ロイヤルハイツ野洲の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/野洲駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県野洲市小篠原868-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1972年6月
総戸数16戸
小学校区域野洲市立野洲小学校
中学校区域野洲市立野洲中学校
専有面積54.64m² ~ 54.64m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

ロイヤルハイツ野洲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 野洲エリアで住み替え先を探しており、野洲エリアの暮らしやすさを評価しています。毎日の通勤や買い物が無理なくまとまり、長く暮らしやすいと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家事の動線を考えると、野洲エリアの中でもこのマンションは周辺施設との距離感がちょうど良いと見ています。落ち着いた街並みがあり、生活リズムを整えやすい点も購入理由です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいよりも利便性を上げたい一方で、住環境の落ち着きは維持したいと考えています。野洲エリアの暮らしやすさがあり、将来的な資産性にも安心感を持てるため候補にしています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅や主要道路へのアクセスだけでなく、日常の買い物や外食が近場で完結しやすい点を重視しています。野洲エリアの中でも生活のイメージがしやすく、住み替え後の負担が少ないと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 滋賀県野洲市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロイヤルハイツ野洲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 滋賀県野洲市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルハイツ野洲の売却ガイド

ロイヤルハイツ野洲は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は野洲駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルハイツ野洲の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

野洲市のマンション売却市場

野洲市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルハイツ野洲を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新快速の始発駅という利便性の高さから、通勤者に人気があります。駅周辺には商業施設が揃い、生活利便性も良好です。地価は草津や守山に比べて手頃で、広めの住宅を求める方に適しています。

交通アクセス

  • 野洲駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/野洲駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 野洲市立野洲小学校
  • 中学校区: 野洲市立野洲中学校

周辺施設

  • 銅鐸博物館(野洲市歴史民俗博物館)では日本最大級の銅鐸を見ることができます
  • 近江富士と呼ばれる三上山は市のシンボルで
  • ハイキングコースとしても親しまれています

ロイヤルハイツ野洲に関するよくある質問

ロイヤルハイツ野洲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツ野洲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツ野洲の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルハイツ野洲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツ野洲はどのような物件ですか?

ロイヤルハイツ野洲は滋賀県野洲市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野洲駅徒歩12分。築1972年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

野洲市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは野洲市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツ野洲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

野洲市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。 JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

野洲市の交通アクセスは?

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

野洲市の子育て環境は?

