グランディオス椿高下の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/津山駅 徒歩18分
所在地(住所)岡山県津山市椿高下101-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年11月
総戸数43戸
小学校区域津山市立北小学校
中学校区域津山市立鶴山中学校
専有面積56.07m² ~ 80.64m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社塩谷運輸建設
管理会社合人社計画研究所

グランディオス椿高下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランディオス椿高下の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランディオス椿高下は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、岡山県津山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県津山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県津山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県津山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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グランディオス椿高下の売却ガイド

グランディオス椿高下は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数43戸、8階建の建物です。

最寄り駅は津山駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはグランディオス椿高下の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津山市のマンション売却市場

津山市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

グランディオス椿高下を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津山駅まで徒歩18分
  • JR姫新線/津山駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 津山市立北小学校
  • 中学校区: 津山市立鶴山中学校

グランディオス椿高下に関するよくある質問

グランディオス椿高下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランディオス椿高下には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランディオス椿高下の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランディオス椿高下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランディオス椿高下はどのような物件ですか?

グランディオス椿高下は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津山駅徒歩18分。築2006年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランディオス椿高下には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津山市の住みやすさは?

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津山市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津山市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲車で10分走ればスーパーやドラッグストアなどだいたい全部揃います。
▼高校が近くにあるので登下校時の学生が少し騒がしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲津山城と市役所の間に位置していて、街並みが綺麗に整っている。商業施設が少し離れたところにあるので買い物には困りません。
▼小高い丘に位置しているので徒歩や自転車は体力的に少し辛いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲エレベーターがあります。共用部はうまく分けられていてプライバシーに配慮されていると感じました。
▼共用部が狭いので体の大きい人は窮屈に感じる方がいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リビングルームが日当たりが良い。ベランダが広い。部屋によっては津山城が見え、桜の時期は特に美しいです。
▼玄関とトイレが少し縦長で狭く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲車で10分以内の位置にスーパーが複数あるので、安い品を求めて買い物をするのに便利です。
▼カフェがファミレス位しか近くにないうえに、学生が勉強に使うので落ち着いて利用できない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲市役所が徒歩圏内にあるので、行政手続きの時に助かります。市役所周辺には衆楽園があって、無料で入れるので散歩や子供の遊び場として良いところです。
▼マンションの居住者に小さい子供が多いので、賑やかでうるさい。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲津山市内の高校が徒歩圏内なのでとても便利です。
▼近すぎて溜まり場になったり、ギリギリ登校になるリスクはあります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【津山駅に対する口コミ】バスの乗り場がわかりやすく、車も一時駐車がしやすい。定期券を買えば電車はとても利用しやすくなる
▼【津山駅に対する口コミ】電車乗っての本数がとても少なく、学生が多いため混雑しやすい時間はとても混雑する。1駅間の値段が高く感じ、もったいないような気もする
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【津山駅に対する口コミ】商店街に近く、人通りがおおくなっている。 交番が近くにあるため目立った悪さはない。
▼【津山駅に対する口コミ】買い物が出来る場所がそんなに近くにはない駅近くの交差点でとても事故がおおく、不審者情報もたまにきく
