ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩5分
所在地(住所)滋賀県近江八幡市鷹飼町451-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2007年9月
総戸数45戸
小学校区域金田小学校
中学校区域八幡東中学校
専有面積66.44m² ~ 93.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社大末建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 広がりを感じる名称と外観イメージを重視しており、毎日の暮らしに無理が出にくい点を評価しています。周辺で近江八幡で見晴らしや開放感を重視できそうなことを確保できそうな点も、購入を前向きにした理由です。ゆとりある住み替え先として合う点まで考えると、賃貸更新前に決める価値があると判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広がりを感じる名称と外観イメージが決め手に近く、仕事と家庭の両方に都合が良いと見ています。特に近江八幡で見晴らしや開放感を重視できそうなことが自分たちの希望と合っており、将来も手放しにくい物件だと思っています。ゆとりある住み替え先として合う点が見込めるため、今より暮らしの質を上げられると考えています。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 広がりを感じる名称と外観イメージに惹かれており、落ち着いて暮らせる住み替え先として考えています。また、近江八幡で見晴らしや開放感を重視できそうなことがあるため、子育てや老後も含めて暮らしのイメージを持ちやすいです。ゆとりある住み替え先として合う点という将来面の安心もあり、早めに購入したいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 広がりを感じる名称と外観イメージが魅力で、今の賃貸より生活動線を整えたいと考えています。加えて近江八幡で見晴らしや開放感を重視できそうなことも評価しており、無理のない返済計画を立てやすそうです。ゆとりある住み替え先として合う点の面でも納得感があり、実需として堅実に選びたいです。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの売却ガイド

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージは滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数45戸、8階建の建物です。

最寄り駅は近江八幡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルアーク近江八幡フロンテージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近江八幡市のマンション売却市場

近江八幡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。水郷地帯や琵琶湖岸など自然環境に恵まれ、歴史的な街並みの中で落ち着いた暮らしができます。医療機関や教育施設も揃っており、子育て世帯にも人気があります。

交通アクセス

  • 近江八幡駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 金田小学校
  • 中学校区: 八幡東中学校

周辺施設

  • 八幡堀は時代劇のロケ地としても有名で
  • 水郷めぐりが楽しめます
  • ヴォーリズ建築群やラ コリーナ近江八幡など
  • 歴史と現代が融合した観光スポットが点在しています

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージに関するよくある質問

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアーク近江八幡フロンテージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルアーク近江八幡フロンテージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージはどのような物件ですか?

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージは滋賀県近江八幡市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。近江八幡駅徒歩5分。築2007年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

近江八幡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは近江八幡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアーク近江八幡フロンテージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

近江八幡市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。 近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

近江八幡市の交通アクセスは?

