ルミード勝どきの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩2分 都営大江戸線/月島駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都中央区勝どき2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年9月
総戸数31戸
小学校区域中央区立月島第二小学校
中学校区域中央区立晴海中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウィルレイズ
施工会社古久根建設
管理会社レーベンコミュニティ

ルミード勝どきを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルミード勝どきの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルミード勝どきの売却ガイド

ルミード勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数31戸、10階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミード勝どきの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミード勝どきを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/月島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立月島第二小学校
  • 中学校区: 中央区立晴海中学校

ルミード勝どきに関するよくある質問

ルミード勝どきの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミード勝どきには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミード勝どきの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルミード勝どきの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミード勝どきはどのような物件ですか?

ルミード勝どきは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩2分。築2018年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミード勝どきには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲中央区なので、どこにいくにもアクセスがよい。バスが充実していて、買い物の際楽に移動できる。
▼家賃が高い。スーパーまでがやや遠いのと、高い、品揃えが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅まで近いのが最大のメリット。メトロが通っているので、各方面へのアクセスが非常に便利。
▼バルコニーで干せない。そもそも、洗濯干しの金具が付いていない。非経済的。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲一階になぜか不動産の店舗がある。24hで明かりをつけているので、防犯対策には良い。
▼外観は赤でちょっと奇抜。内装は申し分ないくらいによい。防犯カメラが少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋までの廊下(?)がカーペットで、外に面してないので、綺麗。雨が降っても嫌な思いをしない。
▼上の階の人の、水道の使用音がかなり聞こえる。家賃の割に防音が弱すぎる。また、すぐ日差しで部屋が暑くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前にカフェやファミレスがあるのでいざというときにこまらない。スーパー、薬局も選べる。
▼スーパーがかなり小さく、混む。品揃えも良くない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園に関しては、バスが出ているので不便しなそう。
▼子供を遊ばせる公園がない。常に車道に面していて危険。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅に近く、スーパーや大型商業施設も近いので買い物や通勤には便利
▼北向なので冬はとにかく寒い。窓の結露も半端じゃなく毎日すごい量で拭き取るのが大変。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【勝どき駅に対する口コミ】駅直結のスーパーがあり、仕事帰りに買い物を済ませることができる。飲食店もそこそこあり食事を済ませることができる。 駅から少し歩くと隅田川があり、そこからスカイツリーを見ることができ、とても景観が良い。隅田川沿いの歩道も綺麗で歩いていて気持ちが良い。
▼【勝どき駅に対する口コミ】改札から地上出口までの通路が混んでいる。朝の通勤時間帯は地上に出るまで時間がかかりすぎる。
2024年12月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲もんじゃストリートはありますが、それいがいのお店も結構小洒落ていて良いものが多いです。
▼どのお店も少しお値段は高めです。小汚い感じのお店が好きな人には向いてないかも
交通利便性
▲複数路線が利用できるところ。また、バスも通っているため交通の便が良い。
▼強いて言えば、交通量が多いため、事故などが起きやすいと思う。
生活利便施設の充実
▲生活に必要な施設が近隣に一通りそろっているため、不便がないこと。
▼強いて言えば、家賃相場が高いことがきになる。
飲食店の充実
▲もんじゃストリートが有名で、毎月気になった店に気軽に食べに行けること。
▼飲食店のバリエーションがあまり豊富ではないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校、病院が近くにあり、子供を育てやすいと思う。
▼強いて言えば、子育て世帯が多いので、付き合いが面倒。
治安
▲近くに交番もあり、住人のマナーもよいためとても治安がいいと思う。
▼強いて言えば、深夜になるとたまに大きな声が聞こえるなどがある。
コストパフォーマンス
▲家賃や物価は高いが、それを補ってあまりある交通の便や安全性がある。
▼家賃や物価は高いので、それなりの収入は必要。
交通利便性
▲勝どきを過ぎると空いている。いつも座れること。
▼勝どきまではいつも混んでいる。多くの人が降りるので、改札を出るまで時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲必要最低限の公共施設は整っているが、いかんせん、人口に対して施設が少ない。
▼駅周辺に飲食店が少ない。商業施設の晴海トリトンまで10分かかる。買い物に不便。銀座か、豊洲に出る必要がある。
飲食店の充実
▲やっとマクドナルドナルドができました。ラーメン屋とカフェはあります。
▼とにかく飲食店が、少な過ぎます。駅ビルが欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に公園がり、小学校も2校、保育園と、幼稚園もあります。
▼中学までは少し歩くか、銀座の中学まで通わなくてはならない。
治安
▲高収入の人が人が多く、治安は非常に良いです。
▼強いて挙げれば、新しい街とムヤケリしながらの街が混在していて、昔ながらの街は少し寂しいです。
コストパフォーマンス
▲強いて挙げれば、銀座まで徒歩で行けるところ。
▼す?とにかく買い物が不便。物価が高いです。
交通利便性
▲都心へのアクセスはよく、池袋や新宿まで1本で行けます
▼強いて言えば駅から住宅街へのアクセスが若干悪い
生活利便施設の充実
▲飲食店はたくさんある。もんじゃストリートという商店街がある。
▼もんじゃしかない。百均すらない。やばすぎるを
飲食店の充実
▲もんじゃが有名な通りもんじゃばかりあります。
▼もんじゃしかないです。やばいです。もんじゃストリートはほんとにもんじゃしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校も付近に2、3校あり、児童館や学童もある。公園も多い。
▼特にないが子供向けのおもちゃ屋などがない。
治安
▲治安は良い。長年住んでいるが事件が起きた記憶は無い。交番も多い。
▼特にない。強いて言うならたまにポイ捨てがある程度
コストパフォーマンス
▲物価はそれなり、どこも変わらないと思っている。
▼地価が高い。マンションもタワマンだらけで高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。