レクシオシティ銀座の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩7分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩18分 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩19分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩21分
所在地(住所)東京都中央区湊3丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年1月
総戸数23戸
小学校区域中央区立明石小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積57.89m² ~ 57.95m²
間取り2LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レクシオビッグヴァン
施工会社兼六土地建物
管理会社ポートハウジングサービス

レクシオシティ銀座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクシオシティ銀座は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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レクシオシティ銀座の売却ガイド

レクシオシティ銀座は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数23戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新富町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクシオシティ銀座の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクシオシティ銀座を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富町駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩7分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立明石小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

レクシオシティ銀座に関するよくある質問

レクシオシティ銀座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクシオシティ銀座には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクシオシティ銀座の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクシオシティ銀座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクシオシティ銀座はどのような物件ですか?

レクシオシティ銀座は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新富町駅徒歩7分。築2005年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクシオシティ銀座には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】地下鉄日比谷線、地下鉄銀座線、地下鉄丸の内線と3路線乗り入れている。 地下道通って行けばJR有楽町駅まで行ける。スーパーは高いけど、ドラッグストアはあるし、事足りる。 交通の便も良いです。
【銀座駅に対する口コミ】強いて言えば、地下道がJR新橋駅まで繋がっていればいいなと思う。家賃が高い、そして部屋も狭い。 洗濯物が外に干せない(場所による)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】商業施設、百貨店、高級ブランド店、その他アパレル路面店、カフェ、スイーツ、ランチディナー、全く困りません!夜までとにかく明るい。 夜は賑やか華やか。
【銀座駅に対する口コミ】強いて言えば、お店によっては値段が高いですね。 少し路地入ると、高級な車がズラリと。 危なくはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】本当にいろんなお店がある、老舗の洋食店から老舗のカレー屋さん、歌舞伎座御用達喫茶店のサンドイッチ、たくさんありすぎます。
【銀座駅に対する口コミ】お店によっては高いのがネックだか、そういうお店はランチに行けば良し。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【銀座駅に対する口コミ】意外にも、小学校がある。 公園はソニービル跡地に出来た。 商業施設が多いので、トイレやオムツ替えシートはある。
【銀座駅に対する口コミ】商業施設にトイレやオムツ替えシートがあるのでエレベーターで移動必須。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新富町駅に対する口コミ】オフィス街と下町が混在している様な街。駅前は企業ビルの間に飲食店や飲み屋・コンビニが点々とたくさんある感じ。また脇道も多いので、その細々とした路地にも昔からの飲食店が結構ある。少し歩くと下町の一軒家や住宅街が多く、保育園や公園も多く見かける。聖路加国際病院もあるので、働きながら子育ての世代には良い環境に思える。電車は東京駅まで15分、新宿駅までは30分ほどでアクセスも良し。
【新富町駅に対する口コミ】オフィス街なので人が多く、通勤ラッシュや退勤ラッシュの混雑がひどく電車が結構辛い。
2025年04月 メリット
交通利便性
日比谷線と有楽町線の複数線利用可能である。
有楽町線新富町駅と日比谷線築地駅との連絡が地下道で直結していない。雨の日に不便。
生活利便施設の充実
東銀座、築地などショッピングやグルメサイトが徒歩圏に多く散在している。銀座や築地ほど外国人観光客が多くなくて歩きやすい。
コンビニは複数あるが、大手スーパーがないので、食料品の買い出しは不便。
飲食店の充実
東銀座、築地が徒歩圏10分程度、なのでグルメには嬉しいロケーション。
全てのお店で食事したことがないのではっきりは言えないし味覚や好みは人様々なのでこれは個人的な感想であるが、新富町の飲食店で美味しいと感激したことはまだないのが大変残念。
暮らし・子育て環境の充実
古い建物などがまだ残っており江戸の名残が感じられ風情がある。
遊べる公園が少ないし路上の車も飛ばしているので子供さんには注意が必要。ドラッグストアがないので薬が必要な時に不便を感じる。
治安
パトカーが来ることもあまり見ないし特に危険と感じたことはない。
安いホテルがたくさんあって外国人の観光客がいるので少し注意が必要か。
コストパフォーマンス
中央区でありながら銀座ほど家賃は高くない。
買い物する店が少ないので結局銀座や日本橋で買い物することになりコストはかかる。
交通利便性
そこまで混雑していないのでスムーズに乗れる
強いてあげれば電車と乗り口の幅が気になる
生活利便施設の充実
お店がたくさんあり便利だもっとりよううしたい
病院などを増やせばもっと良いだろうと思う
飲食店の充実
いろいろ充実しているのでここまででもいいと思う
小さい子供連れも楽しめるものがあれば良い
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園も充実しているので良いと思う
道幅が狭い場所があって危険だ改善した方がいい
治安
みんなやさしいので安全に生活できるとてもよい
運転が荒い人がいるので事故が起こりやすい
コストパフォーマンス
大変便利だなのでいろんな買い物もできて良い
交通利便性
地下鉄の浅草線と日比谷線が通っており、都内のどんなところに行きやすいと感じた。また銀座にも歩いて行ける距離にあるので便利だと思う。
山手線のある新橋駅までも歩いて行ける距離ではあるが、少し歩いて行くにはしんどい距離だと思う。
生活利便施設の充実
都会の中心部ではあるが、ドラッグストアとかコンビニエンスストアもあるので便利だと思った。
駐車場は全くないので、車で来る時は気をつけたほうがいいと思う。
飲食店の充実
飲食店はとても充実している。値段を高いが、それなりの高級感は味わえると思う。
もう少しリーズナブルなお店があるといいなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
子育てと言う面であまり考えた事は無い。どうなんだろう。悪い雰囲気には流されないと思う
塾などがあまりないのと感じた。もう少し子供が育ちやすいような雰囲気だと良いと思う。
治安
どうなんだろう警察官も多くいるが、それを狙っている可能性も多いと思う。
やはり高級なお店が多いので、非常にターゲットなり得るお店が多いんじゃないかと思った。
コストパフォーマンス
収入が多ければ多いほど良い生活ができる場所だと思うので、お勧めしたいと思う。
収入が少なければ、家賃が払えなくなるので、お勧めしないと思います。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。