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

近江八幡市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近江八幡駅の直ぐそばで官庁街にも近いので凄く便利な立地場所にあります。飲食店やスーパーなど銀行なども直ぐそばです。
別の地域へ移住の為、既に今は住んでおらず売却しましたが駅が直ぐ近くの為マンションの表通りが車の多い場所なので小さいお子さんがいる方などは日中の騒音が気になるかもしれません 夜間は静かです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署が直ぐ近くにあり、あまり大きな騒ぎもなく治安は悪くない場所にあります 公共施設の密集地でもあるので車のない方でも気軽に住めると思います 害虫等の発生はありませんでした。
デメリットではありませんが自治会の付き合いは少し強引な人もいたりで困ったことがありましたが強制ではなかったです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの周囲管理状況は清掃が行き届いていて駐車場や駐輪場もとても綺麗なところです
オートロックでない為、セキュリティについては少し強化したほうが良いのかもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ミストサウナ・IHコンロ・床暖房で冬は、とても暖かく夏はクーラーで涼しかったです。日照は自分が住んでいたところでは、まずまず良好でした
夏になると窓際に近づくだけで暑かったのですがエアコンをいれても日中の外気温で紫外線が直接あたることがありました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
平和堂・餃子の王将・コンビニ・ティファニー・かねきち・喫茶店その他飲食店やチーズケーキの美味しいお店が沢山周辺に集結しています。駅チカなので日中はボチボチと賑わっています。物価は、それほどたいして高くはありません
託児所が遠いこととスーパーなどのお店が8時には閉まってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院・救急指定病院は車で5~10分。文化会館・警察署が直ぐ近くにあります。 自治会のお祭り(地蔵盆)などがありました
学校や幼稚園が徒歩通学・徒歩通園で少し子供さんにとっては遠い場所にあります。最近は送迎をしている親御さんがいるようですがデメリットは通学や通園は不便かもしれません
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】基本的には使いやすく、駅前にはバス乗り場やタクシー等もおり、快速も止まるため、交通の便は良い住みやすい町として近江八幡がある通り、立地も悪くなく、比較的安く住める場所が多い。
【近江八幡駅に対する口コミ】新幹線や、地下鉄などはもちろんだが止まらない新しい建物が少なく、いい所に住もうとすると、どうしても高くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】隣接してイオンモール等のショッピングモールや、駅内にコンビニがある。警備員さんが多く巡回していて、見回り面では大変役立ってらっしゃる。
【近江八幡駅に対する口コミ】強いてあげるならば、すこし品揃えが悪い。中高生が夜中にも騒いでいたり、たむろしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅前には飲み屋やファストフード店があり、お腹は満たせる。
【近江八幡駅に対する口コミ】飲み屋以外の物がすこし少なく、学生はファストフード店しか行く場所が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】近隣には小学校は3つほどあり、子供用品も身近で揃えられる。
【近江八幡駅に対する口コミ】すこし遠くまで行かないと小学校や幼稚園がない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】滋賀県近江八幡市鷹飼町にある、西日本旅客鉄道(JR西日本)・近江鉄道の駅です。比較的彦根と草津の間にあり新快速も止まるので便利です。また駅を降りると映画館やショッピングモールもあります。その他郵便局や警察署などもあり滋賀の駅の中では比較的便利だと思います。
【近江八幡駅に対する口コミ】車で駅まで迎えに行く時などが少々不便があり、北口と南口を行ったり来たりしようと思うとかなり大回りする必要があり細い踏切を2回渡らなければならない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近江八幡駅に対する口コミ】駅周辺の施設が多種多様に揃っています。 居酒屋などの飲食店、スーパーやファミレス、塾など、いろんな施設が揃っています。 また、駅から直結でイオンモールもあるため、改札から階段などを降りることなくそのまま行けるのが魅力的です。
【近江八幡駅に対する口コミ】強いてあげるなら、利用者が多いにも関わらず、チケット販売機が3台しかないので、混むことがあります。

