ロイヤル代々木ガーデンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区元代々木町39-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1974年9月
総戸数21戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積106.25m² ~ 201.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ロイヤル興産
施工会社東亜企業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ロイヤル代々木ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロイヤル代々木ガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤル代々木ガーデンの売却ガイド

ロイヤル代々木ガーデンは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数21戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル代々木ガーデンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤル代々木ガーデンを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

ロイヤル代々木ガーデンに関するよくある質問

ロイヤル代々木ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル代々木ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル代々木ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤル代々木ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル代々木ガーデンはどのような物件ですか?

ロイヤル代々木ガーデンは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩5分。築1974年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル代々木ガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
庶民的な店もおしゃれな店もあります。歩くのがたのしい。
マンションからはかなりの高低差があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かです。正面は大使館で環境が良いです。
どこに行くにも坂を下る。夜は暗いです。 車が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平置きのスペース十分な駐車場です。荷物も自転車もおけます。 十分なエレベーター。 人に会わない。
ポストは簡易的です。セキュリティーを気にする方は不安かもです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
複数のバスルームがあります。欧米スタイル。 贅沢な庭があります。
設備は古いです。エコではありません。 生活にコストがかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーもコンビニもある。代々木上原もすぐ。 レストランには困りません。
強いて言うなら坂を下りないと店舗は無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
そばに公園あり。代々木郵便局もちかい。静かです。
坂を歩ける体力は必要です。駐車場はあるので車があった方がよい。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
代々木八幡駅の辺り、代々木上原と飲食には困りません。
丘の上というポジションなのでどこに行くにも坂を下らねばなりません。帰りはキツイです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園が近く緑が多い。ハイセンスで有名なパン屋さんやケーキ屋さんやカフェなどが多い。ランチする店がたくさんある。若者やビジネスマンがが多く利用する駅なのでとても活気がある。朝早くからオープンしているカフェがいくつかあるので便利。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】駅が古く、ひとつの出口に小さなエスカレーターがあるだけ。あとは階段、地下からの突風が強く階段の上り下りが大変である。
2022年08月 メリット
交通利便性
交通利便性は小田急線だけではなく、すぐ近くに千代田線も使えるところである。
強いて言うならば、各駅停車しか止まらないことである。
生活利便施設の充実
病院、雑貨屋などがある買い物が楽しめるお洒落な駅である。
強いて言うならば、病院の数が少ないかもしれない。
飲食店の充実
飲食店は気の利いた料理店がかなりあって、外食にはかなりいい駅である。
強いて言うならば、飲食店の値段が気になる。下げれば、もっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしについても近くに代々木公園あるし、外で遊ぶには、いい駅である。
強いて言うならば、学校は少ないかもしれない。
治安
治安の良さは代々木公園の近くに交番があるので、何かあれば、すぐに駆けつけてくれると思う。
強いてあげれば、渋谷駅が近いから心配な部分もある。
コストパフォーマンス
利便性はいいと思う。渋谷駅に買い物も行ける距離である。利便性には長けている。
渋谷区なので、家賃、物価、土地の値段は高めである。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。