レオンヴァリエ天王寺北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩4分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩14分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩17分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2018年9月
総戸数32戸
専有面積22.62m² ~ 22.62m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社松原建設工業
管理会社東急コミュニティー

レオンヴァリエ天王寺北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2018年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、レオンヴァリエ天王寺北は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、23m2前後なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。レオンヴァリエ天王寺北は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レオンヴァリエ天王寺北は大道3丁目1-16での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレオンヴァリエ天王寺北を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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レオンヴァリエ天王寺北の売却ガイド

レオンヴァリエ天王寺北は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンヴァリエ天王寺北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

レオンヴァリエ天王寺北を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩4分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩14分

レオンヴァリエ天王寺北に関するよくある質問

レオンヴァリエ天王寺北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンヴァリエ天王寺北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンヴァリエ天王寺北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレオンヴァリエ天王寺北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンヴァリエ天王寺北はどのような物件ですか?

レオンヴァリエ天王寺北は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩4分。築2018年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンヴァリエ天王寺北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
寺田町駅は、高架駅として国道25号線沿いにあり交通の便が良い駅になります。
快速が止まらず、隣駅の天王寺駅の方を利用する人も多い感じです。
生活利便施設の充実
駅前には、商店街からスーパー、小売店などがあり生活が送りやすい環境です。
庶民的なエリアのため、若い女性向けな店がもっとあって欲しい。
飲食店の充実
飲食店は、ジャンルが多くインド料理、ピザ屋、焼き鳥屋、たこやきの「じゃんぼ総本店」は、人気のお店で美味しいです。
落ち着いて買えるパン屋が、少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
駅南口は、住宅街があり住みやすい環境があり学校も小学校から、高校も多くお寺も魅力です。
大きな公園は、少なく自然をもっと増やして欲しいエリアです。
治安
駅前は、比較的明るく商店街などの利用で人も多くトラブルも少ないです。
自転車置き場で少し雑な部分があり、盗難には注意する方が良いです。
コストパフォーマンス
ワンルームやファミリー賃貸は多く、設備も充実しているなどマンションの需要が高い立地です。
平均的な家賃相場ですが、新築物件は少なく感じます。
交通利便性
駅を降りるとすぐにマックやカラオケがありあます特にお気に入りはカラオケとかたこ焼き屋も近くにあって友達と待ち合わせしていてたとえ友達が遅れてきても何とか暇つぶせるかなと思います落ち着いた雰囲気もあるよい駅だと思います
特に大きなスーパとか大型店はないところが少し寂しいかなと思いますずばり駅周辺以外は特に何もない所ですね近くに天王寺駅があるのであえて天王寺駅で降りずに寺田町で降りて歩いて天王寺駅まで行くのも面白い選択かと思います
生活利便施設の充実
天王寺駅に近く 駅から徒歩5分の所にある鶴橋コリアタウンは韓国料理や雑貨店でにぎわってますね
駅から出てわりと通路が狭いかなとか思います
飲食店の充実
おすすめは駅のそばにあるマックですね案外駅から降りてすぐにマック食べれるところはありそうでないかと思います
料亭などの家族で楽しめるような感じのところは駅周辺には少なく感じます
暮らし・子育て環境の充実
駅からしばらく進むと大阪教育大学がありその途中に公園もありますその雰囲気はとても良いかなと思います
遊園地とか目立った遊ぶ施設は思い当たりません地味に遊ぶなら一般的な公園で遊ぶ感じですね
治安
駅周辺は人も多く治安は良い感じはありますねなんとなくですが
夜は駅から離れると少し明かりが少なく暗い所が多くなるのはデメリットかなと思います
コストパフォーマンス
なんと言っても大阪でも有名な天王寺駅の近くなので歩いても天王寺駅に行けるのはよいかと思います
天王寺駅に近い割には駅周辺以外特に目立った施設が少ないかなとも思います
交通利便性
大きいな駅です。複数線路が利用できます。アクセスがとても便利です。
大きい駅ですので、迷いやすいです。jrから近鉄に乗り換えののが、移動の時間がかかります。
生活利便施設の充実
買い物施設が多いです。買い物に便利です。mio, q'mall ビルが結構人気です。
いつも賑やかで、ちょっとうるさい感じがします。
飲食店の充実
周辺の飲食店が多いです。mioの建物の4階しゃぶしゃぶ店が結構美味しかったです。
いい場所だから、値段はほかのところより高いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園がある。動物園前が広いで、家族の遊びに良い。
他の場所より家賃か結構高いです。物価が高い。
治安
駅内は結構きれいです。掃除さんが回って、きれいに掃除した、駅の近く、交番がある。
人が多い場所だから、酔っ払う人が多いです。
コストパフォーマンス
交通が便利なところですので、住みやすいです。
家賃は結構高いです。低収入の人にとってよくない。
交通利便性
乗り換えできる線が豊富にあって利便性抜群!
強いて挙げれば、駅が広いので結構歩きます。
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあり、大概のものは手に入る。
強いて挙げれば、人が多くて煩雑としている。
飲食店の充実
店の数はたくさんあり、選択肢としては充分にある。
店がありすぎて、優柔不断な人ではなかなか決めきれない。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺公園という大きな公園があり、特に土日は親子連れで賑わっております。
公立の学校が少し少ない気がします。幼稚園なども見かけない気が。
治安
人が多いので、人目がある分には安全かと。
人が多い分、非常識な人がいる確率は上がってしまう。
コストパフォーマンス
安くないですが、梅田などと比べるとコスパが良い気がします。
便利な分、それなりの家賃は覚悟した方が良いかと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。