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【野洲駅に対する口コミ】駅周辺が比較的静かなこと。賑やかな駅だと反面込み合う時間帯の喧騒にうんざりすることもありますが、野洲駅に関してはどの時間帯も割と静かで落ち着いています。また、駅入口の階段下と改札口そばに2箇所セブンイレブンがあるので、どちらかでサッと買い物できるのも良いです。京都方面から帰ってくるとき、野洲止まりの電車も結構あるので乗り換えがいらず助かります。
【野洲駅に対する口コミ】この辺りの駅は、駅前に平和堂があることが多いのですが野洲にはありません…。11時台で閉まるセブンイレブンだけです。スーパーもカフェも、レストランも、しばらく歩かないとありません。なので、駅前でサッと食事…とか買い物…はまず無理です。時間もコンビニでつぶすしかありません。 駅前開発でずっと揉めているので、駅の目の前に謎のムダな空き地があって景観も悪いです…。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野洲駅に対する口コミ】家から近くて行きやすい 駅員さんが優しくてすごく助かる 自転車を止める場所が多い めっちゃいい 月極駐輪場のおっちゃんもめっちゃ優しい 交番が近くて安心出来る 綺麗になったので綺麗だなと思う 綺麗で良い駅だな思った。
【野洲駅に対する口コミ】部活で利用することが多く試合帰りに喉が渇いてなにか飲み物を買おうとした時に自販機が少なく売ってるものもいいものがないので改善して欲しい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野洲駅に対する口コミ】駅周辺の駐車場がいっぱいあり、飲み屋街も近くにあり、飲み会とかではとても人気の駅です。駅周辺が充実しています。クリスマスシーズンなどにはイルミネーションもされていたりきれいです。新快速の終点駅なので、利用する人はたくさんいます。
【野洲駅に対する口コミ】大企業が近くにあり、朝など帰りのラッシュは人が多く混雑しています。トイレはあまりきれいではありませんでした。。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近でスーパーもあり便利。静かで住みやすい。
病院がもう少し近くにあればもっといいと思う。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速が停まるので京都まで30分ほどで行ける。車両車庫があり始発の電車に乗れることがある為座れる可能性が高い。
改札南側は朝の通勤通学時間帯に車でロータリーに入ると抜け出すのに時間がかかる。(前は30分ほどかかった。)
生活利便施設の充実
改札南側は歩いて5分ほどのところに平和堂という大型のスーパーがある。飲食、衣服、学用品、生活用品、本など大体のものは揃う。小学校や総合病院もある。
平和堂くらいしか時間をつぶせるようなところがない。
飲食店の充実
マクドナルドとモスバーガーがあるので、パッと一人で食べたいときに便利だが、モスは歩いて5分ほど、マクドナルドは10分ほどかかる。
車社会なのであまり駅前の飲食店は充実していないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがある。タクシー降車場がエレベーターの側なので便利。
券売機の数が少ない。定期の更新やチャージも券売機でできるので、もう少し数が欲しい。
治安
駅の北側は飲み屋がいくつかあるが、南側にはあまりない。昼も夜もあまり変わりがなく静か。
家族から車で迎えがあるか、バスに乗る人を見かけることが多く歩いている人が少なく感じるので、徒歩の人はもしかしたら気を付けた方がいいのかもしれない。
コストパフォーマンス
駅前、駅近にマンションも建ち始めているので土地は以前に比べたら高くはなっているかもしれないが、土地の値段は都心に比べればずいぶん安いと思う。少し駅から離れたらほぼ一軒家しかないので、子育てするにはいいと思う。
駅の近くであればすべてがそろう、というわけでもないので、たとえ駅の側に家があっても車は必須に感じる。
交通利便性
始発、終着駅でもあるので、始発駅の時は座れることが多い。駅が混み合うこともないので便利な駅だと思います。
京都、大阪などの都会にはまあまあ遠いのがネックです。
生活利便施設の充実
静かで平和な雰囲気。落ち着いた雰囲気です。
駅前に何もなく、時間を潰す場所がほとんどない。ショッピングモールやアルプラは徒歩5分ほど離れているし、たいした店舗も入っていない。
飲食店の充実
駅前ロータリー内にある小さな中華料理店は美味しかったです。
飲食店自体少ないし、ファーストフード店もあればなお良いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援センターがいくつかあり、子どもが小さな時はよく利用させてもらいとても助かりました。
公園や支援センターなど車がないと行きにくい場所だと思います。
治安
人口や駅利用客もそんなに多くないので治安が悪いことはないと思います。
田舎なので防犯カメラなど付けている自治体が少ないと思います。
コストパフォーマンス
野洲駅は新快速も止まるしとても便利で、駅から離れると車が必須二のなりますが、土地は高くなく住みやすいと思います。
駅前に何もないのがもったいないので、集客できる商業施設ができるともっと便利になると思います。
交通利便性
新快速が止まりとても便利です。また、始発駅の場合もあるため座れます
駅は綺麗とは言えません。また、都会からは少し離れているため、大阪、京都まで出るのに少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
買い物は近くにコンビニ、西友などがあり、便利です。病院や役所も近いです。
大きなショッピングモールや遊ぶ場所はないです。
飲食店の充実
充実しているなと感じるほどではありませんが、居酒屋やファミレスなどもあります。
ファーストフード店が少ないように感じるのでもう少しあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
静かで、小学校や中学校も近くにあるので子育てしやすいのでは無いかも思います。
駅に下りのエスカレーターが無いため、あったらもっと便利だなと思います。
治安
駅自体はすごく綺麗という訳ではありませんがしっかりとした駅です。駅員さんも常駐してます。
夜は居酒屋も多いため、酔っ払いもいます。また、駅にはホームレスの方もいらっしゃいます。
コストパフォーマンス
家賃が安く、住みやすいのでとてもいい街だと思います。
もう少し本屋や百均、雑貨屋があれば住みやすくなるなと思います
交通利便性
困ったことはありません。JRがある限り大丈夫
電車以外に何も思いつきません。困りますね。
生活利便施設の充実
少し飲食ができる程度です。困ることがないかも
何もありませんので、よろしくはないです。
飲食店の充実
凄さはないですが、立派何建物は多くあります
飲食店の数自体が少ないです。困りますね。
暮らし・子育て環境の充実
安全ですし、安心もできます。住めるレベルです
あまり施設の数が多くはないです。困りますね
治安
治安は良いです。本当にびっくりです。イメージ外
安心ばかりはしていられないでしょう。困ります
コストパフォーマンス
良くも悪くもないですが、困ることはないです
家賃が高い割に住み心地が良くなさそうです

