2018年09月
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
最寄り駅の充実度
★★★★
初台には王将、松屋等の定食屋からお洒落なスタバまで、単身者用の飲食店には事欠かない。ドラッグストアも充実。渋谷区アドレスなのも何かと強い。
少し歩いた限りでは駅近のスーパーが八百屋しかない。そのうちできることを期待。
立地・治安・周辺環境
★★★★
山手通りが広く歩道も整備されており綺麗。夜道も安心。外観も総タイル貼りで良い。 南側隣地にベトナム大使館が建設予定であることから、地盤、地位は良いと思われる。
目の前が山手通りで交通音はそれなりにする。地図で見ると高速道路も気になるが、現地はちょうど地下から登り始めるところで、眺望、騒音とも影響がない（初台徒歩圏大通り沿いの物件は、大半が高速道路の影響を受けるので、影響がない点は優位性になる）。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
宅配ボックスがある。 管理会社のレーベンコミュニティは評判の良い大手で、この物件もこじっかり管理されている。 マンション全体で管理費や修繕積立金の滞納も無いと聞いている。
外観、共用部は築年相応で特に可もなく不可もなくという印象。
お部屋の仕様・設備
★★★
単身者にとっては無駄のない間取りで使いやすい。
もう少し広くても良い。ただ、この広さだから賃料も抑えられるとも言え、良いか悪いかは悩ましい。
買い物・飲食店充実度
★★★★
初台駅は単身者向けの店はほぼ揃っている。駅前に賃貸ショップが多いのは需要がある証拠。 衣料、家電、スポーツ用品等、一駅で新宿に行けば全てが揃う。
少し歩いた限りでは駅近のスーパーが八百屋しかない。そのうちできることを期待。
暮らし・防災・子育て
★★★★
初台や渋谷本町は都心の穴場的エリアのイメージもあるが、今後再開発で注目される可能性がある。実際、野村、地所、住不、伊藤忠などの大手不動産会社もこのエリアのマンション開発が進んでいる。
本物件は山手通り沿いなので、ファミリーというより単身者向け。物件も全て単身者仕様なので問題はないが。