レガリアヒルズ渋谷道玄坂の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩1分 JR山手線/渋谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区円山町7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年3月
総戸数11戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積33.81m² ~ 40.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レガリア
施工会社片山組
管理会社アールコミュニティ

レガリアヒルズ渋谷道玄坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レガリアヒルズ渋谷道玄坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 レガリアヒルズ渋谷道玄坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レガリアヒルズ渋谷道玄坂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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レガリアヒルズ渋谷道玄坂の売却ガイド

レガリアヒルズ渋谷道玄坂は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数11戸、6階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレガリアヒルズ渋谷道玄坂の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レガリアヒルズ渋谷道玄坂を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩1分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

レガリアヒルズ渋谷道玄坂に関するよくある質問

レガリアヒルズ渋谷道玄坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レガリアヒルズ渋谷道玄坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レガリアヒルズ渋谷道玄坂の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレガリアヒルズ渋谷道玄坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レガリアヒルズ渋谷道玄坂はどのような物件ですか?

レガリアヒルズ渋谷道玄坂は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩1分。築2005年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レガリアヒルズ渋谷道玄坂には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【神泉駅に対する口コミ】渋谷まで一駅なので歩く人も多いですが、すぐです。また、逆方向は吉祥寺が終点なので、JR中央線に乗り換え可能です。渋谷に歩いて行けるとことに住むのがメリットです。
【神泉駅に対する口コミ】急行は止まりません。吉祥寺に行くには永福町で急行に乗り換えがおすすめです。家賃は相応に高いので、コストパフォーマンスは高くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【神泉駅に対する口コミ】渋谷まで徒歩圏内なので、10分歩けばなんでもあります。人通りが多いので、一人になる心配は少ないと思います。
【神泉駅に対する口コミ】駅前には大きなお店、施設は全くありません。夜は酔っぱらいが多いので治安はあまり良くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神泉駅に対する口コミ】オフィスも多いので、おしゃれな飲み屋が充実しています。
【神泉駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多いのですが、値段は少々高いところが多いです。
暮らし・防災・子育て
【神泉駅に対する口コミ】都会に近く、便利ではあります、塾とかも多いと思います。
【神泉駅に対する口コミ】ホテル街も近く、環境はあまり良くないと思います。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共用部は定期的に掃除はされているみたいです。宅配ボックスがいくつかついています。
玄関周りにゴミがよく散らかっていて汚いです。ゴミ捨て場も以前よりはマシになりましたが汚いです。ネズミやカラスはよくいます。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【神泉駅に対する口コミ】最寄りは神泉駅ですが、渋谷駅も歩ける範囲にあるので夜遅くなっても心配がないですね。 夜遅くまで営業している飲食店が多く、評判の良いレストランなどもこの界隈にはたくさんあります。 代官山方面、駒場東大前方面に歩くと閑静なエリアですがおしゃれスポットが多いエリアです。
