レックス日本橋水天宮プレミアタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋箱崎町31-1
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2012年12月
総戸数56戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積40.00m² ~ 41.59m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパホームレクシオ
施工会社大日本土木
管理会社アパコミュニティ

レックス日本橋水天宮プレミアタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 レックス日本橋水天宮プレミアタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレックス日本橋水天宮プレミアタワーを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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レックス日本橋水天宮プレミアタワーの売却ガイド

レックス日本橋水天宮プレミアタワーは東京都中央区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレックス日本橋水天宮プレミアタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックス日本橋水天宮プレミアタワーを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

レックス日本橋水天宮プレミアタワーに関するよくある質問

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックス日本橋水天宮プレミアタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックス日本橋水天宮プレミアタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレックス日本橋水天宮プレミアタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックス日本橋水天宮プレミアタワーはどのような物件ですか?

レックス日本橋水天宮プレミアタワーは東京都中央区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。水天宮前駅徒歩2分。築2012年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックス日本橋水天宮プレミアタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲接続駅が多い(水天宮前駅、茅場町駅、人形町駅、浜町駅など)、水天宮前駅から徒歩2分でほとんど濡れない、またTCATも近く、出張が多い人、旅行が好きな人などは本当に便利だと思います。
▼最寄り駅という意味では得にデメリットはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲交番がとても近くにありますし、人どおりが夜でもまったくないということはないので治安の面では心配ないかなと思います。
▼立地としては高速道路が近いので、窓が全然開けられません(とにかくうるさい)。 換気口もすぐに真っ黒になってしまいます。 また、日あたりも悪く、お部屋の中にいてお日様にあたることはほとんどできないかなという感じがします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲最低限の共用部で個人的には全く問題ないと思います。セキュリティは一応二重になっていますが普通のレベル感かと思います。エントランスなどはそれなりにデザイン性はあると思います。 管理人さんも一生懸命掃除していただいており、いつもきれいです。
▼防音はあまりよくないとおもいます。となりの方の大きなくしゃみの音が聞こえたりしますし、ピアノやギターの練習みたいな音も聞こえます。上の方が夜中にどんどんやっている音で目覚めることも。ちょっとこれはどうかなと。 設備は悪くないと思いますがキッチン回りの電源が少ない
お部屋の仕様・設備 ★★
▲天井が比較的高く、部屋の広さより何となく広く感じます。
▼防音はあまりよくないとおもいます。となりの方の大きなくしゃみの音が聞こえたりしますし、ピアノやギターの練習みたいな音も聞こえます。上の方が夜中にどんどんやっている音で目覚めることも。ちょっとこれはどうかなと。 設備は悪くないと思いますがキッチン回りの電源が少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲人形町付近でもありますので、お食事をするところには困りません。スーパーも浜町あたりまでいけばピーコックがありますし、新川にはハナマサもあります。こだわりなければ、あるいて数十秒のところにまいばすけっとがありますし、コンビニも複数件。生活するにはとても便利です。
▼少しだけ歩くといい飲食店がたくさんあるせいかすごーくちかくのお店はいつもすいていて心配になります、、、
暮らし・防災・子育て
▲子供がいませんし特に評価はしませんが、クリニックなどはたくさんあるので良いところをみつけることはできます。
▼特に思いうかびませんが、大きな病院などは銀座のほうまでいかないとないのかなあというくらいかなと思います。
2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲交通の便は良い。人形町も近くより利便性が広がっています。
▼水天宮駅はオフィスが多く飲食店が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲駅からの道は車通りが多く狭い道を通らずに行けます。
▼強いて言えば、高速道路付近は暗く治安はあまりよくなさそうに感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲可もなく不可もない。新しいので、全体的にきれいではあると思いました。
▼特に目立った良い特徴がないことはデメリットになりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋の形は長方形で使いやすそうであると感じました。
▼高速道路が近く、低層階は暗く高層階は音などが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲人形町まで行けばかなり揃っている印象を受けました。
▼水天宮付近にはお店が少ないように思えます。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲公園が近くにあるので、その点は良さそうだと思います。
▼病院がすぐ近くにないという点は気になりました。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【水天宮前駅に対する口コミ】羽田空港と成田空港に行くリムジンバスが出る東京シティエアターミナルに直結しているので、旅行や出張時に便利な駅。日比谷線人形町駅と乗り換え駅になったので、利用の幅が増えた。人形町側は昔ながらの商店や飲食店が多く、雰囲気もいい。改札近くに銀行ATMが複数あるのも便利。
▼【水天宮前駅に対する口コミ】トイレが改札内の一か所しかないのが不便。
2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲人形町に近く、老舗のグルメ、スーパーも近いです。
▼高速出入口となっていて、気になる人もいると思います。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲日比谷線と浅草線が利用でき、都内各所に移動しやすいのはもちろん、神奈川方面へのアクセスもしやすく非常に便利である。電車の本数は比較的多く、利用者はそれほど多くない為混雑をあまり気にすることなく利用できる。
▼地下にあるため、出入り口から改札までの階段の上り下りが多いのが玉に瑕である。
生活利便施設の充実
▲観光地である為、飲食店が豊富にあり、休日は観光客でにぎわっている。徒歩圏内にまとまっているため観光もしやすい。
▼道幅が広くないので、混雑時は多少歩きずらい。
飲食店の充実
▲昔ながらの名店や、今時のお店がいい塩梅にあり困ることがない。
▼営業時間が比較的に短いお店が多いので、もう少し遅くまでやってるお店があると便利。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校と図書館が一体となっていて、子どもが利用しやすい。
▼公園などは比較的に少ないので、外で遊べる場所は少し移動しないとない。
治安
▲比較的に夜は人が少ないため、静かで治安はよい。
▼外灯が少ないため、夜は路地に入っていくと結構暗い。
コストパフォーマンス
▲どこに行くにもアクセスがしやすく、周辺で割と何でもそろっているので住みやすい。
▼中央区なので、家賃はもちろん高いところ。
交通利便性
▲日比谷線と浅草線が利用できます。とても便利だと感じました。
▼山手線などが利用できるともっと便利なのではないかと感じました。
生活利便施設の充実
▲居酒屋目、チェーン店もので、安定した生活が過ごせます。
▼街は高級感があまりないなと感じました。そこだけは残念なと思いました。
飲食店の充実
▲チェーン店も多く、居心地の良い居酒屋もたくさんあるのでとても面白かったです。
▼もう少し高級店があっても良いのではないかと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
▲色々な人がいるので刺激をもらえると感じます。
▼公園がもう少し大きいなと感じました。もう少し緑があるといいのではないかと思います。
治安
▲居酒屋多いですが、意外とちゃんは安定しています。
▼交番が留守だったことが気になりました。居酒屋が多いので酔っ払いには気をつけましょう。
コストパフォーマンス
▲意外と家賃の安いアパートが多いなと感じました。
▼アパートは古いものが多いので、新しいアパートができることを期待します。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。