レジデンスタワー上本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付35階建
築年月2009年1月
総戸数166戸
小学校区域桃陽小学校
中学校区域夕陽丘中学校
専有面積60.61m² ~ 163.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社伊藤忠都市開発神鋼不動産レイディクス不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

レジデンスタワー上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2009年1月築という条件が希望に合いました。レジデンスタワー上本町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、細工谷1丁目3-25の利便性を評価しています。レジデンスタワー上本町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜163m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。レジデンスタワー上本町は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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レジデンスタワー上本町の売却ガイド

レジデンスタワー上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数166戸、地下1階付35階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンスタワー上本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

レジデンスタワー上本町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩6分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃陽小学校
  • 中学校区: 夕陽丘中学校

レジデンスタワー上本町に関するよくある質問

レジデンスタワー上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンスタワー上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンスタワー上本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレジデンスタワー上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンスタワー上本町はどのような物件ですか?

レジデンスタワー上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩6分。築2009年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンスタワー上本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺には非常にたくさんの商業施設やお店が立ち並んでおり便利なところです。また、天王寺区とあって、大阪難波や梅田までのアクセスにも便利なところです。
非常に人口密度が多いところなので、朝のラッシュアワーには大変、電車や車では混み合います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺にはコンビニから飲食店または商業施設などが充実しており大変便利です。
交通量が多いところなので、夜間には騒音が聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観から室内設備、またセキュリティーまでしっかりとしていますので、安心して暮らせます。
エレベーターの乗り降りに待ち時間が掛かります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
元々の室内設備がしっかりとしていますので、全く問題ありません。
日当たりが良いところなので、夏場には部屋の温度があがります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺には徒歩で5分以内に飲食店が立ち並んでいますので、大変便利です。
大阪市は天王寺区とあって、少し他の地域よりも物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には学校または病院とありますので、全く問題ありません。
交通量が多いので子供にはやや危険なところです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】近くに韓国のお店が多く いろいろな駅に 電車数本で行けるので便利です よく利用させて頂いております 電車の中の混雑はへいじつの昼間で あればあまり多くありません いえまでの帰り道でも明るく 安心してかえることができます
【鶴橋駅に対する口コミ】人気な町の駅なので やはりひとごみがきになります コロナなのでその辺の対策が欲しいです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】駅中にコンビニがあったり、JRへの乗り換えをスムーズに出来て便利です。改札を出ると、焼肉店がずらっと並んでいて焼肉の良い匂いがします。本屋さんやマツモトキヨシもあるので買い物がてらたまに立ち寄ります。
【鶴橋駅に対する口コミ】強いて言うならちょっと古い感じがしてあまり綺麗じゃないかなという印象です。
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
環境よし、設備よし、大変素敵なマンションかなあと思います。
特にありません。住民も優しそうに感じました
2023年03月 メリット
交通利便性
環状線も一駅で非常に利便性は高いと思います。
強いていうと空港へのアクセスがもう少し増えればと思います
生活利便施設の充実
大きな百貨店があるのでほとんどのものは揃います
スーパー等がないので気軽に買い物するという感じではないのが難しいです
飲食店の充実
基本的なんでもあるといういんしょうです。デパ地下には本当に何でもあるといえると思います。
やはり土地柄か、コロッケなどの安くてどうにでもなるようなものが少なく敷居が高く感じます。
暮らし・子育て環境の充実
周辺地域は高校がよくあり、地域としては学園都市といった感じがあります。
中学校や小学校は近くにないため、年齢層を選ぶ感覚がある。
治安
人が多いので、いい意味で葬儀監視があり安心感がある。
人が多いため、致命的な問題はないのかと思うが変わった人がいたりと不安を感じることはある。
コストパフォーマンス
近くでほとんどのものが揃うので、非常に生活しやすい。
都会ということもあり、家賃などは高く、なかなか手が届かない。

