ロイヤルパレス渋谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区鶯谷町15-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年5月
総戸数34戸
小学校区域猿楽小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積33.00m² ~ 60.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社創建企画
施工会社柴田組
管理会社東急コミュニティー

ロイヤルパレス渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロイヤルパレス渋谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ロイヤルパレス渋谷の売却ガイド

ロイヤルパレス渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはロイヤルパレス渋谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルパレス渋谷を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩6分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 猿楽小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ロイヤルパレス渋谷に関するよくある質問

ロイヤルパレス渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルパレス渋谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルパレス渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がロイヤルパレス渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルパレス渋谷はどのような物件ですか?

ロイヤルパレス渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩6分。築1980年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルパレス渋谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】店が多くて駅だけで遊べる!109と繋がってるのもいい感じ住みにくいかな、、。住むなら田舎がいいかも
【渋谷駅に対する口コミ】そんなにない。強いて言うならホームレスがいるところ都会だと思って住んでたけど東京って何も無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】色んなところに沢山ある!店の中と駅にあるめちゃ悪いと思う(場所によるかも)ハチ公前とかやばみ
【渋谷駅に対する口コミ】汚いところと綺麗なところの差がある笑笑まぁまだねギャル多くて可愛い子多いまじギャル最高!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】たくさんある!入りやすいけど混んでるかも
【渋谷駅に対する口コミ】定員さんと態度が悪いところごおおいとおもう
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】店が沢山あって買い物便利!高いけど笑笑笑笑
【渋谷駅に対する口コミ】とりまうるさい。うるさいけど楽しい感じ(?)
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
リーフォーム済のお部屋だととても綺麗です。間取りと向きは最高。
外の音は気になる程度聞こえます。リビングの天井はそんなに高くないです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】近年の再開発により、駅から直結するヒカリエという商業ビルや渋谷ストリームという商業ビルが建設されました。それにより駅周辺は以前に比べ、とても清潔感が増して、買い物にも便利になりました。現在も新しく渋谷スクランブルスクエアが建設され、それも駅から直結ですので大変便利です。
【渋谷駅に対する口コミ】とにかくネズミがとても多く、道玄坂の方は治安も悪いです。
2023年09月 メリット
交通利便性
多方面への路線が集まっており、拠点となる駅で利便性が高い。
乗り換えに時間がかかる。改札や階段が少ない。
生活利便施設の充実
買い物する場所に困らない。一通りの施設が整っている。
人が多すぎて、移動が大変。人の波に合わせた街づくりがほしい。
飲食店の充実
日常食事や夜の特別なお店、居酒屋などたくさんある。
街全体の衛生環境が気になる。スラム街みたいなところもある。
暮らし・子育て環境の充実
生活の拠点にしたことがないから分からないが、いろんな施設があり利便性は高い。
夜もうるさそうで、ここでの生活は落ち着かない。
治安
強いて言えば、人が多く、証人が多いというくらい。
礼儀を知らない人が多すぎる。自分の街という認識がない。
コストパフォーマンス
生活必需品なんかは非常に安い価格で買える。
生活に必要な施設費が高すぎる。暮らす気になれない。
交通利便性
交通の便がよく、利用者が多いです。バスの乗り場も多く、終電の時間も遅くまであります。
強いて挙げるならば、山手線は良く遅延しているイメージがあります。
生活利便施設の充実
アパレルショップや、ブランドのお店も多いです。夜は食事も楽しめます。
少し治安が悪いかも知れません。騒がしいところが苦手な人は、あまりお勧めしません。
飲食店の充実
飲食店はとにかく多いです。食べたいお店が、駅からすぐに見つかると思います。
この、コロナ禍というご時世ですので、マスクの着用していない方がよく目に止まってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
買い物をするにはうってつけだと思います。お店もとても多いです。
遊ぶところというイメージが強く、学校や幼稚園のイメージはあまりないです。
治安
よく言えば、皆さん明るい方が多いイメージです。
少し騒がしいです。個人的な話にはなりますが、あまり得意ではないです。
コストパフォーマンス
最初にも書かせて頂きましたが、交通の便はとても良いです。
とても賑わっている場所なだけに、お値段はとても高めです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。