ルモン広尾の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩3分 東急東横線/代官山駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾1丁目16-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年8月
総戸数56戸
小学校区域広尾小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積13.21m² ~ 85.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士地所
施工会社間組
管理会社森トラスト・レジデンシャルサービス

ルモン広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ルモン広尾は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルモン広尾の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ルモン広尾の売却ガイド

ルモン広尾は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルモン広尾の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモン広尾を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩3分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 広尾小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

ルモン広尾に関するよくある質問

ルモン広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン広尾には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン広尾の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルモン広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン広尾はどのような物件ですか?

ルモン広尾は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩3分。築1979年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン広尾には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
さすが人気ナンバーワンの恵比寿駅。何でもあります。夜中でも明るい。平地歩いて5分で便利。
人気駅なので、いつも非常に混雑してます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人気駅・恵比寿駅に近い。明治通り・駒沢通りの交差点にあるので、どこへ行くにも便利。
大通りの交差点にあるため、うるさい。うるさいのに、古い物件なので二重サッシとかでは無い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い物件ですが、外装はわりと近年リニューアルしたらしく、古びてない。管理人常駐なので、管理体制は良いです。なんと言っても、ゴミをいつでも出せるのが良い(ゴミ置き場が建物内にある)。
規模で大きく街中なのにオートロックではないので、誰でも入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の部屋の音がうるさく感じたことはない。
上階の歩くコツコツ音はけっこう聞こえます。声とかは聞こえませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
1階がローソンなので至便です。駅ナカにいろいろなお店があるので便利です。
最寄りのスーパーが山手線の反対側なので、若干遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
医療施設は近所にいっぱいあります。救急病院も近所に何件かあります。公園が真裏にあります。
夜、裏の公園によっぽらいがたむろしがち。
2025年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
恵比寿駅より徒歩2,3分の距離であり、JR,日比谷線が利用できるます。また、バスも近くを複数通っており利便性はとても高いと思います。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】乗り換えやすいですから、何番線でも乗れます。家賃が他の地域より高いだ当たり前ですが、値段以上な便利さも貰いますね
【恵比寿駅に対する口コミ】デメリットがあんまり無さそうです。もし浅草あの辺ちょっと行きにくいかな?もし今より新しい仕様なファッションメンションが建ったほうがいいかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】ディバードも、レストランも、いっぱいあるんだよ。そんな大きな駅のに、結構安全ですよね。想像以上に気楽になる。
【恵比寿駅に対する口コミ】もし駅は今よりよく拡大すれば、もっと良くなりますねそうんな大規模な乗り換え場のとして、もし警察を今より増えさせたほうがいいよ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】めっちゃ充実ですよ。人気も高くて、価格も適当しますで、みんなに出会いやすいです。
【恵比寿駅に対する口コミ】少し狭いと思いますけど、地域がさらに拡大されたほうがいいかな?
暮らし・防災・子育て ★★★★
【恵比寿駅に対する口コミ】子育て環境も優しくて、緑も豊かさがあったですから、海外っぽい雰囲気とみられます。
【恵比寿駅に対する口コミ】もしもっと有名な小学校、中学校が出来たら、よくいいかもしれないなぁ
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅から近く、周辺環境も充実しており便利です。
セキュリティーの面で少々気になるところはあります。
2023年04月 メリット
交通利便性
地下鉄だから天候に左右されない あまり揺れない
地下にあるから乗り換えが不便少しの遅れが気になる
生活利便施設の充実
地下とデパートがつながっていてとても便利
地上に上がるまで長い出口がたくさんありすぎる
飲食店の充実
周りにたくさんカフェがある品質はいいのがたくさんある
値段が高くて気軽にいけない品揃えがわるい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあって便利学校もたくさんあって賑わっている
エスカレーターが1つしかない信号が少ないから不便
治安
治安はいい警察官がいるから安心して暮らせる
バイクの音がうるさいあかりが少なくて夜見えずらい
コストパフォーマンス
品質はいいセキュリティがしっかりしていて安心して暮らせる
値段が高い割には不便部屋の形が不思議な形で掃除しずらい

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。