ロイヤルアーク近江八幡フロンテージの中古販売価格の推移

平均㎡単価108.85万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.66 105.88 127.1 2011-01-27 3LDK 71.61㎡ 100.64万円/㎡2011-04-10 2LDK 66.44㎡ 108.47万円/㎡2012-12-11 4LDK 81.96㎡ 103.26万円/㎡2013-02-13 3LDK 70.46㎡ 121.52万円/㎡2013-07-03 3LDK 70.46㎡ 112.13万円/㎡2013-08-28 3LDK 70.46㎡ 92.9万円/㎡2013-09-17 3LDK 70.46㎡ 88.2万円/㎡2014-02-21 4LDK 83.88㎡ 97.74万円/㎡2014-07-19 4LDK 93.7㎡ 94.55万円/㎡2014-11-18 3LDK 77.24㎡ 118.98万円/㎡2014-12-01 3LDK 77.24㎡ 106.14万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.24㎡ 106.14万円/㎡2018-02-19 3LDK 66.44㎡ 113.94万円/㎡2018-02-24 3LDK 77.36㎡ 105.98万円/㎡2018-12-05 4LDK 81.96㎡ 100.03万円/㎡2019-08-21 3LDK 73.91㎡ 109.58万円/㎡2024-07-15 3LDK 70.4㎡ 121.15万円/㎡2024-07-18 3LDK 70.46㎡ 121.05万円/㎡2024-11-11 4LDK 84.88㎡ 119.96万円/㎡2024-12-16 3LDK 73.91㎡ 119.87万円/㎡2026-03-07 3LDK 77.05㎡ 123.56万円/㎡ 2011-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 1階 3LDK 77.05㎡ 123.56万円/㎡
2024-12-16 1階 3LDK 73.91㎡ 119.87万円/㎡
2024-11-11 6階 4LDK 84.88㎡ 119.96万円/㎡
2024-07-18 4階 3LDK 70.46㎡ 121.05万円/㎡
2024-07-15 4階 3LDK 70.4㎡ 121.15万円/㎡
2019-08-21 1階 3LDK 73.91㎡ 109.58万円/㎡
2018-12-05 3階 4LDK 81.96㎡ 100.03万円/㎡
2018-02-24 1階 3LDK 77.36㎡ 105.98万円/㎡
2018-02-19 1階 3LDK 66.44㎡ 113.94万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 77.24㎡ 106.14万円/㎡
2014-12-01 7階 3LDK 77.24㎡ 106.14万円/㎡
2014-11-18 7階 3LDK 77.24㎡ 118.98万円/㎡
2014-07-19 5階 4LDK 93.7㎡ 94.55万円/㎡
2014-02-21 4階 4LDK 83.88㎡ 97.74万円/㎡
2013-09-17 3階 3LDK 70.46㎡ 88.2万円/㎡
2013-08-28 3階 3LDK 70.46㎡ 92.9万円/㎡
2013-07-03 5階 3LDK 70.46㎡ 112.13万円/㎡
2013-02-13 5階 3LDK 70.46㎡ 121.52万円/㎡
2012-12-11 1階 4LDK 81.96㎡ 103.26万円/㎡
2011-04-10 1階 2LDK 66.44㎡ 108.47万円/㎡

近江八幡市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、近江商人発祥の地として知られる歴史ある都市です。八幡堀や旧市街地の町並みが重要伝統的建造物群保存地区に選定されています。

交通アクセス

JR近江八幡駅は新快速停車駅で、京都駅まで約35分、大阪駅まで約65分。近江鉄道も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道八日市線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約35分
  • 大阪駅: JR新快速で約65分

道路アクセス

  • 名神高速道路(竜王IC)
  • 国道8号
  • 国道477号

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子どもの未来応援事業」で学習支援なども実施しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子どもの未来応援事業
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

近江商人の精神「三方よし」を活かした道徳教育や、琵琶湖を活用した環境学習が特色です。

生活利便情報

イオン近江八幡ショッピングセンターやアクア21など商業施設が充実。近江八幡市立総合医療センターが地域の中核病院です。

商業施設

  • イオン近江八幡ショッピングセンター
  • アクア21
  • ニトリ近江八幡店

医療

医療機関数: 約80施設
近江八幡市立総合医療センターが高度医療・救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 八幡山
  • 八幡堀
  • 安土城跡
  • 西の湖

行政サービス

市役所のほか、安土コミュニティセンターなど地域の窓口を設置。コンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

近江商人の歴史的町並みと琵琶湖・西の湖の水辺環境が調和した住環境です。京阪神への通勤圏内でありながら、落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

近江八幡警察署管内で自主防犯パトロール活動が活発に行われています。

自然環境

琵琶湖と内湖(西の湖)に囲まれた水郷地帯で、ラムサール条約登録湿地にも含まれる豊かな自然環境です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会が活発で、左義長まつりなどの伝統行事が地域を結びつけています。

防災情報

日野川や蛇砂川流域で浸水想定区域が設定されています。市の防災マップで詳細を公開しています。