ルミネ東京日本橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩9分 JR東海道本線/東京駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都中央区湊1丁目10-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年8月
総戸数24戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積52.08m² ~ 54.63m²
間取り2LDK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日栄興産
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング

ルミネ東京日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルミネ東京日本橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミネ東京日本橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルミネ東京日本橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルミネ東京日本橋を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ルミネ東京日本橋の売却ガイド

ルミネ東京日本橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミネ東京日本橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミネ東京日本橋を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/東京駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ルミネ東京日本橋に関するよくある質問

ルミネ東京日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネ東京日本橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネ東京日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミネ東京日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネ東京日本橋はどのような物件ですか?

ルミネ東京日本橋は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩3分。築1997年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネ東京日本橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】ホームの数でいえばおそらく一番多いと思う。この駅を利用すればどこにでも行けると思う。駅自体は非常に使いやすいと思う。ここを利用することで日本全国巡ることができる。
【東京駅に対する口コミ】人が多い。基本的に混雑しかしない駅だと思う。物価が高く、お金がすぐになくなってしまう。周辺の施設も大概高いので節約が難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】買い物施設はそこらのデパートよりも多いのではないか。本当になんでも買えると思う。絶えず人がいる駅なので、人の目があるという安心感はあると思う。
【東京駅に対する口コミ】駅がかなり入り組んでいるので、駅構内で施設を探すのが一苦労する。いろんな人が集まる駅なので、治安はいいようには感じない。警備員をもっと増やしてほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】美味しい食べ物が数多く取り揃えられていると思う。
【東京駅に対する口コミ】どちらかといえばお土産店の方が多い印象を受けるので、駅で食べていくという人は少ないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】バリアフリー化はされている方であると思うし、安全設備も整っていると思う。
【東京駅に対する口コミ】駅構内の場所によっては古い場所もあるので、バリアフリー化が遅れているところも見られる。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】初めて来た人でも迷わずに飲食店やホームに行けるようにわかりやすい案内がたくさんあった東京で物価も高くなっているのに値段があまり変わらず助かります
【東京駅に対する口コミ】東京駅ということもあり、人が多くすこし歩きにくかった強いて挙げれば家賃が高い所が多く低所得者には厳しい所が気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅ということもあり東京付近の場所なら電車で行けていい警備員さんも巡回していて安心できました。
【東京駅に対する口コミ】強いていえば迷惑な乗客がいて少し不快になる所がきになる強いて挙げれば少しガラの悪い人達がいることがありちょと怖い所が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】どこも実績があったりテレビで紹介されてる店でおいしい所が多いです
【東京駅に対する口コミ】強いて挙げれば待ち時間が長い店があるのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがよくあり急な子供の要望にも答えれる
【東京駅に対する口コミ】駅には人が多く子供がぶつからないか心配になる
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】複数路線使える 広い 新幹線も使える お店がたくさんある利便性はとてもよい どこにでもすぐ行ける 電車もすぐ来る
【東京駅に対する口コミ】広すぎてどこに行けば良いのかわからなくなる 乗り換えの時に気をつけないと乗り遅れる家賃や物価は高く、学校、病院などがあまりないので住みにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東京駅に対する口コミ】駅ビルも近くにあり便利 飲食店も駅中、駅近にたくさんある コンビニ、ファストフード店も多い駅はとても綺麗で、街灯も多く治安は良いと思う
【東京駅に対する口コミ】スーパーや病院は近くに抜けてないので住むとなると不便 学校や公園も近くにない治安は良いが強いていえばホームレスの方がたまにいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅中、駅近はたくさんの飲食店がある ファストフード、駅弁、コンビニなども多い
【東京駅に対する口コミ】飲食店は多いが、値段が高いイメージ 安く食べたい場合はファストフード店などしかない
暮らし・防災・子育て ★★
【東京駅に対する口コミ】駅中にはスロープ、エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子の方は使いやすい
【東京駅に対する口コミ】学校、公園などはあまりなく、どちからかというとビジネスの方が利用しやすい
2024年04月 メリット
交通利便性
乗り換え時のスタッフの人の清掃スピードがとても早かった
強いてあげれば道が複雑で迷いやすく、遅れそうになった
生活利便施設の充実
店が沢山あって、時間も潰せるし、非常に楽しかった
改札を通ったあとのコンビニの品揃えが少なめだった
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、選択肢も豊富で味も美味しかった
強いてあげれば並んでいる客も多く待ち時間が多かった
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレがおおく、清掃もしっかり施されていた
トイレが混んでいる時は非常に進みが遅かった
治安
治安はよく昼間などに酔っ払いなどはいなかった
所々にゴミが散乱していたりポイ捨てが目に入った
コストパフォーマンス
交通の利便性も高く非常に住みやすいし、スーパーもある
強いてあげれば物価が少々高いところでひとり暮らしには厳しい
交通利便性
複数路線利用できる、快速、新幹線が止まる、主要駅そのもの。電車はほぼ5-10分間隔で来る。
あらゆる路線があるため、駅そのものが大きく、目的の路線への行き方がわかりづらい。
生活利便施設の充実
八重洲ブックセンターがお勧め。日本で1番大きい本屋さんだと思う。高速バスの出発地点が八重洲口にあるため、時間つぶしのために利用していた。
たまの贅沢には良いお店が何でもあるが、庶民感覚のスーパー類は少ないと思う。
飲食店の充実
東京駅1番街やGRANSTAなど、選びきれないほどある。
目的のお店があって、それを探そうとすると大変だと思う。どの出口付近なのか、改札内。改札外なのか分からないとたどり着けない。
暮らし・子育て環境の充実
東京大学はじめ、都内で学校に困ることはない。丸の内口からは赤レンガの伝統的なつくりを見ることができ、内部も美しいので、子供も飽きないと思う。自然を求めるなら、丸の内口から歩いていける皇居がある。
女子トイレはトイレが常に混雑している。案内でも30m先と記載されているので、そこそこ歩く場合がある。新幹線や特急であれば車内で済ませておくと良い。
治安
個人としては、特段治安の悪さは感じない。酔っ払いは見たことがない。駅周辺は街頭も多く、安心して歩ける。
常に人がごった返していて、ラッシュ時は皆ほぼ早歩きなので迷ってうろうろしていると、ぶつかる可能性がある。通路の真ん中で止まらず、壁に身を寄せる、エレベーターでは左側に乗るなど、歩き方に技術が必要。
コストパフォーマンス
「ここで暮らせるぐらいに稼げるようになりたい」と思わせるほどに、毎日が飽きないくらいに日本の最先端のファッションやフードが集まる街だと思う。
庶民にとっては遊びに行く街であり、住める街ではないと思う。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。