ルビアン東津山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR因美線/東津山駅 徒歩10分 JR津山線/津山駅 バス5分
所在地(住所)岡山県津山市川崎438-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1998年8月
総戸数45戸
小学校区域津山市立林田小学校
中学校区域津山市立津山東中学校
専有面積62.88m² ~ 89.14m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社合人社計画研究所

ルビアン東津山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ルビアン東津山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルビアン東津山を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ルビアン東津山の売却ガイド

ルビアン東津山は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は東津山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルビアン東津山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津山市のマンション売却市場

津山市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ルビアン東津山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東津山駅まで徒歩10分
  • JR因美線/東津山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 津山市立林田小学校
  • 中学校区: 津山市立津山東中学校

ルビアン東津山に関するよくある質問

ルビアン東津山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルビアン東津山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルビアン東津山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルビアン東津山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルビアン東津山はどのような物件ですか?

ルビアン東津山は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東津山駅徒歩10分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルビアン東津山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津山市の住みやすさは?

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津山市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津山市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 メリット
交通利便性
時間通りにはっしゃしたりしたからすごくよかったです
もっとわかりやすくしてほしいですよろしくお願いします
生活利便施設の充実
コンビニエンスストアとかがちかくにあるのがいい
もし、もうちょいすわるとことかほしいてます
飲食店の充実
近くのラーメン屋はすごくおいしくてたすかる
もし、もっと近くに飲食店があれば助かります
暮らし・子育て環境の充実
1人ようとかみんなですわるようとかがあるのでよき
学校が少ないので公園もすごく多くして欲しいです
治安
出口ではきれいになっていてでたときによいです。
夜になったらおじさんとかがいっぱいおるので径便がもっておってもいんじゃないかなと
コストパフォーマンス
凄く住みやすく良いところでいいとおもいました
もうちょい安くできたらめっちゃいいとおもいました
交通利便性
岡山県県北エリアを観光したい時に便利な駅です。電車で新見や真庭、鳥取まで行けます。
本数が少ないことと、岡山津山間をつなぐ津山線は揺れがすごいです。
生活利便施設の充実
駅構内に商業施設はありませんが、セブンイレブンがあるので便利です。
カフェがないので、時間を潰すのが難しいです。
飲食店の充実
徒歩圏内にカフェや居酒屋等があります。商店街まで歩けばいくつかお店があります。
駅前にほとんど飲食店がないので少し歩かなければなりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に保育園や公園があるので、子育ては可能です。
駅からすぐ近くに保育園がないので、歩く必要があります。子育てには車が必要だと思われます。
治安
駅前に交番があり、駅周辺の治安は悪くないと思います。
人が少なく夜は街灯があるところを歩いた方が良さそうです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、経済的にも良いと思います。
アクセスは便利とは言い難いので、車は必須だと思います。

津山市の暮らし情報ガイド

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 国道2号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が185件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。