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【津山駅に対する口コミ】ひとつだけファミレスがあったり、商店街近くにはお店がある
▼【津山駅に対する口コミ】新しいお店がすくなく、学生があまり利用しない
暮らし・防災・子育て ★★
▲【津山駅に対する口コミ】幼稚園が比較的駅の近くにあり、通園できる。
▼【津山駅に対する口コミ】駅前の道路は車通りが多く、危なくなっている
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【津山駅に対する口コミ】終点と始発点のため、乗り過ごすことは絶対にありません。また、工事したばかりのため、とても外観がきれいです。近くにはビジネスホテルやコンビニ、お土産屋さんがあり、とても便利です。タクシー乗り場をあります。
▼【津山駅に対する口コミ】各路線に行くためには長い階段を降りて上がらなくてはいけません。もう少しバリアフリーにした方がいいと思います。
2023年07月 みんなで力を合わせて活性化
交通利便性
▲電車の本数は1時間に一本ですが岡山市内まで一直線で乗り継ぎもなく気軽に岡山市内まで行ける所がとても便利です!津山駅周辺にも色々な商業施設がありとても充実して津山の街をお散歩できるのが魅力的です!駅も少し前にリニューアルし綺麗になっています!
▼メリットでもお話ししましたが電車の本数が1時間に一本ぐらいで用意してすぐに現地に行こう!って言うのが出来ません。お土産屋さんも少ししかお土産を置いていないのがデメリットです
生活利便施設の充実
▲津山駅周辺には色々な商業施設があり飲食店やホテルやコンビニなどが沢山ありとても過ごしやすい街になっております!津山にはとても大きな病院がありとても親切なスタッフさんがいますので旅行先でもしもがあった際はしっかりと診察してくださります。
▼街中は時間帯にはよりますが車が多く混む時間帯があります。混み始めたら中々と進めなくゴールデンタイムでは非常に混みます!
飲食店の充実
▲津山駅周辺にある商店街の中にはたくさんの居酒屋さんがあります!スナックなどもあり夜のお散歩はとても充実できます!特に津山はお肉がとても有名なので居酒屋さんにも津山の有名なお肉料理が沢山あります!しっかり満腹になりますね
▼夜のお店は少し閉店時間が早い為ちょっとデメリットですかね。料理は美味しいんですが閉店時間がだいたい24:00には終わるお店が多くてその後は帰宅するかコンビニで飲むかの二択になります
暮らし・子育て環境の充実
▲津山は学校も多くあり駅から直進すると学校が4校あり学生が多い街です高校生や大学生が駅の利用をとても喜んでいる印象です公園なども色々な場所にあったり津山駅すぐ近くにはお城がありそこもデートスポットとして有名です
▼駅のトイレが少し汚く使いにくいと感じる方が多いかもしれません。手すりなどはあるのですがない所も多いので少し改善が必要かもしれません
治安
▲駅周辺はとても綺麗にリニューアルされて利用者も多くなりました駅の周りも少しずつ綺麗になっていき新しいホテルなども出来てとても賑わいが出てきています駅のロータリーもとっても利用しやすくなり車の方もお迎えに行きやすいと思っております
▼街中周辺はとても夜は明るいのですが少し外れるとだんだんと街灯が少なくなり少し危ないと感じる所があります
コストパフォーマンス
▲家賃はとても安く感じています一軒家を借りるのも一月60,000円ぐらいの物件が多々ありとても住みやすい街になっています!津山駅周辺にも激安物件がいっぱいあり大学生から大人まで利用者が多いと思います。近くにスーパーも沢山あるのでおすすめです
▼少し街から外れると家賃は安いですが便利性がなくなります。スーパーなども一帯集中型なので外れるとコンビニぐらいしかありませんなので住むなら津山駅周辺がおすすめです
交通利便性
▲白壁を強調して新しく改装されている。トイレも綺麗に。
▼さびれている雰囲気が拭えない。人が少ない。
生活利便施設の充実
▲お土産屋さんがあり、津山銘菓や名物が買える。
▼コンビニやスーパーが少なく、他のお店も少ない。
飲食店の充実
▲少し歩けば、駅前にトマト&オニオンがある。
▼飲食店は周囲にほとんどなく、選択肢も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多く、子育てしやすい。のびのびした雰囲気。
▼子どもをはじめ、若い世代が減っている。過疎化が進んでいる。
治安
▲人通りが少ない分、混雑などの心配はない。
▼夜や早朝など、人が少ない時間帯は寂しい。
コストパフォーマンス
▲美作大学があるため、一人暮らしの物件はあるかもしれない。
▼ファミリー物件が少なく、家賃もやや高め。
交通利便性
▲駅がリニューアルされてとても綺麗になり、バス停やタクシー乗り場が分かりやすくなりました!
▼強いてあげれば、もう少し広くしたほーがよかったし、信号が短すぎて渋滞になるのが大変です。
生活利便施設の充実
▲周りに食べ物屋さんやちょっと歩けばスーパーがあるので便利です。
▼強いて言えばもう少し発展した町になったらいいと思う。
飲食店の充実
▲ラーメン屋やファミレスなどが近くにいっぱいあります。
▼もうちょっと飲食店が増えたら便利でうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のリニューアルで時間割表など見やすくなりました。
▼トイレを利用するときに、トイレットペーパーがいつもないのが大変です。
治安
▲駅の敷地に交番があるのでなにかあればすぐにいけれます。
▼この町わとても治安悪いとおもいます。酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲家賃や住みやすさわ岡山県でも上位クラスです。
▼古い建物が多いすぎるので早めの立て替えなどか必要です。
交通利便性
▲バス乗り場、タクシー乗り場もあり、駅周辺には飲食店やコンビニなども充実しています。
▼強いてあげるなら車で行く際に入り口と出口がわかりずらいです
生活利便施設の充実
▲買い物施設や商店街も近くにあるので、立ち寄ってみると楽しい
▼運転が荒い人が多いので横断歩道を渡る際には注意が必要
飲食店の充実
▲中華、ラーメン、カフェなどあるので気分によって立ち寄る場所を選べる
▼しいてあげるなら、店内狭いお店が多いので入れない可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も近くにたくさんあり、市役所にもキッズスペースあり。
▼強いてあげるなら、トイレが汚い所がおおい。
治安
▲駅前に、交番があります。街灯も多いので夜でも明るい。
▼タバコのポイ捨て、痰などが多い。トイレが汚い。
コストパフォーマンス
▲田舎なので、静かに過ごせる。利便性良い割には快適。
▼家賃や土地など県北の中では高めだと思います。

津山市の暮らし情報ガイド

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 国道2号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が185件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。