ロイヤルガーデン恵比寿公園通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩2分 東急東横線/代官山駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西1丁目12-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年11月
総戸数33戸
小学校区域区立長谷戸小学校
中学校区域区立鉢山中学校
専有面積29.98m² ~ 60.60m²
間取り1SLDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ミトモ建設
施工会社ミトモ建設
管理会社エヌシーエス

ロイヤルガーデン恵比寿公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤルガーデン恵比寿公園通りの売却ガイド

ロイヤルガーデン恵比寿公園通りは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数33戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルガーデン恵比寿公園通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルガーデン恵比寿公園通りを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩2分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩2分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立長谷戸小学校
  • 中学校区: 区立鉢山中学校

ロイヤルガーデン恵比寿公園通りに関するよくある質問

ロイヤルガーデン恵比寿公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルガーデン恵比寿公園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルガーデン恵比寿公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤルガーデン恵比寿公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルガーデン恵比寿公園通りはどのような物件ですか?

ロイヤルガーデン恵比寿公園通りは東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩2分。築1998年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルガーデン恵比寿公園通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】山手線、埼京線、湘南新宿ライン、日比谷線とかなり豊富な路線で利便性は高いです。生活するのに何不自由ない場所です。どこに行くのも便利で、移動に時間を取られません
【恵比寿駅に対する口コミ】夕方や朝のラッシュ時はかなり込み合っています。回転が速い路線なので待てばすぐきますが、混雑は仕方ないです。家賃など物価がかなり高いです。スーパーも他地域よりも高い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルにアトレが二棟あり、施設内も充実しているので生活には困りません。飲食店が多いものの、町全体がきれいで夜道も危なくないです。
【恵比寿駅に対する口コミ】賃料が高いからか、郊外の大規模店舗みたいなのがありません。お店も比較的こじんまりとしています。しいて言えば、リキッドルームなど音楽ホール周辺は若者がたまにたまっているイメージです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】かなり充実しています。有名店も豊富だし、おしゃれなお店も多いです。
【恵比寿駅に対する口コミ】ファミリータイプのお店が少ないです。子連れでというより、デートに適したお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】保育園も敷地は広くないものの多数あります。また、渋谷区は保育園料金が23区で一番安いのでそこもおすすめポイントです。
【恵比寿駅に対する口コミ】公園は複数ありますが、ほとんど規模は小さめです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、メトロ共に駅近でハチ公バスの乗り場もすぐ近くにあり立地は最高。
南向きの部屋でも向かいにビルがあるので日照時間は短い。マンション全体的に暗い。
2022年09月 メリット
交通利便性
山手線 湘南新宿ライン 埼京線などがありとても使いやすいです。
銀座線のホームがかなり遠いいと感じます。
生活利便施設の充実
エキュートなどがあるのでそれなりに買い物は出来ます。
少し高いお店が多い気がします。学生も多いのでもう少し低価格のお店を入れてもいいのでは
飲食店の充実
飲食店も充実していてオシャレなお店が多いです。
やはり少しお高めなお店が多いと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり動く歩道のようなものもあるので足が悪い方でも移動しやすいと思います。
小学校の横に消防署があって少しうるさそうです。
治安
ガーデンプレイスがある方はとても治安がいいと思います。
銀座線の方は飲み屋が多いので余りいいとは思いません。
コストパフォーマンス
少し家賃は高そうですが住みやすい環境だとは思います。
駅前に大きいスーパーなどがあればもっといいと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。