2023年09月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★
小伝馬町駅、新日本橋駅共に、オフィス街、という町の特性であるため、オフィス需要があるような店舗、サービスがある。土日は休みの店が多くなり、土日は静かなイメージ。駅に近いのは最大のメリット。
オフィス街だけに土日休みの店が多い。また、生活に必要なサービス店舗はとても少ない。住宅は増えてきてはいるが、やはり生活よりもオフィス街のイメージはぬぐえない。立地は駅ちかであるが、それ以外特段のメリットがないのが難点。飲食店が少ない。また新日本橋駅については総武線快速を利用しない人にとっては何のメリットもない。総武線快速沿線って、あまり用事がない・・・ 小伝馬町駅も古く、あまりきれいではないのはデメリット。また、駅の上り線、下り線の行き来がすごく大変。駅の改良工事をしていても利便性はあまり高まらない。
立地・治安・周辺環境
★★★
オフィス街ならではの落ち着きがある。 外国人は増えてきたイメージがあるが、池袋や錦糸町のような街のイメージからはかなり遠く、落ち着いているため、治安も安心度が高く感じる。 落ち着いた層の人が住んでいることもあり、大騒ぎする声など夜も聞こえない。
良くも悪くもオフィス街。治安は安心だが一方で、生活に必要なインフラは少なく、飲食店も少ないので夜に大騒ぎされることもない一方で、生活に必要もの、必要な店がそろっていない。そのため安心で落ち着ける環境であるものの、不便という裏返しになると思う。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
旧安田不動産の物件であることから、外観も落ち着いたイメージ。 セキュリティーも一般的なオートロックが付いており、問題ないと思う。駐車場台数は少ないが、不便にならない。
緑化などは地域的に望めない。近くの公園があるのでそこで代用。 管理費が共用部のグレードに対して高いと感じる。共用部は普通なので、そこまで特筆するメリットもデメリットもない印象。
お部屋の仕様・設備
★★★
オール電化のマンション。ガスがないため、ガス爆発の不安はない。高層階は日当たりも問題なく、6階以上の西側は日当たりが望める。オール電化のマンションなので、慣れている人には快適。
このご時世、この先、電気代はどんどん上がっていく一途になると予想するため、あえてオール電化を選ぶメリットは低い。 災害時においても、ガス、電気が分離されているほうが選択肢が増えて安心。 電気オンリーという選択肢はあえて選ばなくてもいいと思う。 またガス調理に慣れている人には、電気調理はやはり慣れるまで大変。 何よりもデメリットなのは、電気温水器をはじめ、設備更新が高コストになること。あえて選びたくない。
買い物・飲食店充実度
★★★
東日本橋駅側に行くとスーパーが点在している。東日本橋駅側に行けば、食生活、買い物は問題なさそう。 飲食店も、三越前に行くと充実している。コレド室町までも、割と近くタクシーワンメーターぐらいかと思う。
周辺の飲食店、買い物はあまり期待できない。少し歩く（10分～15分）で買い物や飲食はできる。 ただ、生活に必要な雑貨類はおいていない。ネットショッピングが中心の生活になると思う。 近くにマツキヨなどがないのが残念。
暮らし・防災・子育て
★★★
十思スクエアが近くにあり、公園もある。昔、江戸時代に牢屋だったところが公園になっており、緑に触れ遊べる公園がある。保育園も十思の中にあるようで、便利そうだ。
防災という面でいうならば、やはりビル街が多いため、災害時に助け合える住民のコミュニティは希薄な点があげられる。