ルモン夕陽丘学園坂の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付15階建
築年月2003年12月
総戸数56戸
小学校区域市立大江小学校
中学校区域市立天王寺中学校
専有面積73.29m² ~ 101.18m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士地所
施工会社前田建設工業
管理会社浪速管理

ルモン夕陽丘学園坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、生玉寺町7-61の利便性を評価しています。ルモン夕陽丘学園坂なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩2分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ルモン夕陽丘学園坂は大阪メトロ谷町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ルモン夕陽丘学園坂は大阪市天王寺区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ルモン夕陽丘学園坂の売却ガイド

ルモン夕陽丘学園坂は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数56戸、地下2階付15階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルモン夕陽丘学園坂の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ルモン夕陽丘学園坂を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立大江小学校
  • 中学校区: 市立天王寺中学校

ルモン夕陽丘学園坂に関するよくある質問

ルモン夕陽丘学園坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン夕陽丘学園坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン夕陽丘学園坂の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルモン夕陽丘学園坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン夕陽丘学園坂はどのような物件ですか?

ルモン夕陽丘学園坂は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩2分。築2003年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン夕陽丘学園坂には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩2分(出口による)で優れている。
飲食店が少ないので、外食するには物足りない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南面に有名な寺院があるため、全戸南向きの良さが将来に渡って保証されている。
強いてあげれば、すぐ近くに公園はなく、夜は人通りが少ないことである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
集会室があるので、多様な用途で使用できる。また、この規模のマンションにしてはロビーが広い。
ホテルライクな内廊下ではないが、コロナ禍では外廊下もメリットになり得る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南面に対置するマンションからは相当な距離があるため、南面から十分な日照が確保できる。
アウトポール設計ではないので、居室にデッドスペースがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
天王寺駅まで1駅、谷町九丁目まで1駅なので百貨店の買い物に便利である。
近隣にスーパーがあるが、品揃えが充実しているとは言い難い。
暮らし・防災・子育て ★★★
有名病院までタクシーで数分の距離で、便利である。また、天王寺区民センターに隣接している。
個人の診療所が充実しているとは言い難いので、その点が改善されれば良い。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅の北側にも南側にも徒歩数分でスーパーがある。 駅周辺にはいくつか飲食店もあり、食べログで人気の店も。 大阪・梅田まで乗り換えなしの15分程度。 JRや近鉄、地下鉄御堂筋線の駅が集まる天王寺まではたった1駅。 駅を上がると谷町筋沿いで、太い道路のため視界が広く、街灯も明るく安心。 聖徳太子ゆかりの四天王寺や、真田幸村ゆかりの安居神社など神社仏閣の多い地域なので、落ち着いた印象がある。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】マンションが多いので、通勤時間帯の地下鉄は混雑する。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
高い建物があまりなく、眺望がいいマンションが多い。天王寺に近いから自転車でフラッといける。
レストランやグルメスポットがあまりない。
交通利便性
