ルーブル笹塚弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚2丁目32-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年7月
総戸数60戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積20.15m² ~ 40.50m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社藤木工務店
管理会社TFDコミュニティ

ルーブル笹塚弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都渋谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ルーブル笹塚弐番館の売却ガイド

ルーブル笹塚弐番館は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーブル笹塚弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル笹塚弐番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩5分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

ルーブル笹塚弐番館に関するよくある質問

ルーブル笹塚弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル笹塚弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル笹塚弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーブル笹塚弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル笹塚弐番館はどのような物件ですか?

ルーブル笹塚弐番館は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩5分。築2003年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル笹塚弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲規模は大きくないがユニクロや無印良品などが入っている商業施設がある。
▼とくにはないが、家電量販店や大規模な商業施設を求める人には向かない。コンパクトな街。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周辺の住宅などは住人の質が高いように感じます。とくに治安の面で不安に思ったことはありません。
▼隣が老人ホームで救急車の音が気になる時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人の方が念入りに掃除をしてくれるので特に不満はありません。虫なども見ません。
▼廊下が臭い時がある。どこかの部屋の住人がゴミ捨てなどを怠っているのではないか、と推測しています。根拠はありませんが、においの強さに波があるため。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バストイレ別で、キッチンも2コンロあり必要最低限の機能は有している。
▼部屋の扉が引き戸で、どこかの部屋の引き戸を引く音が響く。また、上階の足音が気になる。床がダムダムしていて生活には気を遣う。また、床が水平ではなく、壁際に向かってかなり斜めになっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅徒歩10分以内、コンビニ徒歩3、目の前にいつも並んでいる蕎麦屋さんなど立地は良い。
▼いい雰囲気の商店街からは少し距離があるのであまり行く機会が少なくちょっと残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駅前に薬局や病院など多数あり、生活には困らない。また近くの商店街は活気があってよい。特に低地に位置しているわけでもなく水害等の心配もないと思います。
▼甲州街道の上を高速道路が走っており、地震などが発生したら大丈夫なのかと考える時があります。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新宿に近い割には、静かで住みやすい環境でした。
▼都心に近いが田舎っぽい。それが魅力でもありますが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲6年ほど住んでいましたが、近所で事件や事故などを見かけたことがありません。
▼強いてあげれば、新宿が近いので少し怪しい人を見かけたことごあります。害はありませんでしたが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックがありますし、外壁もしっかりしていますので、心配ないです。
▼管理人が、週3〜4日の朝のみしかいない。まぁ管理費が安いから仕方ないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲エアコンやバストイレ別て温水付き便座があり、問題ないです。
▼設備は整っていますが、が少し古いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲充実していて、とてもよいです。常連のお店もたくさんありました。
▼賑やかなのは良いのですが、少しうるさい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲1人暮らしだったので、わかりませんが、評判は悪くないです。
▼子育て世代は、あまり多くないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【笹塚駅に対する口コミ】新宿まで京王線でおよそ5分ほどで行くことができ、観光地の高尾山にも乗換なしで行くことが可能。 駅の近くには十号通り商店街というとても活気あふれる商店街があり、帰りの買い物にとても便利である。 商店街の他にも夜遅くまで営業しているスーパーが駅の近くにあり、帰りが遅くなったときなども安心できる。
▼【笹塚駅に対する口コミ】強いてあげれば朝の電車の混雑状況が気にはなるが、新宿駅までは僅かな時間であるため我慢できれば大丈夫である。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から近い・清掃が行き届いている・管理人がいる・外観がいい・セキュリティがしっかりしている
▼強いて挙げれば部屋が狭い気がするがそうでもない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲スーパーや飲食店が多く買い物がしやすい、静か、公園や小学校中学校が多く治安がいい。銭湯もあり一通りなんでもある
▼強いて挙げればおおきいどうろが近く空気が悪い気がする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲きれい・いい感じの人しか住んでいない・宅配ボックスが便利
▼強いて挙げればと思ったが本当に悪いところが一つもない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲きれい・いい感じの人しか住んでいない・宅配ボックスが便利
▼強いて挙げればと思ったが本当に悪いところが一つもない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーや飲食店が多く買い物がしやすい、静か、公園や小学校中学校が多く治安がいい。銭湯もあり一通りなんでもある
▼強いて挙げればおおきいどうろが近くうるさい気もする
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲スーパーや飲食店が多く買い物がしやすい、静か、公園や小学校中学校が多く治安がいい。銭湯もあり一通りなんでもある
▼強いて挙げればおおきいどうろが近くうるさい気もする
2024年06月 メリット
交通利便性
▲新宿まで4分程度で着く好立地さ。京王線で特急もとまる。
▼申し分ないが、都内なため車通勤は駐車場が高い。
生活利便施設の充実
▲周りに簡単な商業施設がある。とても便利。
▼とてつもない激安スーパーなどはないと思う。
飲食店の充実
▲都内なためまぁまぁある。困ることは無いです。
▼あるはあるが、個人的にもっとカフェ系があるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心にしては暖かい雰囲気があり良いと思う。
▼大自然がある訳では無い。かなり都心な方だから。
治安
▲治安も特に悪すぎる噂は聞いたことがありません。
▼特にないですが、駅周辺に歓楽街などはありません。
コストパフォーマンス
▲住みやすいです。コスパはまぁたぁといえるでしょう。
▼都心に近いため、まぁまぁ高いと思います。
交通利便性
▲・ライナー以外全部止まる・新宿駅までのアクセス良好・京王線、京王新線ともに利用出来る
▼・バスロータリーがない・ロータリーがないためタクシー乗り場まで時間が少々かかる
生活利便施設の充実
▲・商店街がある・駅周辺にスーパーが充実している・駅チカの商業施設もある
▼・大きい電気屋がない・病院が近くにあまりない
飲食店の充実
▲・オリーブキッチンというおすすめのお店がある・お弁当屋がある・持ち帰り専門寿司屋もある
▼・マクドナルドがない・オシャレなカフェがほぼない
暮らし・子育て環境の充実
▲・幼稚園、保育園が駅徒歩10分圏内にある
▼・駅構内のスロープがない・公園はあるにはあるが、少し見通しの悪いところが多い
治安
▲・出口による治安の違いがさほどない・街灯が多い
▼・交番が少し遠い・金土の夜はお酒の入っている人が多い
コストパフォーマンス
▲・土地相応の家賃をしている・新宿や東京など主要駅へのアクセスを考えた際の利便性はとても高い
▼・強いてあげるなら物価が少し高い。もし、安いスーパーがあればもっと良くなる
交通利便性
▲都心えのアクセスの良さ。それに尽きると思う。
▼人が多い割に道が狭いため自転車だと通りにくいところがある
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーが多く夜遅くまでやってるので便利
▼人が多い。スーパーの中も人が多いので買い物がしにくい
飲食店の充実
▲ケンタッキーができたこと。ファーストフード店が多いとこ
▼マクドナルドがないこと、意外と飲み屋は少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがありきれい。変な人が少ないので安心
▼大きい公園が少ないので、子供が遊べるとこがあまりない
治安
▲夜遅くでも安心。変な人がいない。道は明るい
▼特にない。変な人に絡まれたことが笹塚では一度もありません。
コストパフォーマンス
▲駅から離れれば、家賃は思ったより安いと思う。
▼駅から近いと家賃は高くなる傾向にあると思う。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。