レジデンスタワー上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価278.95万円/㎡
データ件数129
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.01 375.34 650.67 2010-11-25 2LDK 72.05㎡ 196.38万円/㎡2011-06-30 3LDK 76.62㎡ 193.29万円/㎡2011-07-28 3LDK 112.88㎡ 351.43万円/㎡2012-02-18 2LDK 72.05㎡ 187.2万円/㎡2012-04-04 3LDK 83.84㎡ 204.25万円/㎡2012-04-06 2LDK 69.14㎡ 175.95万円/㎡2012-04-21 2LDK 72.05㎡ 178.02万円/㎡2012-06-27 2LDK 72.05㎡ 173.43万円/㎡2012-08-28 4LDK 103.31㎡ 220.15万円/㎡2012-08-28 3LDK 81.21㎡ 203.53万円/㎡2012-08-28 3LDK 83.84㎡ 196.36万円/㎡2012-08-28 2LDK 72.05㎡ 172.06万円/㎡2012-08-31 3LDK 124.34㎡ 260.02万円/㎡2012-09-24 3LDK 81.21㎡ 196.21万円/㎡2012-10-07 3LDK 76.62㎡ 193.29万円/㎡2012-11-24 2LDK 72.05㎡ 167.93万円/㎡2012-12-12 2LDK 72.05㎡ 164.26万円/㎡2012-12-24 2LDK 72.05㎡ 145.9万円/㎡2013-02-06 3LDK 81.21㎡ 190.51万円/㎡2013-03-09 4LDK 103.31㎡ 207.03万円/㎡2013-03-09 3LDK 83.49㎡ 184.91万円/㎡2013-04-14 3LDK 112.88㎡ 262.99万円/㎡2013-04-24 3LDK 81.21㎡ 186.44万円/㎡2013-05-20 3LDK 124.34㎡ 246.73万円/㎡2013-10-21 4LDK 103.31㎡ 197.75万円/㎡2014-07-13 2LDK 72.05㎡ 197.29万円/㎡2014-12-25 3LDK 103.31㎡ 265.59万円/㎡2015-02-26 3LDK 104.31㎡ 221.21万円/㎡2015-08-24 3LDK 103.31㎡ 255.99万円/㎡2015-09-17 3LDK 95.44㎡ 224.45万円/㎡2015-11-30 1LDK 60.61㎡ 184.35万円/㎡2016-02-16 3LDK 95.44㎡ 207.13万円/㎡2016-05-12 3LDK 103.31㎡ 271.99万円/㎡2016-06-16 1LDK 69.14㎡ 180.73万円/㎡2016-12-08 3LDK 78.91㎡ 196.06万円/㎡2016-12-17 1LDK 69.14㎡ 180.73万円/㎡2017-01-10 1LDK 69.14㎡ 171.65万円/㎡2017-04-04 3LDK 95.44㎡ 228.26万円/㎡2017-05-03 2LDK 72.05㎡ 210.14万円/㎡2017-10-18 3LDK 83.49㎡ 201.93万円/㎡2017-12-25 3LDK 83.49㎡ 201.93万円/㎡2018-01-30 3LDK 83.49㎡ 232.82万円/㎡2018-04-20 3LDK 81.21㎡ 211.67万円/㎡2018-10-31 2LDK 71.71㎡ 192.7万円/㎡2018-12-23 2LDK 72.05㎡ 223.9万円/㎡2019-01-16 3LDK 71.71㎡ 201.92万円/㎡2019-04-29 2LDK 72.05㎡ 219.32万円/㎡2019-05-21 3LDK 95.44㎡ 231.38万円/㎡2019-05-22 3LDK 95.44㎡ 231.38万円/㎡2019-05-28 2LDK 78.91㎡ 187.68万円/㎡2019-08-11 2LDK 72.05㎡ 210.14万円/㎡2019-08-19 3LDK 95.44㎡ 231.38万円/㎡2019-09-11 1SSLDK 60.61㎡ 214.35万円/㎡2019-10-03 3LDK 104.31㎡ 252.9万円/㎡2019-11-25 3LDK 95.44㎡ 220.99万円/㎡2019-12-10 3LDK 104.31㎡ 252.9万円/㎡2020-02-01 2LDK 83.49㎡ 257.37万円/㎡2020-02-12 2LDK 72.05㎡ 210.14万円/㎡2020-03-08 2LDK 83.49㎡ 236.78万円/㎡2020-03-12 1SSLDK 60.61㎡ 208.9万円/㎡2020-03-26 4LDK 103.31㎡ 210.55万円/㎡2020-04-04 1SLDK 60.61㎡ 208.9万円/㎡2020-06-02 2LDK 83.49㎡ 225.3万円/㎡2020-09-19 2LDK 95.44㎡ 249.39万円/㎡2020-12-03 2LDK 83.49㎡ 225.3万円/㎡2020-12-18 2LDK 95.44㎡ 241.77万円/㎡2021-01-09 3LDK 71.71㎡ 229.57万円/㎡2021-03-05 3LDK 83.84㎡ 231.85万円/㎡2021-08-10 3LDK 81.21㎡ 235.28万円/㎡2021-11-27 3LDK 80.46㎡ 258.02万円/㎡2022-02-05 2LDK 81.21㎡ 275.99万円/㎡2022-03-14 3LDK 76.62㎡ 275.27万円/㎡2022-05-18 3LDK 103.31㎡ 313.59万円/㎡2022-05-25 3LDK 80.46㎡ 267.06万円/㎡2022-06-12 3LDK 76.62㎡ 275.27万円/㎡2022-06-13 