天王寺、梅田、阿倍野といった都心部までのアクセスが1本で楽。北は大日、南は八尾南までと結構長い距離を結んでいる。天王寺や阿倍野、難波まですごく近い。駅の周りの環境がごちゃごちゃしていなくて良い。頻繁に電車が来る。
終電が他と比べて早い。23時台で終わってしまう。難波や心斎橋に行く場合は乗り換えが必要。朝はかなりの満員電車。片方の改札にしかエレベーターがないので、お年寄りや身体の不自由な方が知らずにエレベーターがない方に行ってしまうと反対側の改札に行くことが大変。
生活利便施設の充実
少し距離があるが歩いていける距離に上本町駅があるので、飲食店や様々な商業施設、クリニック、デパート、スーパーなどにアクセスしやすい。ハイハイタウンや近鉄上本町百貨店にもアクセスできる。この駅の周りにも飲食店、コンビニ、スーパーは存在する。
過去にはあったが今はなくなってしまったので、駅のすぐ近くにスーパーはない。少し歩いたところにスーパーライフがある。
飲食店の充実
駅の周辺にはあまりたくさんないが、少し歩いたところが副都心部となっているので飲食店がたくさんある。有名な夜中も開いているうどんやさん「ふる里」もこの駅から徒歩圏内。四天王寺へ向かう道中にはカフェや有名な鰻屋、たこ焼き屋などがあり、参拝に来られた方にも安心。
駅のすぐ近くにはあまり飲食店やコンビニが存在しない。しかし飲食店たくさんあると騒がしいイメージになるのでそれで良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
文教区で学校がとにかく多い。小学生、中学生、高校生がたくさん歩いている。治安が良い。公園もいくつか存在する。ファミリー層向けのマンションがたくさん建っている。今建設中のものも多い。駅にはホームと階段下にトイレがある。
子供の多さに比べて保育園と幼稚園はさほど多くないように感じる。特に子供の多い駅だから余計にそのように感じる。
治安
駅も駅周辺も綺麗。隣の駅の谷町九丁目まで行くと歓楽街があるが、この駅周辺は静かで住宅街。お寺と学校がたくさんある。酔っ払いも見かけたことがない。駅の近くに交番があるのでもし何かあっても安心。消防署もある。
夜になると人が減るので静かではあるが、人通りが少ないところも存在する。その分目の前に大きな道路があり、車の往来は夜も結構あるので怖くない。
コストパフォーマンス
人気の駅なので土地の値段は高い。マンションの家賃も高い傾向にある。その分便利だし、都会へのアクセスも良く、警察署と消防署も近くにあるので安心できる。何よりもファミリー層が多く、お酒を飲めるような店もあまりないので治安が良い。
土地は◯億円であったり、家賃も高い。一人暮らしのマンションも増えてきているので色んな価格帯のものがありそう。住宅街であるが、スーパーはたくさんない。
交通利便性
JR桃谷駅、近鉄上本町駅へは徒歩圏内です。駅周辺にはバス停(大阪シティバス、近鉄バス)もあります。
谷町線のみの為、他路線への乗り換えが出来ない。八尾南方面と大日方面間の改札内でのホーム移動は階段移動になる為、大荷物の方やベビーカー等の方は要注意。
生活利便施設の充実
散歩がてら日本橋なんば方面まで歩ける距離。大きな病院や学校、四天王寺などが近くにあり雰囲気が良い。
駅周辺に銀行はりそなATM、郵便局(徒歩5分くらい?)しか無い。
飲食店の充実
パン屋さんが多い。四天王寺への参道沿いに飲食店がある。
駅周辺には気軽に入れるカフェや飲食店が少なく、時間を潰せる場所が無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や公園が多く、習い事や塾関連への関心も高い地域。
強いて言えば、市立の小学校も児童数過多気味の学校もあるようです。
治安
自転車の盗難などはあまり聞いたことがありません。
車上荒らしや高齢者詐欺が多いと聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
治安が良い。病院や学校も多く、老若男女住みやすいです。
この辺りは賃貸物件が少ないです。新築物件、中古含めファミリー向けマンションは高いです。全体的に坂道が多いので、アシスト自転車率高め。
交通利便性
電車は谷町線のみです。ただし、主要駅である天王寺までは一駅です。梅田に関しては東梅田まで行って歩くことになります。また、乗り換える必要はありますが、主要駅である難波まで簡単に行けます。
難波へは直線距離にすると近いですが、乗り換える必要があるため、行くのに少し面倒になります。梅田も東梅田から歩くことが少し面倒になります。
生活利便施設の充実
スーパーはライフが1軒あります。商業施設は隣駅の天王寺もしくは上本町にあります。
商業施設は天王寺もしくは上本町まで行かなければなりません。いずれも自転車もしくは車で行くのが便利です。ただし、天王寺に関しては、駐輪場に困る可能性があります。
飲食店の充実
あることはありますが多くはないです。個人経営のお店が多く、松のや以外のチェーン店はありません。
飲食店を求めるなら上本町もしくは天王寺まで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校(徒歩5分)、中学校(徒歩15分)もあります。また、駅近所には進学校が3つあります。
公園はありません。塾などの施設は天王寺もしくは上本町に行けば多くあります。
治安
治安はいいです。駅徒歩1分ほどに天王寺警察があります。駅前は街灯も多く夜も明るいです。
夜は住宅街のため、人は少ないです。しかし、治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
スーパーが一軒しかありません。また、家賃も平均よりは上だと思いますが、それだけの価値はあると思います。
自転車がないと生活するのはしんどいです。

