レフィール銀座フロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩4分 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区築地4丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年2月
総戸数61戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積24.29m² ~ 57.73m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社安田不動産
施工会社前田建設工業
管理会社サニーライフ

レフィール銀座フロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レフィール銀座フロントの売却ガイド

レフィール銀座フロントは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数61戸、12階建の建物です。

最寄り駅は東銀座駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレフィール銀座フロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レフィール銀座フロントを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東銀座駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

レフィール銀座フロントに関するよくある質問

レフィール銀座フロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レフィール銀座フロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レフィール銀座フロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレフィール銀座フロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レフィール銀座フロントはどのような物件ですか?

レフィール銀座フロントは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東銀座駅徒歩3分。築2005年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レフィール銀座フロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
銀座などの主要市街地に近く生活に便利です
特にこれと言って大きなデメリットはないと思ます
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに食事をするところなどがたくさんあり便利
大通りに近く、車の音等が気になりますが、生活に支障はない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セコム管理がしっかりしていて、セキュリティ面で安心できる
特にこれと言って大きなデメリットはないと思ます
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、おおきな家具でも部屋に入れられることができます
パイプスペースから他の部屋の音がするのがやや気になります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーがあり、食材の調達等がとても便利
お昼時は会社員で混みますが、特に大きな問題ではない
暮らし・防災・子育て ★★★
病院等近くになんでもあり、日々生きていくうえでとても便利
近くに飲みやさんが多く、夜の騒音が気にならなくもないです
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東銀座駅6番出口から徒歩3分、築地駅徒歩4分、築地市場駅徒歩5分で3駅使うことができます。また、銀座駅までも徒歩8分でどこへ行くにもアクセスが良いです。
スーパーが近くにないこと、1人で外食するような飲食店が少ないこと、目の前がホテル建設工事をしていて日中はずっと騒音があったこと。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】銀座駅周辺の商業施設、飲食店が充実している。どこでも出やすい。アクセスもよく、他の駅までも徒歩圏内で行ける為すごく便利。人は多いが駅構内もとても綺麗で良い。ファミリーもとても多くて賑やかな場所である。
【銀座駅に対する口コミ】強いていうなら看板表記が分かりづらかったり、改札が少なく人混みになりやすいところがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】デパート、飲食店など揃うセレブな街。高級品あふれるブランド店が建ち並び人通りは常に多い。サラリーマンも多いので中心部でも飲食店は多い。地下鉄や都営線が走っているので交通アクセスが便利。有楽町も徒歩圏内。
【銀座駅に対する口コミ】どの路線も朝から夕方までつねに混んでいる。
2023年10月 メリット
交通利便性
平日は3分に1本くらいなので、1本逃したくらいだったら学校に遅刻しないので助かってます。
しかし、土日は6分に1本くらいで平日の半分の本数なので少し困ってる。
生活利便施設の充実
安全ドアがあって、安全安心とてもすばらしい。しかも!エレベーターもあります!!!
しかし、エレベーター1箇所しかないです。また、階段が狭いです。途中から1列でキツいです。
飲食店の充実
目利きの銀次やデニーズがあって、よく利用している。
しかし、上記以外の店があまりないのが欠点です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校が多いです。また、公園もあるので良い。
逆に、幼稚園、保育園の数・学校があるので子供ばっかりでうるさい
治安
事件、事故もあまり起きていないので良いと思う。
強いて挙げれば、道路に黄色のインクがこぼれた跡がずっと残っていていやです。
コストパフォーマンス
ビルが多い。広い。まあまあ住みやすいと思う。
家賃(買う)のが結構高いので少し不満です。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。