ロイヤルハイツ野洲の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.96万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↓ 下落傾向
16.46 26.62 36.78 2013-06-10 3DK 54.64㎡ 35.09万円/㎡2015-03-16 3DK 54.64㎡ 32.67万円/㎡2016-04-21 3DK 54.64㎡ 25.41万円/㎡2018-04-20 3DK 54.64㎡ 35.09万円/㎡2018-07-03 3DK 54.64㎡ 30.25万円/㎡2019-01-04 3DK 54.64㎡ 30.25万円/㎡2021-07-04 2LDK 54.64㎡ 35.09万円/㎡2021-08-30 3DK 54.64㎡ 24.2万円/㎡2023-01-18 3DK 54.64㎡ 18.15万円/㎡2023-04-20 2LDK 54.64㎡ 18.15万円/㎡2023-04-28 3DK 54.64㎡ 18.15万円/㎡2025-09-10 3DK 54.64㎡ 21.05万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-10 3階 3DK 54.64㎡ 21.05万円/㎡
2023-04-28 4階 3DK 54.64㎡ 18.15万円/㎡
2023-04-20 1階 2LDK 54.64㎡ 18.15万円/㎡
2023-01-18 4階 3DK 54.64㎡ 18.15万円/㎡
2021-08-30 1階 3DK 54.64㎡ 24.2万円/㎡
2021-07-04 1階 2LDK 54.64㎡ 35.09万円/㎡
2019-01-04 3階 3DK 54.64㎡ 30.25万円/㎡
2018-07-03 3階 3DK 54.64㎡ 30.25万円/㎡
2018-04-20 2階 3DK 54.64㎡ 35.09万円/㎡
2016-04-21 3階 3DK 54.64㎡ 25.41万円/㎡
2015-03-16 3階 3DK 54.64㎡ 32.67万円/㎡
2013-06-10 2階 3DK 54.64㎡ 35.09万円/㎡

野洲市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR野洲駅は始発列車が多く京阪神への通勤に便利です。銅鐸の出土地として知られ、歴史と自然が調和したまちです。

交通アクセス

JR野洲駅は始発列車が多く設定されており、京都駅まで約30分、大阪駅まで約60分と座って通勤できる利点があります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 大阪駅: JR新快速で約60分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC・竜王IC)
  • 国道8号

子育て・教育

市内に保育施設約20施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「野洲市子育て支援センター」を運営しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
野洲市子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

銅鐸博物館を活用した歴史学習など、地域資源を活かした教育を推進しています。

生活利便情報

アル・プラザ野洲やマイカル周辺に商業施設が集まっています。野洲病院が地域医療を担っています。

商業施設

  • アル・プラザ野洲
  • マックスバリュ野洲店

医療

医療機関数: 約40施設
野洲病院が地域の医療を担っています。草津・守山の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 希望が丘文化公園
  • 銅鐸博物館・弥生の森歴史公園
  • 野洲川河川公園

行政サービス

市役所でのワンストップサービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

JR始発駅の利便性と、希望が丘文化公園など豊かな自然環境が魅力です。住宅地としての人気が高まっています。

治安

守山警察署管内で防犯パトロール活動が行われています。

自然環境

野洲川や三上山(近江富士)など自然に恵まれた環境です。希望が丘文化公園は県内有数のレクリエーション施設です。

コミュニティ

自治会やまちづくり活動が盛んで、地域のつながりを大切にしたまちづくりが進められています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域があります。市の防災マップで詳細を確認できます。