ルリオン初台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩6分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区初台2丁目31-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年5月
総戸数34戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積20.10m² ~ 40.23m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社斎藤工業
管理会社バンズ・インベスト・マネジメント

ルリオン初台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ルリオン初台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ルリオン初台の売却ガイド

ルリオン初台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数34戸、10階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルリオン初台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン初台を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩6分
  • 京王線/初台駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

ルリオン初台に関するよくある質問

ルリオン初台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン初台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン初台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルリオン初台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン初台はどのような物件ですか?

ルリオン初台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩6分。築2012年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン初台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周りにお洒落な飲食店もあり、新しくスタバもできたので一人暮らしには良い物件。バス停も近いので、渋谷にも出やすい。新宿まで一駅で、頑張れば歩いていける。立地は素晴らしい。
出口にエスカレーターがあるといいくらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
お一人様用な飲食店から居酒屋、お洒落なお店まで色々あって便利。
首都高や山手通りが目の前なので、うるさいエンジンの車やバイクがいると、すごくうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックスあり、自転車置き場ありと、便利。 階段も裏側なので見えにくく良い。
エレベーターが少し狭いので、違う人と一緒になると気まずいくらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上の階からの音漏れが特になく、静かに暮らせた。
収納が少なく、キッチンが、狭い。 洗面台がなく、シンクに鏡がある形。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
特に困らない。 駅反対側にある、オペラシティに成城石井があって便利だった。 飲食店も豊富。
家系ラーメン以外のラーメン屋があればいいと思ったくらい。、
暮らし・防災・子育て ★★★
阿波おどりの祭りで、地元密着感あり楽しめる
車通りが激しいので、夜はうるさいのが難点。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【初台駅に対する口コミ】新宿駅からわずか1駅2分。京王線と並行して走る路線であり、あまり混雑することはない。商業施設はあまりなく、小さな商店街があるのみで、あとは住宅やオフォスなど。あまり刺激がある場所ではないが、落ち着いて生活するにはよい場所。
【初台駅に対する口コミ】駅に最寄りのスーパーは数が限られるのが難点。
2025年05月 メリット
交通利便性
新宿まで一駅で5分以内。徒歩でも移動可能。
京王新線は時間帯によっては5〜8分間隔になるので意外と電車待ちがある。
交通利便性
混雑しすぎることもなくアクセスが良い駅です
京王新線からしか乗れないので乗り場が遠いです。
生活利便施設の充実
ドラッグストア、病院、本屋さんなどは一通り揃ってはいます
大手スーパーチェーン店などが近くにないので不便な時があります
飲食店の充実
個人経営の美味しいお店が増えてきています
リーズナブルと言うようなお店は少ないように思います
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数も増え、待機児童が減ってきています
ボール遊びなどができる場所がとても少ないので子供にとっては不満があるように思う
治安
家族連れが多いため、酔っ払いなどはあまりいない
繁華街ではないので夜のひと通りが少ない感じがする
コストパフォーマンス
都心にすぐ出れることを思うとコスパが良い。
物価に比べると家賃は高いように感じる。古い物件が多い
交通利便性
新宿駅からたったの一駅、オペラシティがある駅です。新宿駅からは徒歩圏内15分くらいなのでとても便利。本数も多く朝晩の通勤時以外はそこまで混雑しません。
特にデメリットがあるようには思いませんが、改札が地下になっていて、出入り口によっては行きたい進行方向のホームにたどり着くまでに時間がかかることがあります。
生活利便施設の充実
駅はオペラシティに直結していて雨に濡れません。コンビニやカフェ、成城石井、100円ショップ、本屋、銀行、そして飲食店は種類も多いです。
大概のものはそろっていますがしいて言えばスタバとか無印とかあればもっといいなと思います。
飲食店の充実
オペラシティのレストランフロアにもアクセスがいいのでとても充実しています。個人的には鉄板焼きよしだをお勧めします。ランチはとてもお得です。
オフィスがあるためランチ時間はどこも混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐに新宿中央公園があり多くの子どもたちが遊んでいます。オペラシティも広いつくりなのでお散歩に便利です。
オフィスビルの印象が強いので子育てのイメージがつかないかもしれません。周辺は高級住宅地があります。
治安
駅は清潔ですしオフィス街なので治安はとても良いです。
しいて言えば近隣の商店街が夜になると人通りが少ないくらいです
コストパフォーマンス
新宿からとても近いですしバスで渋谷へのアクセスもいいので便利です。
家賃相場や住居費は高めです。甲州街道や山手通りなど大きな通りがあるので交通量が多いです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。