レフィール日本橋浜町二丁目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩4分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町2丁目24-10
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付13階建
築年月2013年2月
総戸数47戸
小学校区域中央区立久松小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積40.23m² ~ 73.53m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社安田不動産
施工会社大和小田急建設
管理会社大成有楽不動産

レフィール日本橋浜町二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レフィール日本橋浜町二丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレフィール日本橋浜町二丁目を候補にしています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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レフィール日本橋浜町二丁目の売却ガイド

レフィール日本橋浜町二丁目は東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数47戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレフィール日本橋浜町二丁目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レフィール日本橋浜町二丁目を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立久松小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

レフィール日本橋浜町二丁目に関するよくある質問

レフィール日本橋浜町二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レフィール日本橋浜町二丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レフィール日本橋浜町二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレフィール日本橋浜町二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レフィール日本橋浜町二丁目はどのような物件ですか?

レフィール日本橋浜町二丁目は東京都中央区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。浜町駅徒歩4分。築2013年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レフィール日本橋浜町二丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【人形町駅に対する口コミ】電車の本数が多い、浅草、日本橋、新橋、三田を通る。成田空港や印旛日本医大方面、佐倉方面、久里浜や羽田空港方面へ直通電車が走ってる。日比谷線と半蔵門線(地上乗り換えで水天宮前)との乗り換えがあるので便利。相続税絡みで、マンション買う人は多い。坂道がないので、幅広い年代の家族が買ってる。
【人形町駅に対する口コミ】浅草線の改札入り、ホームに向かうまでの階段の幅が全部狭く、ラッシュ時は大混雑して急いでてもなかなか前に進まない。人形町はエアポート快特が止まらない。地価が年々上がってきて、家賃が高すぎる。部屋も狭い。一人暮らしはたぶん厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【人形町駅に対する口コミ】歯科クリニックが人形町駅出てすぐに5軒ある。少し歩けば医療ビルがある。調剤薬局は平日朝早くから夜遅くまで空いてるところが1軒ある。本屋、雑貨、コンビニ、個人食事処が駅前にたくさんあり悩まない。最近100円ショップもでき、人が増えてきた。駅周辺には高層マンションや会社が並んでおり、清掃が行き届いてる。街灯がついててそこまで治安が悪いとは思えない。
【人形町駅に対する口コミ】強いて言えば整形外科を名乗る病院が1つもない。馬喰町方面か日本橋方面まで歩かないといけない。百貨店は、日本橋まで行くのが良い。人形町には存在しない。居酒屋やバーでの酔っ払いが夜遅くに聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【人形町駅に対する口コミ】サンマルク、スターバックス、カフェベローチェ、ドトール、エクシオールカフェ、カフェドクリエが人形町駅から歩いて行ける範囲にあり。ドラッグストアもぱぱすが駅近にある。スーパーもまいばすけっとがちらほらある。
【人形町駅に対する口コミ】最近、九州発のお店が多いので、東京発のお店、地産地消ができるお店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【人形町駅に対する口コミ】人形町から歩いて5分ほどに明治座があり、その隣に浜町公園という広い公園がある。子どもたちがよく遊んでる。子どもの人口増えてるため、保育園や小学校の数は充実してる。
【人形町駅に対する口コミ】人形町駅入口にエレベーターがあるのが2箇所しかない。あとは全て階段なので、エレベーターを増やして欲しい。
2024年09月 メリット
交通利便性
都営浅草線や半蔵門線(地上乗り換え)が利用できる。1番のポイントは、銀座や六本木、中目黒、恵比寿などの主要駅まで一本で行けること。
半蔵門線への乗り換えは地上乗り換え。地下から繋がるとより利便性は向上すると思われる
生活利便施設の充実
商業施設はないものの、生活に必要なものは一通り揃うイメージ。
もう少し質の高いスーパーがあるとより良いなと思います
飲食店の充実
飲食店、特に居酒屋の数がすごいので外食には困らない。
おしゃれなカフェや美味しいベーカリーは少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数や公園の数自体は多いと思う。エレベーターも人形町駅には設置あり
土地柄しょうがないが、ビル内の保育園が多く、少し狭く感じる
治安
治安は極めていい方だと思う。飲屋街だが泥酔して絡むような若い世代はほぼいない
交番は駅から少し離れているかな?くらいです。
コストパフォーマンス
駅周辺の物価は家賃相場に比べると低いと思う。
家賃相場は年々上がっており、コスパは決してよくないとおもう。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。