【神泉駅に対する口コミ】物価の高さはある程度仕方ないでしょう。 渋谷に歩いていけるエリアですし、贅沢な暮らしがしたい方向けですね。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数の路線を利用することができ、東京の主要駅へのアクセスも豊富である
強いて挙げればアクセスの良さのため利用する事が多く、電車を1本見送る事がある
生活利便施設の充実
駅周辺に商業施設が多くあり買い物を楽しむことができる
深夜、明け方は駅周辺にゴミが多く落ちている
飲食店の充実
駅の利用者の多さから飲食店も多く、SNSで有名なお店も多々ある
多くの飲食店があるが、リーズナブルなお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが設置されており、子育て環境はとても充実している
MIYASHITA PARKや代々木公園など公園が多数あるが、駅周辺は商業施設が占めており、駅から少し離れたところにしか公園がない
治安
駅周辺に交番があり、よく警察官がパトロールを行っている
飲み屋が多くあり深夜、早朝は酔っ払いが多く治安が悪い
コストパフォーマンス
渋谷駅のアクセスの良さ、商業施設が多数あるため住みやすいと思う
都心部であるため家賃相場、物価は高めである
交通利便性
渋谷まで一駅のため利便性が良い。渋谷が近いがガヤガヤしておらず落ち着いていて良い。朝もそこまで混雑しない。
一駅行けば渋谷なのでそこまでデメリットではないが各停しか停まらず他の路線とはつながっていない。
生活利便施設の充実
コンビニは近くに数軒ある。買い物ができるような商業施設は近くにないので渋谷に行くべき。
スーパーなどはほとんどないので日常的な買い物には向いていない。
飲食店の充実
おいしいご飯屋さんがとにかくたくさんあるのが神泉の1番好きなところ。仕事帰りにいつもお世話になっている。
居酒屋が多いのでカフェやファミレスはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りに美容の専門学校があるので、美容師を目指す専門学生さんはよく見かけるが近くの学校はそれくらいかと思う。駅はかなり小さいので多機能トイレ等はないがエレベーターはある。
幼稚園や保育園はほとんどないと思う。公園もみかけないので子供が遊べるような場所は近くにない。ビジネスマンの町という印象。隣の駅が駒場東大前駅のため、そちら側に行けば学校はあると思う。
治安
渋谷に近いが静かで落ち着いていて治安はいい方だと思う。飲み屋が多いが酔っ払いに遭遇したことはない。駅周辺はほとんどご飯屋さんと住宅街で歓楽街という雰囲気はないです。
良くも悪くも普通。綺麗とはいえないような感じ。街灯は少なめかと思う。
コストパフォーマンス
渋谷まで徒歩でも行ける距離のため利便性はかなり良い。
渋谷区にあたり渋谷まで一駅、徒歩圏内のため家賃や物価はかなり高いと思う。また住宅は多いが近くにスーパーがほとんどないのでこの辺に住んでる人達はどこで買い物をしているのか不思議だった。
交通利便性
多くの路線が乗り入れており、電車で東京駅や、バスで羽田駅にも一本で行くことができるため非常に使い勝手の良い駅です。
一部をのぞき私鉄は地下、jrは地上、またバス停は少し離れた位置にあるため、乗り換えが少し不便です。また、人通りがおおく、駅構内はかなり歩きづらいです。
生活利便施設の充実
駅直結のヒカリエや渋谷ストリームなどの施設があり、買い物が非常に行いやすいです。また、センター街や109などの日本を代表する施設も近くにあります。
特にはありませんが、強いていうのであればどの施設も他の地域に比べると料金が高く、継続的に利用するには不便な点です。
飲食店の充実
有名なチェーン店はもちろんのこと、昔からの高級店や様々な国のジャンルの飲食店もあり、決して飽きることはありません。
土地代が高いこともあり、全体的に料金は高めになっています。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅ということもあり、幼稚園や学校なども電車やバスで楽に通うことができます。
子供が利用するには人の多さや駅周辺の構造がわかりづらいことなどが原因でとても難しく、慣れるまでに時間が必要です。
治安
人通りが多いため、通行人の量が多い道を選べば基本的に安全です。
大通りは安全ですが、少し裏道に入れば、暗く、人通りも少ないため、どこでも安全であるというわけではないです。
コストパフォーマンス
駅の規模や周辺施設などをとっても、パフォーマンスに関しては最高品質の駅であると言えます。
土地代が非常に高く、店の開業や、実際に住むにはハードルがとても高いです。
交通利便性
JR線、私鉄の数が多く利便性は高い。バスの利便性も高く、東京都の主要駅のひとつ。
出る改札を間違えると、目的地到着に時間がかかる。特に井の頭線と銀座線の距離が遠い。
生活利便施設の充実
駅周辺には、ヒカリエ、スクランブルスクエア、東急プラザ、マークシティなどの商業施設が充実。仕事帰りもショッピングを楽しめる。
強いてあげれば、食料品の値段は高いので、住むと考えると不便だと思う。
飲食店の充実
食事に困ることはない。値段も探せばリーズナブルなところも見つかる。
ふらっと入るランチは基本1000円以上。毎日外食は家計を圧迫しそう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターが多いので、そこは便利だと思う。
ベビーカーで入れる店、公園は少ないと思う。
治安
駅から離れて神泉あたりまでくると、治安は良くなってくる。
歩いていると人とぶつかる。特に駅周辺は夜になると治安が悪い。飲み会帰り、1人では歩きたくない。
コストパフォーマンス
ある程度の物件ランクを求めると家賃は高い。
終電後まで働く仕事の人には良い土地かと思う。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。