ロイヤルプラザ新富の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都中央区新富1丁目6-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年4月
総戸数10戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積35.66m² ~ 52.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

ロイヤルプラザ新富を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ロイヤルプラザ新富を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルプラザ新富は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ロイヤルプラザ新富の売却ガイド

ロイヤルプラザ新富は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数10戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルプラザ新富の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルプラザ新富を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ロイヤルプラザ新富に関するよくある質問

ロイヤルプラザ新富の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルプラザ新富には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルプラザ新富の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロイヤルプラザ新富の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルプラザ新富はどのような物件ですか?

ロイヤルプラザ新富は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩2分。築1983年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルプラザ新富には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京駅・銀座まで徒歩圏内です。有楽町線の新富町駅が目の前にあります。埼玉・横浜方面への移動も便利です。朝の通勤ラッシュはありますが、利用できる路線が多いので気になりません。
商業施設はたくさんありますが、物価が高いのでお財布にはきびしいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
24時間通して治安が良いエリアです。商業施設で不満を感じることはないと思います。最近はマンションが増えてきたので、小規模スーパーの数も多くなってきました。
建物が多い地域なので、緑が少ないです。夏場はコンクリートの照り返しで暑いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理なので防犯がしっかりしています。マンション内もキレイで清潔です。外観は良くも悪くもないです。24時間ゴミ出し可能なので助かります。ペットも対応可能です。
エレベーターが少し古いので、少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
都心部の割には日当たりがよく眺望良好です。お風呂がホテル並にきれいです。カウンターキッチンなので、料理の受渡し・片付けがスムーズです。
収納部分の棚部分が狭くかえって邪魔に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にお店がたくさんあります。飲食店・ファッション店も多いので楽しい街です。セール開催も頻繁にあるので、安く手に入ります。
夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションが増えたことによって、学校や保育園の数が増えてきました。今後の発展にも期待できます。30分圏内に大学病院が複数あります。お祭りなどもあるので、生活環境が整ってきたと思います。
地域柄、保育園は増えてきましたが価格帯が高いです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新富町駅に対する口コミ】新富町駅の最大のメリットは立地です。新富町駅自体は有楽町線ですが、万が一有楽町線に運休や大幅な遅延が生じている場合、と保険内で日比谷線の築地駅や、都営浅草線の東銀座駅も代替として利用することができます。その他、有楽町線は何かと便利な線なので都内の移動に便利です。
【新富町駅に対する口コミ】新富町駅のデメリットは駅の構造です。駅のプラットホームは中央になく、登り・下り路線のそれぞれ別のプラットホームになります。なので、もし間違えて登り・下り反対のプラットホームに来てしまった場合、わざわざまた階段を上り下りして反対側へいかなくてはいけません。スーツケースを持っていたり、ベビーカー利用の方にとっては使い勝手が悪い駅の構造・設備です。
2024年12月 メリット
飲食店の充実
・牛丼屋やファミレスなどのチェーンのお店もあり便利・築地、月島、も徒歩圏内なのでそのほか飲食店もかなり充実していると思う
・新富町の駅の周りに店が多いというよりは近くの築地、月島にお店が多く徒歩圏内とはいえものすごく近いわけではない
交通利便性
周囲にはある程度の商業施設はあり、乗り換えもしやすい。
日比谷線と有楽町線はちょっと歩くので不便かも。
生活利便施設の充実
東京の中心部なのでビジネス的には便利。役所も近い。
生活用品が全般的に高い傾向にある。まいばすけっとがあるのが救い。
飲食店の充実
駅近くに立ち食いそばやファミリーレストランなどがある。
土日や昼時以外は極めて少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは充実していると思われる。また、比較的環境は良い。
ビジネス街になるので、どうしても生活には不便。
治安
特に悪い話は聞かない。また、治安はかなり良いと思われる。
治安が良い代わりに、ビジネス街なので商業施設が少ない。
コストパフォーマンス
ビジネス街かつ東京の中心部のため、色々と便利な場所にある。
家賃相場がどうしても高くなる。ワンルームや1DKでも12万円くらいが最低ラインで、15万円は相場。
交通利便性
築地駅がすぐ横で途中まで地下がつながっています。銀座や有楽町も近いです。
築地駅まで地下で完全に繋がってくれると嬉しい。
生活利便施設の充実
駅出てすぐ区役所があるので雨でも濡れずに行けます。
本屋や雑貨屋さんなどが少なく、銀座の方まで出なくては行けない。
飲食店の充実
改札外にパン屋さんとコンビニがあるので、軽食などを買うのにも便利です。築地が近いのでお魚などを買うのにおすすめです。
土地柄かコースなど高いお店が比較的多く、ほかはチェーン店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
改札外にあるコンビニに傘レンタルがあり、急な雨の時に借りることが出来ます。
一部分にしかエスカレーターがなく、エレベーターも区役所の方にしかないためベビーカーや足が不自由な人には大変だと思います。どこかしらで必ず階段を登らなくてはいけません。階段が多く、地下も深いため改札や電車までかなり歩きます。
治安
地上に出るとすぐ交番があります。街は明るいです。
たまに酔っぱらいがいます。駅周辺は信号無視する人が多いです。
コストパフォーマンス
下町の雰囲気とタワマンなどの新しいものとが混ざっている街です。
下町のいい所は残していって欲しいですが、ビルなどが多くなり、立ち退きなどが増えてきています。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。