アルファスマート鶴山公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/津山駅 徒歩14分
所在地(住所)岡山県津山市田町38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2018年4月
総戸数45戸
中学校区域津山市立鶴山中学校
専有面積67.26m² ~ 78.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社中国建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファスマート鶴山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファスマート鶴山公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県津山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファスマート鶴山公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県津山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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アルファスマート鶴山公園の売却ガイド

アルファスマート鶴山公園は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は津山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファスマート鶴山公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津山市のマンション売却市場

津山市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アルファスマート鶴山公園を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津山駅まで徒歩14分
  • JR姫新線/津山駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 中学校区: 津山市立鶴山中学校

アルファスマート鶴山公園に関するよくある質問

アルファスマート鶴山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファスマート鶴山公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファスマート鶴山公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファスマート鶴山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファスマート鶴山公園はどのような物件ですか?

アルファスマート鶴山公園は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津山駅徒歩14分。築2018年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファスマート鶴山公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津山市の住みやすさは?

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津山市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津山市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津山駅に対する口コミ】比較的小さい駅ですが、自動販売機、コンビニやトイレもあり、不自由しません。電車を待つ間に、駅構内に座席もあるので、比較的くつろいで過ごすことができます。平日の朝夕は、学生の通勤が多いですが、そこまで混雑することもなく、切符なども普通に購入できます。数年前に駅のターミナルが改装され、とてもきれいになり、気持ちが良いです。駅の隣には、ホテルもあり、ビジネスで訪れた際に宿泊先も確保できます。また、駅周辺には、レストランやコンビニ、ラーメン店などもあり、食事には困りません。駅の少し先に吉井川があり、風景を眺めるのもいいです。
【津山駅に対する口コミ】駅のトイレが少し離れたところにあり、便器の数も少ないので、もう少し近くに設けて、便器の数も増やしてほしいです。それ以外は特に問題ないですが、強いて言えば、駅にフリーWi-Fiがないので、可能であればフリーWifiなどを導入してスマートフォンなどで情報検索できるようにしてほしいです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津山駅に対する口コミ】駅がリニューアルされてとても綺麗になり、バス停やタクシー乗り場が分かりやすくなりました!家賃や住みやすさわ岡山県でも上位クラスです。
【津山駅に対する口コミ】強いてあげれば、もう少し広くしたほーがよかったし、信号が短すぎて渋滞になるのが大変です。古い建物が多いすぎるので早めの立て替えなどか必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【津山駅に対する口コミ】周りに食べ物屋さんやちょっと歩けばスーパーがあるので便利です。駅の敷地に交番があるのでなにかあればすぐにいけれます。
【津山駅に対する口コミ】強いて言えばもう少し発展した町になったらいいと思う。この町わとても治安悪いとおもいます。 酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【津山駅に対する口コミ】ラーメン屋やファミレスなどが近くにいっぱいあります。
【津山駅に対する口コミ】もうちょっと飲食店が増えたら便利でうれしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【津山駅に対する口コミ】駅のリニューアルで時間割表など見やすくなりました。
【津山駅に対する口コミ】トイレを利用するときに、トイレットペーパーがいつもないのが大変です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津山駅に対する口コミ】乗り換え無しで岡山駅までいける 特急もあり 近くに交番があり落し物などの対応がとても良い お土産屋さんがとても多く吉備団子など置かれている 他にも商店街があり観光しながら楽しめる 駅の壁にはßźの稲葉さんの看板がたっておりßź好きの方には必見です
【津山駅に対する口コミ】特に思い浮かばないが自転車置き場に乗り捨てられた自転車があり 見た目的には良くないので改善されればとても使いやすい駅だと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津山駅に対する口コミ】コンビニや、飲食店、ホテルなどすぐ近くにあって便利。 昔に比べて歩道も広くなっているので、激混みということもあまりない。 田舎なので橋を渡れば一直線でスーパーや学校などにつくことができる。 都会ほどゴタゴタしていない。
【津山駅に対する口コミ】バスやタクシーのロータリーができて、普通車は時折混乱するような道になっているような気がする。 普通車の止めるスペースがあまりないので、長期連休や規制ラッシュなどの際には道路にまで迎えの車が路駐してるいることがある。
2023年07月 メリット
交通利便性
朝早くからあり部活などの朝練にいきやすい、バイトにも間に合う
強いて挙げればちょっと汚れが目立つところがお多い
生活利便施設の充実
家が近いから買い物がしやすいし品が揃っている
家が近いのはありがたいけど人が多いのがデメリット
飲食店の充実
店の雰囲気もよく種類も豊富でとてもいいと思う
系統がおんなじな物が多いから飽きてくるのがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり安全に登下校ができるしトイレもきれい
時々そうじができていない時があるのが気になる
治安
治安はとても良い安全に過ごしやすいと思う
時々自転車が盗まれたりする話をきくことがあるのがきになる
コストパフォーマンス
家賃も安くて部屋の中もすごしやすいと思う
最初入ったときカビが多いのがちょっと気になった
交通利便性
きれいに改装工事されてからまだ利用できてないんですけどまた利用したいです!
デメリットが浮かばないけど改装前トイレ行きにくかったけど今は綺麗になってるのかな?
生活利便施設の充実
駅の目の前にファミリーマートがあるしホテルもあるので便利。
病院がすぐ近くにないのでその点は気になります。
飲食店の充実
駅の真横にトマオニがあるのですぐに食べにいけます!
もう少し喫茶店とかあれば便利だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近くに2つあるし小学校もあるのでいいと思います。
駅から高校まで行って距離があるので不便。
治安
元作陽高校周辺が、治安は悪い気がします。
今にも崩れそうな家を壊していけば見た目も綺麗になると思います。
コストパフォーマンス
家賃、土地、などは安いなぁと、感じます。
アパートが少ないのでもう少し増やせば良くなる。

津山市の暮らし情報ガイド

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 国道2号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が185件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。