ルモン夕陽丘学園坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価190.06万円/㎡
データ件数35
価格トレンド↑ 上昇傾向
108 208.68 309.36 2010-10-31 3LDK 81.35㎡ 142.23万円/㎡2011-06-27 4LDK 101.18㎡ 130.04万円/㎡2011-07-28 4LDK 101.18㎡ 156.17万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.29㎡ 143.89万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.29㎡ 147.95万円/㎡2011-07-28 4LDK 101.18㎡ 152.91万円/㎡2011-09-24 3LDK 78.95㎡ 127.71万円/㎡2011-10-23 4LDK 101.18㎡ 145.39万円/㎡2011-12-21 3LDK 78.95㎡ 124.78万円/㎡2012-04-06 3LDK 78.95㎡ 137.34万円/㎡2012-04-25 3LDK 78.95㎡ 133.15万円/㎡2012-05-07 3LDK 73.29㎡ 130.36万円/㎡2014-06-08 3LDK 73.29㎡ 143.89万円/㎡2015-10-19 3LDK 81.35㎡ 162.14万円/㎡2015-11-09 3LDK 73.29㎡ 147.95万円/㎡2015-11-24 2LDK 73.29㎡ 179.52万円/㎡2016-07-04 3LDK 78.95㎡ 191.77万円/㎡2016-12-24 4LDK 101.18㎡ 159.44万円/㎡2018-07-14 3LDK 81.35㎡ 182.05万円/㎡2021-07-09 3LDK 78.95㎡ 204.33万円/㎡2022-01-31 3LDK 81.35㎡ 243.01万円/㎡2022-10-26 4LDK 101.18㎡ 224.79万円/㎡2023-03-15 2LDK 73.29㎡ 215.6万円/㎡2023-04-01 3LDK 73.29㎡ 261.16万円/㎡2023-04-27 4LDK 101.18㎡ 224.79万円/㎡2023-06-18 3LDK 73.29㎡ 257.01万円/㎡2023-08-07 3LDK 73.29㎡ 254.76万円/㎡2023-09-11 4LDK 101.18㎡ 218.58万円/㎡2023-10-06 3LDK 73.29㎡ 252.55万円/㎡2023-12-16 3LDK 73.29㎡ 250.29万円/㎡2024-01-28 3LDK 73.29㎡ 248.04万円/㎡2024-03-11 3LDK 78.95㎡ 200.15万円/㎡2024-05-18 4SLDK 101.18㎡ 228.05万円/㎡2025-01-26 4LDK 101.18㎡ 237.85万円/㎡2025-10-28 3LDK 81.35㎡ 292.58万円/㎡ 2010-10 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-28 6階 3LDK 81.35㎡ 292.58万円/㎡
2025-01-26 10階 4LDK 101.18㎡ 237.85万円/㎡
2024-05-18 12階 4SLDK 101.18㎡ 228.05万円/㎡
2024-03-11 2階 3LDK 78.95㎡ 200.15万円/㎡
2024-01-28 5階 3LDK 73.29㎡ 248.04万円/㎡
2023-12-16 5階 3LDK 73.29㎡ 250.29万円/㎡
2023-10-06 5階 3LDK 73.29㎡ 252.55万円/㎡
2023-09-11 9階 4LDK 101.18㎡ 218.58万円/㎡
2023-08-07 5階 3LDK 73.29㎡ 254.76万円/㎡
2023-06-18 5階 3LDK 73.29㎡ 257.01万円/㎡
2023-04-27 9階 4LDK 101.18㎡ 224.79万円/㎡
2023-04-01 5階 3LDK 73.29㎡ 261.16万円/㎡
2023-03-15 12階 2LDK 73.29㎡ 215.6万円/㎡
2022-10-26 9階 4LDK 101.18㎡ 224.79万円/㎡
2022-01-31 10階 3LDK 81.35㎡ 243.01万円/㎡
2021-07-09 11階 3LDK 78.95㎡ 204.33万円/㎡
2018-07-14 4階 3LDK 81.35㎡ 182.05万円/㎡
2016-12-24 2階 4LDK 101.18㎡ 159.44万円/㎡
2016-07-04 12階 3LDK 78.95㎡ 191.77万円/㎡
2015-11-24 11階 2LDK 73.29㎡ 179.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。