ログ新川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩10分 都営浅草線/宝町駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩12分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都中央区新川2丁目20-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年2月
総戸数28戸
小学校区域中央区立明正小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社9GATES
施工会社合田工務店

ログ新川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ログ新川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ログ新川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ログ新川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ログ新川の売却ガイド

ログ新川は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数28戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはログ新川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ログ新川を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩10分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立明正小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

ログ新川に関するよくある質問

ログ新川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ログ新川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ログ新川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がログ新川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ログ新川はどのような物件ですか?

ログ新川は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩3分。築2017年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ログ新川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
八丁堀(JR・日比谷線)への出入り口までは3分程でいけます。バス停も近く、東京駅には10分ほどで着きます。
駅の出入口までは近いですが、日比谷線のホームまではそこから5分弱は歩きます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前が川で、景観はよいです。今は昼間に近くで工事しているので少し騒音が気になりますが、それがなければ気になりません。
川沿いなので、台風・豪雨の時、水害が少し心配になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷金は高くなりますが、ペットは飼育可能です。
清掃については、管理人によるのか、いい時と悪い時とばらつきがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数が経っていないので、奇麗です。床も傷が付きにくくなっています。 前が川なので日当たりもいいです。
賃貸なので仕方がないですが、天井が低い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにミニピアゴが24時間営業しており、便利です。
大型スーパー、ホームセンターは近くになく、中央区なので仕方がないのですが、物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに色んな科の診療所はあるようです。動物病院、トリミングのお店も徒歩10分以内にあります。
マンション内でのコミュニケーションはありません。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
築浅ということもあり、内装は普通に綺麗です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】駅の改良工事がされて綺麗になりました。百貨店やお高めのカフェが多いため自分のご褒美に行ったりお洒落して街を歩いたりするのが楽しいと思います。煌びやかで華やかな街なのでお散歩するだけでも沢山発見があるのでオススメです。
【銀座駅に対する口コミ】強いて挙げれば似たような道が沢山あるのでお店がどこにあるのか迷ってしまう。のでよく場所を確認したり地図みることが大事です。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【銀座駅に対する口コミ】都内の至る所にアクセスがしやすいアクセス環境があります。また、駅近辺には多くの有名なお店が揃っているため、基本的に遠出をすることはなく必要に応じた物が手に入ります。遊ぶ場所もあるので基本的にあらゆる面で満足した生活が送れる場所です。
【銀座駅に対する口コミ】乗降者数が昼夜問わず多いので混雑すると言うところです。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車の本数が多くて便利。他のエリアへのアクセスもよい。
人混みが苦手なので、通勤時の混雑がつらかった。
生活利便施設の充実
周辺は、ショッピングや食事するのに便利でよかったです。アンテナショップに、行くのが楽しかったです。
特にありません。強いて言えば、ショッピングなどの誘惑が多いことです。
飲食店の充実
ランチでいろんなお店に行きました。デパ地下めぐりも楽しかったです。
主にランチ利用でしたが、美味しいお店はこんでいて、待たないといけませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
週末のショッピングは遠出しなくても良さそう。
子供向けの施設も少ないし、子育てにはいい環境とはいえないと思います。
治安
人通りがある通りは、問題ないと思います。
夜、会社の帰りに歩いていましたが、特に何もありませんでした。人通りの少ない路地は避けたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
ショッピングや食事などの目的だったら便利で楽しく過ごせると思います。
住むところは、家賃の安い他のエリアの方がコスパがいいと思います。
交通利便性
地上に出た先の近くにコンビニがあり便利ではあるが、やはり単価が高い。
地上に出るための階段が長く、最早筋トレ。エレベーターは少し遠いし、いつも並ぶ。
生活利便施設の充実
オフィス街なので平日は飲食店に困らない。
娯楽施設等はほとんど無く、休日は人が殆どいない。
飲食店の充実
オフィス街故に平日はいろいろなお店がある。
休日は殆どのお店が休みだし、平日も昼時は人が多く並ぶし、急かされるようで落ち着いて食事できない。
暮らし・子育て環境の充実
周囲にいろんな路線が入ってるから、電車での移動は便利
オフィス街なので、子育てには不適。公園も子供が遊ぶよりはサラリーマンの休憩スペース。
治安
隣に銀座があるが、変な輩はあまり流れてこないイメージ。そんな荒れてるイメージはない。
大きな幹線道路もあるからか、ドライバーのマナーの悪さなどが目立つ。基本的にはそんな人は少ないのかもしれないが、交差点に無理矢理入ってくるタクシーとかはよく見る。
コストパフォーマンス
東京駅まで歩いて行ける距離なのでは便利。
家賃も物価も高く、コスパは悪いと思う。かなりの収入がある人が住んでるイメージ。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。