ルリオン代々木の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩5分 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木1丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年9月
総戸数30戸
小学校区域渋谷区立代々木山谷小学校
中学校区域渋谷区立代々木中学校
専有面積20.09m² ~ 27.30m²
間取り1R ~ 1R
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社大和小田急建設
管理会社インヴァランス

ルリオン代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルリオン代々木を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルリオン代々木のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ルリオン代々木の売却ガイド

ルリオン代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルリオン代々木の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルリオン代々木を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩5分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/南新宿駅 徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立代々木山谷小学校
  • 中学校区: 渋谷区立代々木中学校

ルリオン代々木に関するよくある質問

ルリオン代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルリオン代々木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルリオン代々木の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルリオン代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルリオン代々木はどのような物件ですか?

ルリオン代々木は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩5分。築2012年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルリオン代々木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR代々木駅から徒歩5分程度で非常に交通の便がよかったです。また周辺に代々木ビレッジやラーメン店などの飲食店やマルマンストア(スーパー)もあり、生活で困ることはありませんでした。 また新宿駅にも徒歩20分程度で行けるためどの方面へのアクセスもよかったです。
JR山手線が朝の通勤時間帯にはかなり混雑しました。 また近隣に100円均一のお店がないのでちょっとしたものを買いたい時には不便しました。 (近いところで新宿や原宿に行く必要がありました。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りのJR代々木駅は新宿と原宿の間の間ですが、少し離れると閑静な住宅街といった雰囲気になり住みやすい環境でした。
駅前は夜になると酔ったサラリーマンや学生がいました。 閑静な住宅街というメリットの反面、目立った商業施設はないため、そういった目的であれば新宿か原宿、渋谷へ行く必要がありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイナーズマンションで外観、エントランスともに綺麗でした。 またオートロックがついているためセキュリティ面でも安心でした。 宅配ボックスや24時間ゴミ捨て場があるためとても便利でした。
小さめのエレベーターが1つだけだったため、朝の出勤の際には同じ建物の人と会うことが多く少し気まずいことがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋は特に不便は感じませんでした。壁の1面がシックな黒系の壁になっていたりピクチャーレールがついていたり、オシャレに感じる点が多かったです。 天井も必要十分な高さがあったため窮屈には感じませんでした。 隣の部屋の音も聞こえてきたことはあまりなかったので遮音性も高いと思います。 また浴室乾燥機もついていて洗濯も時間を気にせずできました。
私の住んでいた部屋は北向きだったのもあり日照状況としてはあまりよくはありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にスーパーや飲食店(ラーメン店、ファミリーレストラン、その他レストランやカフェ・バー等)が多かったので外食で困ったことはありませんでした。
スーパーは近所にありましたが物価は高いと感じました。 また商店街やショッピングモールといった類の施設は近隣にはなかったため、新宿や原宿に出向く必要はありました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院(花クリニック)が近くにあり、診察内容もしっかりしていてよかったです。また利用したことはありませんがJR東京総合病院も近く万が一大きな怪我や病気になった場合でも利用できるのではと思いました。 また渋谷区役所千駄ヶ谷出張所が近いため、行政サービスの利用も便利でした。
近所に公園はなく、代々木駅の近くに公園はありましたが、喫煙者が多かったため利用することはありませんでした。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
バルコニーからは明治神宮の森が見え、緑に囲まれた良い立地。代々木公園にも徒歩で行ける。
高速が通っているので、バルコニーにススが溜まる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】新宿まで歩いて行けて、新宿よりは人が少ない。 飲食店は個人的やチェーン店もあり、隠れた名店もあります。 和食だと高瀬や寿司屋の高瀬もあり、ランチが比較的安く食べられます。 駅前はスタバやカラオケ店があります。
【代々木駅に対する口コミ】新宿に比べるとお店は少ないところ チェーン店はそんなになく、個人店が結構ある。 駅から離れると飲食店は少ないところ
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿、代々木公園等へのアクセスが最高。徒歩自転車ですべて行ける
もう少し駅回りが栄えてほしい。(そのうち栄えるでしょうが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物、公園が近くにあり。すべてにおいて文句はないと思います。
道が細いところが多く、自動車が通ると邪魔そうで気になった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザインや、セキュリティーについては文句なし。
しいて言えば、エントランスが広くあればよかった
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁が厚くて騒音問題なし、ペットも可能なくらい。
金額の問題もあるが、もう少し広かったらよかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街、スーパーも遠くなく、代々木公園も近いので快適
贅沢ですが、コンビニやスーパーが隣にあれば最高
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院(東海大学付属病院)が近く、もしもの時も問題なし
駅の周りが混雑している事が多く少し気にはなった
2024年06月 メリット
交通利便性
オフィス街の最寄り駅までスムーズに出れるので、通勤が楽でした
向かうエリアによっては移動がめんどうで、不便に思うこともありました
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーが点在していたので、食材購入時困ることはありませんでした
大きな商業施設はなかったので、不便に感じる事もありました
飲食店の充実
こだわりを感じる飲食店があり、ランチやディナーを充実できました
メニューの価格が比較的高く、気軽さはありませんでした
暮らし・子育て環境の充実
規模が大きく自然豊かな公園があり、憩いのスポットになっていました
公園が混雑することもあり、ゆっくりできなかったのが残念です
治安
駅周辺は人通りが多く賑やかで、活気がありました
駅から離れると人通りが少なくなり、夜は寂しいと思いました
コストパフォーマンス
築年数など条件を抑えると、リーズナブルな物件もありました
アクセスが良く、他のエリアに比べると物価は高めでした
交通利便性
JR線は3つ改札口がありスムーズな利用ができる。大江戸線への連絡は改札内乗り換えはできませんが、駅自体がコンパクトにまとまっているため問題ない。
強いて言えばホームが狭いため、通勤・退勤ラッシュ時は混雑する。
生活利便施設の充実
コンビニ・スーパー・病院・飲食店など普段生活するには困らない環境。
銭湯・サウナ施設がない。新宿あるいは渋谷まで足を伸ばす必要がある。
飲食店の充実
チェーン店が豊富。他にも居酒屋をはじめ、焼肉、パスタ、カレーなど種類が豊富。
深夜営業している店舗は少ない。富士そば、すき家、松屋など。
暮らし・子育て環境の充実
駅前では小学生〜中学生はあまり見かけない。代々木ゼミナールの校舎があるため高校生は時間帯によっては多く歩いている。
駅周辺は車通りがあるため、送り迎えには不向き。
治安
特に問題に感じたことはない。駅周辺は程よく人通りがある
週末は酔っ払いを多く見かける。駅前に交番があるが、夜間は不在にしていることが多い様子。
コストパフォーマンス
アクセスの利便性や治安を考えると問題はない。
家賃相場は高め。単身には非常に住みやすいが、カップル・ファミリーでは物件をよく吟味する必要がある。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。