94㎡ 212.11万円/㎡
2021-12-24 13階 3LDK 73.99㎡ 195.69万円/㎡
2021-12-23 7階 3LDK 87.19㎡ 219.15万円/㎡
2020-11-09 2階 3LDK 72.94㎡ 203.04万円/㎡
2020-07-13 11階 3LDK 73.99㎡ 191.23万円/㎡
2020-02-03 2階 3LDK 72.94㎡ 203.04万円/㎡
2019-11-19 2階 3LDK 72.94㎡ 212.11万円/㎡
2018-06-30 4階 3LDK 69.35㎡ 209.26万円/㎡
2018-05-17 4階 3LDK 83.29㎡ 174.24万円/㎡
2018-04-24 9階 3LDK 87.19㎡ 183.13万円/㎡
2018-02-19 4階 3LDK 69.35㎡ 214.03万円/㎡
2016-08-15 2階 3LDK 72.94㎡ 144.12万円/㎡
2016-06-09 7階 2LDK 73.99㎡ 155.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。