ルーブル渋谷松濤の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩10分 京王井の頭線/神泉駅 徒歩12分 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区富ヶ谷2丁目20-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年10月
総戸数38戸
小学校区域富谷小学校
中学校区域上原中学校
専有面積19.50m² ~ 41.21m²
間取り1K ~ 2K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社TFD不動産販売
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング

ルーブル渋谷松濤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルーブル渋谷松濤の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーブル渋谷松濤の売却ガイド

ルーブル渋谷松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数38戸、5階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルーブル渋谷松濤の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーブル渋谷松濤を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩10分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩12分
  • 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 富谷小学校
  • 中学校区: 上原中学校

ルーブル渋谷松濤に関するよくある質問

ルーブル渋谷松濤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーブル渋谷松濤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーブル渋谷松濤の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーブル渋谷松濤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーブル渋谷松濤はどのような物件ですか?

ルーブル渋谷松濤は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩10分。築2001年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーブル渋谷松濤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急なら代々木八幡から新宿まで5分、千代田線なら表参道まで5分と都心のアクセスがかなり良い。駅前には夜遅くまで開いてるスーパーとコンビニ数件、12;00までにはしまっちゃうけどおしゃれな飲み屋があるので生活するにも事欠かないと思います。
飲食店は多いのですが、結構早く閉まってしまうことと、スナックがありません笑 あと、本屋が近くあれば嬉しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都心有数の高級住宅街の近くだけあり、なんかテンションが上がります。 代々木公園駅からの帰り道も歩道が広く綺麗なのと、通りから少し入ったところなので、帰り道は大通り沿いで安心して夜でも帰れます。
山手通りが近くに通っているので、たまに暴走する車の音は聞こえますがそんなに気にならない程度かも。マンションも機密性が高いので、それほど気にならないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
タイル張りの高級感のある外観です。エントランスも広く、管理室もあるので安心できます。 宅配ボックスもあるし、24時間ゴミも出せるので便利です。
強いて言えば、エントランスからすぐ1階の住戸があることが気になるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
住んでいた部屋が東向き角住戸で、日当たりがとても良い気持ちの良い部屋でした。ビルの隙間から東京タワーが見えました。部屋は無駄な梁もそんなになく、綺麗な四角の部屋でした。
設備は少し古かったので、浴室乾燥機とかはなかったです。機密性が高いので、空気口を閉じると音がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
山手通りを渡ればすぐセブンイレブンがあります。代々木公園駅から帰って来れば夜中まであいている肉のハナマサもあります。他、蕎麦屋やおしゃれなサンドウィッチ屋さんもあり、散策すれば楽しいです。代々木公園駅のほうにもそうですが、松濤のほうにも良さげな店が多くありました。
業務用とかではなく一人暮らしに便利なスーパーは近隣には少ないので、その辺はちょっと不便かも。コンビニ利用率が高くなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園とかは近くにありました。自身が子供がいないのであまり見ていないです。 小学校も近くにあった気がします。動物病院が多かった。クリニックは多いので便利だと思います。
地域のコミュニケーションはあるのかどうかわからないです。自身が関わったことがないので。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新宿駅に乗り換えなしで行ける代々木八幡駅が最寄りにあり。また代々木公園駅もその近くにあるので何かと便利で。
若干駅まで歩くので駅近物件ではない点がデメリット。渋谷駅までは歩いていけないこともないが重い荷物を持って移動する場合はタクシーが必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は高級住宅街の近くということもあり悪くはない。大通りにも面しており夜歩いていても不安がない。
休日は夜中に爆音を鳴らしながら走る車やバイクが毎週走ってるので気になる方は寝れない可能性あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック監視カメラがあり廊下も内廊下なので比較的安心。宅配ボックスも多くはないが設置されている。
都会ということもあるだろうが少し家を上げるだけでポストにチラシがいっぱいになっていて不便。昼はロビーに電気がついていないため薄暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
作業スペースは狭いが斜め付けの二口コンロは意外と便利。特に邪魔な柱もない部屋なので家具の配置がしやすい。光ファイバーが通っており回線速度に関しては文句なし。(個人で契約が必要)
比較的築年数が経っている物件なので設備が所々古いところがある。独立洗面所ではないので朝の支度には不便。上の階から夜中物音がすることがあり、マンションの掲示板に貼られているほどである。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分のところにセブンイレブンがあり急な買い物に便利。また少し歩くが24時間営業のスーパーもあり時間を気にせず食材を買いに行ける店は良い。東大生が通うラーメン店や美味しいサンドイッチカフェもある。
ドラッグストアが近くにないため体調を崩した時薬を買いに行けなかったことがある。薬等は常備しておいた方がいいだろう。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小規模ではあるが内科があり、とても親切にしてくれる歯医者さんもあり安心。
単身ではあるが周りには子供がよく歩いていたり、公園で遊んでる姿を見ると過ごしやすいのではないかと思う。特に施設に関しては不満はない。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の間取りや使い勝手は、一人暮らしにはちょうど良かった。夜中に洗濯が出来たのも良かった。
湿気がすごくて、カビが酷かった。日数経過と共に、窓側の床がめくれた。入居時、床や壁が新しく貼られていたが、そういう事かと思った。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
道路を渡った側に高級住宅街がある為、周りの環境が落ち着いている。
最寄り駅までが少し遠く感じるのと、飲食店などがあまり周りにない。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。