ロアール茅場町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区新川1丁目26-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年3月
総戸数63戸
小学校区域明正小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積25.94m² ~ 60.17m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社真和エンタープライズ清成コーポレーション
施工会社松下産業
管理会社シイ・アイ・シー

ロアール茅場町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ロアール茅場町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ロアール茅場町の売却ガイド

ロアール茅場町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数63戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロアール茅場町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール茅場町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明正小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ロアール茅場町に関するよくある質問

ロアール茅場町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール茅場町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール茅場町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がロアール茅場町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール茅場町はどのような物件ですか?

ロアール茅場町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩5分。築2012年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール茅場町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
最寄り駅の八丁堀、茅場町だけでなく、日本橋や東京駅もワンメーターで、交通利便性はすこぶるよい。平日はそれなりに食事もできるが、土日はお休みの店がおおい。とはいえ、銀座などもすぐなので困ることはない。コンビニは充実しているが、自炊するのに満足できるスーパーは近くにはない。
入居して3ヶ月たったころ、点検で室内の換気扇?空気穴?を見て貰うために、普段その前に置いていたテレビをどかすと、空気穴の周りがどす黒くなっていた。全面の道路の排気ガス?利便性と引き換えとはいえ、ショックだった。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
茅場町駅界隈はビジネス街ながら居酒屋やお洒落なバルがあるなど、適度にバラエティに富んだ飲食店を楽しめる。
ファミリー向けの飲食店はあまりないイメージ。またスーパーも少ない(大きめなのは肉のハナマサくらい)。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【日本橋駅に対する口コミ】ビジネス街のメガステーションです。 銀座線、浅草線の乗り換えがスムーズに出来ます。高島屋と直結しており、雨の日も濡れずに買い物ができます。またコレド日本橋にも直結しており、軽めのレストランを利用するのにちょうど良いです。
【日本橋駅に対する口コミ】メガステーションゆえ、出口が分かりにくいです。出口付近に特徴的な建物やビルが分かりやすく表示されていると良いと思います。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
小さいですが、スーパーが何軒かあり、ドラッグストアもあり、東京駅も、15分程度で歩けるので、とても便利
家賃が、高めです。日曜日お休みのお店が多い。
交通利便性
エレベーターがない分、駅員さんが積極的に階段で利用者のキャリーケースを持ってあげているのをよく見かけます!ディズニーランドへ向かう京葉線とのつながりもわかりやすいです。駅の外は平坦な道が続くので、多少出口を間違えても地図を見れば目的地にも辿り着きやすいと思います。
朝にA3出口下車でよく使うのですが、違う出口から来る人の流れと改札付近で合流するため、ぶつかりそうで少し大変です。
生活利便施設の充実
区民以外の方も利用できる図書館が近くにあります。
小さめのスーパーはありますが、大きいスーパーは近くにないようです。家電店やホームセンター、100円ショップなどが近くにあるともっと便利になると思います。
飲食店の充実
ドトールやすき家、サイゼリヤなどがあります。
チェーン店の居酒屋などは少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
中央図書館には屋外や屋上もあるので、元気なお子さんでも利用しやすい気がします。
公園が増えるともっとよくなる気がします。
治安
ゴミのポイ捨て等もなく、酔っ払いの方もあまりない見ない気がします!
強いてあげるとA3出口付近はあまり交番がないようです。
コストパフォーマンス
徒歩や自転車でも銀座付近に出られて便利です。
家賃や物価は平均〜やや高めくらいです。学生さんよりも社会人やファミリー向けかも。
交通利便性
東西線と日比谷線の乗り換えが改札を通さず出来て便利
日比谷線方のトイレが異常に臭い。あと東京メトロの地下駅にはよくある事だが、壁から汚水が噴き出していて不快
生活利便施設の充実
コンビニや食品系の自販機をホーム上や駅構内に設置してくれると助かる
ホーム上に現在設置されている飲料自販機は、ほとんど同じ会社の同じタイプの物で、変化がなくつまらない。種類を増やして欲しい
飲食店の充実
飲食店などは特に思い浮かばない。当方乗り換え時のみの利用で、降りることは少なく、別に用事もないのであってもなくても構わない。
飲食店などは良いのでとにかく気軽に軽食など購入できるコンビニや自販機の設置を要望する。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいないのでわからない。エレベーターやバリアフリー設備などは他の駅と同じ水準で可もなく不可もなく
駅が汚い便利だし利用者数も多い駅なのでもっと駅設備に投資して欲しい
治安
特に治安の悪さなどは気にならない。駅の特性上不特定多数の人間が入り乱れるから多少は仕方ないと感じる
何回も言うがとにかく駅が汚い臭い。壁やホームなどリニューアルした箇所もあるがそれを霞めるほどの臭さ良い加減対策してほしい。
コストパフォーマンス
茅場町に住んでいないので知らない。駅周辺はオフィス街のようで人が住んでいる感じはあまりしない
東京都だし中心部から近いので地価や家賃は高いはず。茅場町に住むくらいなら葛西や木場あたりに住んだ方が幸せだと思う
交通利便性
都心を通って東西をつなぐ東西線と南北をつなぐ日比谷線が乗り入れており、主要な駅を通るのでどこへ行くにも便利な駅。しかも、日本橋駅まで地下通路で繋がっており荒天の日は助かる。
東西線は通勤ラッシュ時の乗車率が高いぐらい。
生活利便施設の充実
飲食店やスーパー、薬局もある。オフィス街なので週末は人が少なく、これらの施設も利用しやすい。
オフィス街であるため証券会社等が多く、生活に必要な施設もあるにはあるが数は少ない。
飲食店の充実
テレビで紹介されるようなおしゃれなお店が多い。また、徒歩で日本橋にも行ける立地が良い。
やはり、飲食店の数も他の地域に比べ少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校などの施設は多く、隅田川沿いには、隅田川テラスがありランニングなど運動するにも便利。
都心の施設であるため、学校のグラウンドなども狭あいである。
治安
基本的に夜でも明るく、暗がり、死角が少ないため、安全、安心に過ごせる。
道路が大きいせいか、スピードを出して走り去る自動車が多いように感じられる。
コストパフォーマンス
コストは決して安くはないが、地の利による利便性を考慮すると、妥当である。
最近は路線価も上昇傾向にあり固定資産税が大きく負担になってきている。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。