3LDK 76.62㎡ 258.01万円/㎡2022-09-07 2LDK 81.21㎡ 264.19万円/㎡2022-09-19 1LDK 112.88㎡ 316.29万円/㎡2022-10-03 3LDK 76.62㎡ 237.3万円/㎡2022-10-14 3LDK 78.91㎡ 263.51万円/㎡2022-10-16 3LDK 78.91㎡ 263.51万円/㎡2022-11-01 1LDK 112.88㎡ 287万円/㎡2022-12-18 3LDK 78.91㎡ 267.28万円/㎡2023-01-20 2LDK 81.21㎡ 264.19万円/㎡2023-03-18 3LDK 83.84㎡ 271.28万円/㎡2023-03-31 3LDK 78.91㎡ 263.09万円/㎡2023-04-19 2LDK 81.21㎡ 251.57万円/㎡2023-04-28 3LDK 76.62㎡ 309.78万円/㎡2023-05-09 2LDK 71.71㎡ 215.75万円/㎡2023-10-10 2LDK 81.21㎡ 247.5万円/㎡2023-10-20 2LDK 81.21㎡ 251.57万円/㎡2024-02-02 3LDK 103.31㎡ 297.59万円/㎡2024-02-12 2LDK 72.05㎡ 334.02万円/㎡2024-08-03 3LDK 103.31㎡ 383.98万円/㎡2024-08-20 3LDK 104.31㎡ 348.61万円/㎡2024-08-30 4LDK 103.31㎡ 296.95万円/㎡2024-09-12 1SLDK 103.31㎡ 604.78万円/㎡2024-10-28 3LDK 77.09㎡ 256.44万円/㎡2024-11-12 2LDK 71.71㎡ 275.67万円/㎡2024-12-04 3LDK 95.44㎡ 297.88万円/㎡2024-12-12 3LDK 104.31㎡ 459.22万円/㎡2025-01-10 3LDK 81.21㎡ 284.13万円/㎡2025-01-22 1SLDK 103.31㎡ 479.66万円/㎡2025-01-26 3LDK 104.31㎡ 395.52万円/㎡2025-03-05 3LDK 74.64㎡ 353.43万円/㎡2025-04-08 2LDK 71.71㎡ 303.33万円/㎡2025-06-20 1SLDK 72.05㎡ 390万円/㎡2025-07-19 1SLDK 72.05㎡ 362.47万円/㎡2025-08-06 3LDK 103.31㎡ 424.94万円/㎡2025-08-15 3LDK 104.31㎡ 490.91万円/㎡2025-09-06 3LDK 74.64㎡ 353.43万円/㎡2025-10-10 3LDK 89.29㎡ 462.42万円/㎡2025-10-14 3LDK 104.31㎡ 475.06万円/㎡2025-11-30 3LDK 103.31㎡ 405.74万円/㎡2025-12-06 3LDK 103.31㎡ 441.58万円/㎡2025-12-16 3LDK 89.29㎡ 480.93万円/㎡2025-12-16 3LDK 103.31㎡ 424.94万円/㎡2025-12-22 3LDK 76.62㎡ 465.97万円/㎡2025-12-26 3LDK 103.31㎡ 431.98万円/㎡2026-01-17 3LDK 103.31㎡ 424.94万円/㎡2026-01-19 2LDK 60.61㎡ 435.24万円/㎡2026-01-20 3LDK 103.31㎡ 511.98万円/㎡2026-02-01 3LDK 76.62㎡ 453.02万円/㎡2026-02-16 3LDK 77.09㎡ 315.18万円/㎡2026-02-19 3LDK 103.31㎡ 424.94万円/㎡2026-02-21 4LDK 103.31㎡ 479.34万円/㎡2026-02-28 2LDK 60.61㎡ 435.24万円/㎡2026-03-08 3LDK 76.62㎡ 430.59万円/㎡2026-03-09 3LDK 76.62㎡ 453.02万円/㎡ 2010-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 27階 3LDK 76.62㎡ 453.02万円/㎡
2026-03-08 27階 3LDK 76.62㎡ 430.59万円/㎡
2026-02-28 6階 2LDK 60.61㎡ 435.24万円/㎡
2026-02-21 20階 4LDK 103.31㎡ 479.34万円/㎡
2026-02-19 13階 3LDK 103.31㎡ 424.94万円/㎡
2026-02-16 21階 3LDK 77.09㎡ 315.18万円/㎡
2026-02-01 27階 3LDK 76.62㎡ 453.02万円/㎡
2026-01-20 25階 3LDK 103.31㎡ 511.98万円/㎡
2026-01-19 6階 2LDK 60.61㎡ 435.24万円/㎡
2026-01-17 13階 3LDK 103.31㎡ 424.94万円/㎡
2025-12-26 12階 3LDK 103.31㎡ 431.98万円/㎡
2025-12-22 27階 3LDK 76.62㎡ 465.97万円/㎡
2025-12-16 32階 3LDK 89.29㎡ 480.93万円/㎡
2025-12-16 13階 3LDK 103.31㎡ 424.94万円/㎡
2025-12-06 13階 3LDK 103.31㎡ 441.58万円/㎡
2025-11-30 13階 3LDK 103.31㎡ 405.74万円/㎡
2025-10-14 26階 3LDK 104.31㎡ 475.06万円/㎡
2025-10-10 32階 3LDK 89.29㎡ 462.42万円/㎡
2025-09-06 14階 3LDK 74.64㎡ 353.43万円/㎡
2025-08-15 26階 3LDK 104.31㎡ 490.91万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。