ロワイヤル松濤の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩11分 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩11分 京王井の頭線/神泉駅 徒歩11分 JR山手線/渋谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区松濤1丁目17-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年12月
総戸数13戸
小学校区域区立神南小学校
中学校区域区立松濤中学校
専有面積68.30m² ~ 122.88m²
間取り1LDK ~ 3SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ベルス
施工会社淺川組富士工冨士工
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ロワイヤル松濤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロワイヤル松濤の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロワイヤル松濤の売却ガイド

ロワイヤル松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数13戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロワイヤル松濤の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロワイヤル松濤を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩11分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩11分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立神南小学校
  • 中学校区: 区立松濤中学校

ロワイヤル松濤に関するよくある質問

ロワイヤル松濤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロワイヤル松濤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロワイヤル松濤の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロワイヤル松濤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロワイヤル松濤はどのような物件ですか?

ロワイヤル松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩11分。築1997年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロワイヤル松濤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
あまり意味無いかもだけど神泉も使えます。何より渋谷徒歩圏は良いと思います。
駅まで遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
非常に静かで車の往来も少ないです。高級住宅街の一画。住んでるだけで気を遣いそうなくらいの邸宅地ですね。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
多少高級感を出そうとしている努力を感じる。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
渋谷に出れば日用品から何から全部そろいますね。
近くには何もないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
土地柄がすこぶる良いので、問題無いと思います。
特になし。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【渋谷駅に対する口コミ】何路線も入っているので、とてもアクセスしやすく、山手線もこの前の大規模工事で、ホームがとても広くなりました。まだまだ工事は続く様子なので、完璧に工事が終われば、もっと利用しやすくなるかとおもわれます。
【渋谷駅に対する口コミ】人がとにかく多い。トイレが路線によってはあまり綺麗じゃない。
2011年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の充実度はいいほうだと思います
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みはすっきりとしていて過ごしやすい
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた感じでたってるので生活していてもゆとりがもてそう
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
この場所だとなにもないけど渋谷まですぐ近いので欲しい物は 購入できそうです
特になし
暮らし・防災・子育て
特になし
特になし
2024年03月 メリット
交通利便性
銀座線からはバス乗り場が近いと思います。
銀座線は少し離れているので渋谷駅から乗る時は半蔵門線に乗り、表参道で銀座線に乗り換えたほうがスムーズです。
生活利便施設の充実
銀座線からヒカリエとスクランブルスクエアが近いと思います。
銀座線の改札内はお店が無いと思いました。
飲食店の充実
ミヤシタパークやスクランブルスクエア、ヒカリエも近く飲食店は多いです。
改札内に飲食店があれば便利だと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは多いようで、便利だと思いました。
改札内にはスロープは少ないと思いました。
治安
夜も明るいので周辺の治安は良いと思います。
ショッピングモールが閉まると街の雰囲気が変わります。
コストパフォーマンス
物価はそれほど高くは感じません。乗り換えもしやすく利便性は良いです。
平均家賃は高めです。安価なゲストハウスは少ない。
交通利便性
・乗り換え線がたくさんある・バスも沢山ある・どこにでも行きやすい
・人が多すぎる・ラッシュにあたる場合がある
生活利便施設の充実
・買い物の施設がいくらでもある、色んなビルに色んなお店が入っている
・どこも人が多い・値段が高め設定のところが多い
飲食店の充実
・多種多様なお店がある・オシャレなカフェなどもある
・ミスタードーナツとびっくりドンキーがない・どこも人が多い
暮らし・子育て環境の充実
・駅内に多機能トイレは多い気がする・エレベーターも駅内にちゃんとある
・娯楽施設が多い感じなのであまり子育てメインという感じでは無い・人が多いので子どもを連れて歩きにくい
治安
・駅前や、ちょっと離れたところにも交番がある
・人が多すぎる・ゴミとかもポイ捨てされてるイメージがとてもある
コストパフォーマンス
・物価は正直店によりけりだが、安いところもたくさんある
・マンションなど、土地や建物代はとても高いと思う

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。