レフィナード上本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町17-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2005年2月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積55.23m² ~ 95.35m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社大林組
管理会社近鉄住宅管理

レフィナード上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。レフィナード上本町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立五条小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。レフィナード上本町は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 55〜95m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。レフィナード上本町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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レフィナード上本町の売却ガイド

レフィナード上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数84戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレフィナード上本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

レフィナード上本町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩1分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

レフィナード上本町に関するよくある質問

レフィナード上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レフィナード上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レフィナード上本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレフィナード上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レフィナード上本町はどのような物件ですか?

レフィナード上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩1分。築2005年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レフィナード上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町駅は阪神電鉄とも直結しているので神戸に行くのも早く、地下鉄も乗り換えれます。少し高めの家賃を払えるのであればコストパフォーマンスは非常に高いです。
【大阪上本町駅に対する口コミ】地下鉄に乗り換える場合、地下道はあるけど谷町線だとまぁまぁ歩きます。やはり家賃がネックです。当然ではあると思いますが、なかなか安くはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】ちょっとした繁華街なのでなんでもあります。衣食住すべてがそろっています。夜中でも人は多いので何かあったときに助けは呼びやすいです。町も明るいです。
【大阪上本町駅に対する口コミ】スーパーが少し少なく、基本的に高いスーパーしかないのが難点です。飲み屋が多い分、酔って寝ている方等見かけるので、治安が悪いと思われるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】ハイハイタウンという古い商業施設の地下には山ほどの飲み屋があります。ファーストフード店もすべてあります。
【大阪上本町駅に対する口コミ】特に見当たりません。ちょっと遠くにいけばさらに色々あるのでこまりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】意外と公園が多く、駅のトイレも新しい方だと思います。保育園はあります。
【大阪上本町駅に対する口コミ】やはり大阪市内の中心部なので、幼稚園、学校系の不足は否めません。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
立地がこの上なく完璧です。特にデパート、病院難波へのアクセス。
ほとんど気になりませんが、目の前がユフラのために少し搬入搬出が気になります
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】利便性があり駅で口に成城石井があり、商業施設はユフラ、ハイハイタウン、近鉄百貨店もありファーストフード店(マクドナルド、ミスタードーナツ、カフェ)なども密集しています。ビジネス街、下町の風情も残っており非常に便利で住みやすいです。
【大阪上本町駅に対する口コミ】観光客の増加により歩道が狭く自転車などが危ないです。
2023年08月 メリット
交通利便性
電車がおおいしいろんなところにいけるからいい
中が地図がないとこんらんしてしまうぐらいひろい
生活利便施設の充実
そとにもなかにもいろんなみせがあってとてもべんり
駅内がひろすきでちずがないとまよってしまう
飲食店の充実
ふぁみまとかぱんやとかもあってとてもいい
もし、焼肉店があれば私的にはとてもいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあるからいいとおもいます。
強いて言うならかいだんがおおいところかなとおもう
治安
普通に駅内もそともきれいなほうだとおもいます
でもたまにごみがおちていたりする、あとごみばこすくない
コストパフォーマンス
こうつうきかんはとてもべんりだとおもう。
まわりにいえがすくないかなとわたしはおもう
交通利便性
●利便性梅田、天王寺、奈良、難波どこでも行けるのでオススメです
地下鉄の乗り換えが少し遠いのが主要駅としては弱い点なので、改善すべき
生活利便施設の充実
食料施設、百貨店、飲食店、その他生活用品、これら全てが揃っており生活をするにおいてはとても便利な地域である
主要駅であるため人がとても多くて混雑していることがあるので時間に余裕を持った行動が必要である
飲食店の充実
基本的なファーストフード店やチェーン店の居酒屋、その他カフェ、また大規模な商業施設での有名な飲食店なのが多数集結しておりとても便利である
こちらの駅はとても人の出入りが多いのでなかなかお店の予約が取りにくい部分もあるがしっかり予約をすればそのデメリットもカバーできる
暮らし・子育て環境の充実
マンションの開発がたくさん進んでおり新しい住民の参入もとても可能である
小学校が坂道の下にあったり上り坂の上にあったりそのた中学校高校も同様なので通学には少し不便かもしれない
治安
定期的なパトロールの巡回がされており住む地域としてはとても便利な場所であると考えられるので防犯上、治安には問題がない
深夜帯などは人が少ない部分も時たまあるのでどこの地域でも同じではあるが深夜気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
価格については安くもなく高くもなくそれなりの一般的な価格設定となっていますので平均的だと判断されます
病院等の単価が少し高いと考えられる方もいらっしゃるので大手の病院よりも小児科などの小さな診療所で診察を受けることが価格を抑える対応として必要である

レフィナード上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価219.25万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.89 257.89 391.89 2009-03-15 1LDK 58.33㎡ 163.22万円/㎡2012-10-31 1LDK 55.23㎡ 178.37万円/㎡2013-03-10 3LDK 74.96㎡ 198.45万円/㎡2013-10-08 1LDK 55.23㎡ 167万円/㎡2014-02-21 2LDK 69.59㎡ 189.07万円/㎡2015-11-26 1LDK 58.33㎡ 146.22万円/㎡2016-12-20 1LDK 58.33㎡ 168.32万円/㎡2017-05-21 2LDK 64.49㎡ 229.65万円/㎡2018-09-24 2LDK 69.59㎡ 203.32万円/㎡2021-06-16 2LDK 64.49㎡ 230.67万円/㎡2021-10-11 1SLDK 58.33㎡ 232.36万円/㎡2022-12-27 1LDK 58.33㎡ 265.23万円/㎡2025-02-04 3LDK 74.96㎡ 369.56万円/㎡2025-08-15 1LDK 55.23㎡ 328万円/㎡ 2009-03 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-15 12階 1LDK 55.23㎡ 328万円/㎡
2025-02-04 10階 3LDK 74.96㎡ 369.56万円/㎡
2022-12-27 10階 1LDK 58.33㎡ 265.23万円/㎡
2021-10-11 11階 1SLDK 58.33㎡ 232.36万円/㎡
2021-06-16 9階 2LDK 64.49㎡ 230.67万円/㎡
2018-09-24 5階 2LDK 69.59㎡ 203.32万円/㎡
2017-05-21 7階 2LDK 64.49㎡ 229.65万円/㎡
2016-12-20 11階 1LDK 58.33㎡ 168.32万円/㎡
2015-11-26 13階 1LDK 58.33㎡ 146.22万円/㎡
2014-02-21 6階 2LDK 69.59㎡ 189.07万円/㎡
2013-10-08 12階 1LDK 55.23㎡ 167万円/㎡
2013-03-10 7階 3LDK 74.96㎡ 198.45万円/㎡
2012-10-31 8階 1LDK 55.23㎡ 178.37万円/㎡
2009-03-15 11階 1LDK 58.33㎡ 163.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。