ル・パルトネール天王寺真田山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区空清町8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2015年2月
総戸数46戸
小学校区域真田山小学校
中学校区域高津中学校
専有面積19.02m² ~ 23.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ランドリアン
施工会社金山工務店
管理会社プランテック

ル・パルトネール天王寺真田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 19〜23m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ル・パルトネール天王寺真田山なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市天王寺区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ル・パルトネール天王寺真田山は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2015年2月築という条件が希望に合いました。ル・パルトネール天王寺真田山は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ル・パルトネール天王寺真田山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ル・パルトネール天王寺真田山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ル・パルトネール天王寺真田山の売却ガイド

ル・パルトネール天王寺真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはル・パルトネール天王寺真田山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ル・パルトネール天王寺真田山を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 真田山小学校
  • 中学校区: 高津中学校

ル・パルトネール天王寺真田山に関するよくある質問

ル・パルトネール天王寺真田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・パルトネール天王寺真田山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・パルトネール天王寺真田山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がル・パルトネール天王寺真田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・パルトネール天王寺真田山はどのような物件ですか?

ル・パルトネール天王寺真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩8分。築2015年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・パルトネール天王寺真田山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】・真田幸村ゆかりの公園があり、歴史情緒を感じることができます。 ・玉造駅西側には高級住宅街が広がり、静かな空間になっています。 ・昔ながらの商店街を楽しむことができます。 ・隠れた名店が多く、グルメも楽しめます。 ・JR大阪駅からも近いため、比較的アクセスしやすいです。
▼【玉造駅に対する口コミ】・夜の駅前は治安が良いとは言えません。 ・商店街が一部整備されておらず、汚い場所もあります。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かな環境で暮らしやすいし商店街が近くで便利
▼駅から少し離れているので夜道はちょっと不安
2024年12月 メリット
交通利便性
▲アクセスの良さ谷町線・長堀鶴見緑地線の2路線が利用でき、大阪市内の主要エリアへの移動が便利です。特に梅田や天王寺エリアへのアクセスが良く、通勤・通学に非常に便利です。
▼混雑する時間帯がある谷町線や長堀鶴見緑地線は通勤ラッシュ時に混雑しやすく、特に梅田・天王寺方面への電車はかなり込み合います。
生活利便施設の充実
▲生活利便性が高いスーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。また、医療機関や公共施設も充実しており、生活しやすいエリアです。
▼駐車場の確保が難しい駅周辺は住宅街や商店が密集しており、駐車場が少ない・料金が高い傾向があります。車を所有する方にとっては少し不便です。
飲食店の充実
▲周辺環境が魅力的駅周辺には空堀商店街があり、昔ながらの風情と個性的なお店が楽しめます。カフェや雑貨店も多く、おしゃれで文化的な雰囲気があります。
▼飲食店の閉店時間が早い商店街やカフェは夜早めに閉まるお店が多く、遅い時間に外食をする場合は選択肢が限られます。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育・子育て環境が整っている周辺には公立の小中学校や保育園・幼稚園が点在しており、通学しやすい距離にあります。また、地域の子育て支援センターや児童館も利用しやすく、子育て世帯には便利です。公園や自然環境が身近徒歩圏内に大阪城公園や地元の小さな公園があり、子どもと一緒に遊べる場所が充実しています。休日には自然の中でのびのび過ごせる環境が整っています。
▼住宅価格や賃料が高め駅近エリアは人気があるため、賃料や物件価格がやや高めに設定されていることが多いです。特に駅徒歩圏内は競争が激しいです。
治安
▲治安が良く落ち着いた住宅地ファミリー層や単身者向けの住宅が多く、治安が比較的良好です。駅から少し歩けば、静かな住宅街が広がり、安心して暮らせます。
▼観光地が近く騒がしいことも土日や祝日は空堀商店街や大阪城周辺に観光客が多く、場所によっては混雑や騒音が気になる場合もあります。
コストパフォーマンス
▲治安が比較的良いエリア谷町六丁目駅周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、夜間も比較的静かで安心して暮らせます。ファミリー層が多く、地域コミュニティもしっかりしています。買い物・生活の利便性が高い駅周辺には空堀商店街やスーパー、ドラッグストアがあり、日常生活の買い物が便利です。子育て中に必要な生活用品や食材も手軽に揃います。地域の文化とイベントが豊富空堀商店街では地域密着型のイベントが開かれることもあり、子どもたちにとっても良い体験ができます。地域ぐるみで支え合う温かい雰囲気があります。
▼駅周辺の道が狭く交通量が多い駅周辺や商店街付近は道幅が狭く、車や自転車が頻繁に行き交うため、小さなお子様連れには注意が必要です。保育園の競争率が高い人気エリアで子育て世帯も多いため、保育園の空きが少なく、待機児童の問題が発生することがあります。住宅価格や家賃が高め人気エリアであるため、駅周辺や大阪城公園近くの物件は賃料・価格ともに高めです。子育て世帯には少し負担が大きいことも。観光客や通勤者で混雑する周辺には観光地や歴史スポットが多いため、休日やシーズン中は人通りが増え、子連れでのお出かけが少し大変なこともあります。商店街の店舗が早めに閉店する空堀商店街のお店は夕方に閉まるところが多く、子育て世帯の忙しい時間帯に利用しづらいこともあります。
交通利便性
▲二本の路線を使うことができて便利だと思う
▼地下鉄以外には乗り換えができないので不便
生活利便施設の充実
▲コンビニの店舗がいくつかあってとても便利
▼谷町九丁目などと比べると周辺にお店が少ない
飲食店の充実
▲飲食店は少し歩いたところにいくつかある。
▼近くに飲食店はあまりないので、外食目的で行くには向いていない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに清水谷高校や、中学校もいくつかある。
▼小学校はかなり遠いため、非常に不便に思う
治安
▲治安は他の箇所と比べても非常に良く、過ごしやすい
▼強いて言うならたまに道端でタバコを吸う人がいる
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはわりと良いと思う。
▼高級住宅地で有名なので、家賃は高めだというところは考慮すべき。
交通利便性
▲JR 玉造駅 地下鉄長堀鶴見緑地線 玉造駅 両方使えるので便利です
▼エスカレーターも エスカレーターも整備されておりこれといったデメリットは思い浮かびません
生活利便施設の充実
▲飲食買い物 には困りません 銀行も三井住友りそな三菱ufj と揃っており大変便利だと思います
▼スーパーマーケットもあるし 個人商店も商店街の中にあるので 好みによって 分けてもらったらいいと思います
飲食店の充実
▲ファスト フード 隠れ家的存在の穴場のお店人気店が多く 賑わっています
▼人気店に行くなら 時間ずらしたら入れます。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育所や 学校は多いので 安心して通えると思います
▼学生が多いので 歩きにくいことがあります。
治安
▲どちらかと言うと 賑やかで明るい 環境なので 安心して暮らせます
▼時間帯によっては 非常に騒がしいこともあります。
コストパフォーマンス
▲お店はたくさんあるので比較的価格は安くしているほうだと思います
▼高級な タワーマンションもあり 安い賃貸もあり 統一感はありません

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。