ロイヤルタワー代々木公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩1分 JR山手線/渋谷駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都渋谷区富ヶ谷1丁目44-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年11月
総戸数14戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積30.90m² ~ 80.30m²
間取り1DK ~ 2SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社菱和ハウス麹町信用保証
施工会社鹿島建設
管理会社日本管財住宅管理

ロイヤルタワー代々木公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ロイヤルタワー代々木公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルタワー代々木公園の売却ガイド

ロイヤルタワー代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数14戸、9階建の建物です。

最寄り駅は代々木公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルタワー代々木公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルタワー代々木公園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木公園駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩1分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

ロイヤルタワー代々木公園に関するよくある質問

ロイヤルタワー代々木公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルタワー代々木公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルタワー代々木公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルタワー代々木公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルタワー代々木公園はどのような物件ですか?

ロイヤルタワー代々木公園は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木公園駅徒歩1分。築1997年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルタワー代々木公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】各停しか停まらないものの、本数はそれなりにあり、新宿駅へもすぐに着くので、全く問題ありません。アクセスなど考えると、家賃相場が高いのも納得。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】もしも急行、特急が停まればもちろん嬉しいです。住みやすい街なので仕方がないが、家賃は高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、銀行のATM、スーパー、ドラッグストアと、美味しい飲食店と申し分ないラインナップが揃っていますゴミなどなく基本的に街が綺麗です。治安はよく、夜道の一人歩きも不安になることはありません。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】駅前は充実していますが、せっかくスペースがあるので駅ナカや改札前にもちょっとした売店があるとより良い強いて言えば、山手通りにたまに夜うるさいバイクがくることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】駅前の、昔ながらのパン屋さん、ドンキーが美味しいです。よく並んでいるスパイスポストもカレー好きにはおすすめ。24時間営業の成城石井があるのも嬉しい。
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】定食屋さんみたいな飲食店があるといいなぁと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園までも歩いてすぐ、駅の近くに図書館もあり、良い環境
【代々木八幡駅・代々木公園駅に対する口コミ】地域住民が利用できる憩いの場、のような建物施設があるとより良いと思う
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ千代田線の代々木公園駅から徒歩2分で、小田急小田原線の代々木八幡駅から徒歩2分です。
代々木公園駅も代々木八幡駅も、通勤時は特に混み合っています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑濃く広大な敷地を誇る都心のオアシス「代々木公園」を中心に広がる、住宅地・商業施設が混在する地域です。
代々木公園の近くと言う事もあり、夜になると急に人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
鉄筋コンクリート造で、オートロック・管理人日勤・宅配ボックスが完備しています。
フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シャワー付3面鏡、洗面化粧台を設置。リネン庫も設置されています。
室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
古くからの商店街も近くにあるので日々の買い物にも便利な環境です。
近所には大きなスーパーマーケットが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くには、緑濃く広大な敷地を誇る都心のオアシス「代々木公園」があります。
単身者が多いのでマンション内のコミュニケーションはあまりありません。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
施設的には便利だとは思いませんが、この距離感なら利便性抜群でしょう。2路線行けるし。
急行止まりません。
立地・治安・周辺環境 ★★
駅前で便利
駅前だけあって、基本騒々しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
高級感的な良さはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
至って標準的で、必要最低限といった感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前立地なので
環境イマイチかなぁ。
暮らし・防災・子育て ★★
学校の評判は良いですね。
環境イマイチかなぁ。
2024年01月 メリット
交通利便性
ろせんがおおくていい。電車の本数が多い。
酔っ払いが多いから少し怖い。出口がむずかしい
生活利便施設の充実
いろんなところに行きやすくていいと思います
強いてあげれば人が多くてたいへんだとおもう
飲食店の充実
たくさんお店があるから楽しめると思います
満席のお店がおおいので探すのがたいへんです
暮らし・子育て環境の充実
なんでも揃ってるからべんりだと思います。
あぶないひともおおいから危険がたくさんあります
治安
しいてあげればけいさつかんが多いきがする。
土地の価格のわりにはせますぎてなんともいえない
コストパフォーマンス
強いてあげるなら土地の値段がさがらないのがいいと思う
土地の価格のわりにはせますぎてなんともいえない

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。