ルミエール真田山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年7月
総戸数9戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積96.99m² ~ 96.99m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新建
施工会社大橋組
管理会社三菱地所コミュニティ

ルミエール真田山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、玉造駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるルミエール真田山なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数9戸という点が安心材料になりました。ルミエール真田山は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルミエール真田山は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

ルミエール真田山の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルミエール真田山の売却ガイド

ルミエール真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数9戸、10階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミエール真田山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ルミエール真田山を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

ルミエール真田山に関するよくある質問

ルミエール真田山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール真田山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール真田山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミエール真田山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール真田山はどのような物件ですか?

ルミエール真田山は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩4分。築2002年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール真田山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【玉造駅に対する口コミ】駅周辺は、大通りにありながら、連なるお店の雰囲気など、どこか昔ながらの感じもあります。駅自体はコンパクトで、とてもわかりやすい作りになっているので、利用しやすいと思います。改札では駅員さんがいつも皆さんにご挨拶されていて、気持ちが良いです。
【玉造駅に対する口コミ】駅構内にベンチがもう少しあればなと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
梅田や天王寺まですぐつきます。電車もそこまで混んでないような。本数も多いです。
特にありませんが、快速的な電車があるとよいです。環状線なので無理ですが。
生活利便施設の充実
マクドナルドや吉野家があり、食事には困りません。駐輪場もあり使いやすいです
いわゆる駅ビルがないのは少し物足りないです。ショッピングできる店が増えるとさらによいですね!
飲食店の充実
基本的な店はあるので、特に問題ないです。
人気のベーカリーなど美味しい朝食が食べれるともっといいですねー
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校はたくさんあります。子育てはしやすいです。
病院併設の病児保育が近くにあるともっと便利になるとおもいます。
治安
普通だと思います。そんなに治安が悪いいんしょうはないです。
駅前には交番がなかったかもしれません。気にした事ないですが、、、
コストパフォーマンス
大阪市内では、地価が安いと思います。お買い得です。
最近、民泊が増えているのが気になっています。
交通利便性
JRと地下鉄と2線利用することができる。
梅田より北へのアクセスがめんどうであること。
生活利便施設の充実
活気のある商店街、スーパーもあり、充実しているので買い物には困らない。
飲み屋が多く、ファミリーレストランがないため、家族での食事が困る
飲食店の充実
有名ではないが、美味しい居酒屋が多く並ばずに入れる
居酒屋以外の飲食店が少ないので家族での食事に迷う
暮らし・子育て環境の充実
周りに学校や幼稚園が多く、広い公園もある
街中であるため、車の通行量がおおい。子供だけで歩かせるのは危ない
治安
周りに学校や幼稚園が多いので治安はよく、夜も静かであるため暮らしやすい
昼と違って夜が静かすぎるため、逆に痴漢や窃盗などの注意が必要
コストパフォーマンス
家賃は全体的に高いが、場所、環境を考えると高い家賃で頷ける環境だと思う。
特にない。富裕層が多いので、もう少し相場が下がるとかなり人気なエリアとなると思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。