アイ・ふきやの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR津山線/津山駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県津山市吹屋町21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1994年7月
小学校区域
中学校区域鶴山
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社穴吹ハウジングサービス

アイ・ふきやを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。アイ・ふきやは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。アイ・ふきやは吹屋町21での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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アイ・ふきやの売却ガイド

アイ・ふきやは岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は津山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアイ・ふきやの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津山市のマンション売却市場

津山市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

アイ・ふきやを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津山駅まで徒歩8分
  • JR津山線/津山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 南
  • 中学校区: 鶴山

アイ・ふきやに関するよくある質問

アイ・ふきやの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アイ・ふきやには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アイ・ふきやの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアイ・ふきやの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アイ・ふきやはどのような物件ですか?

アイ・ふきやは岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津山駅徒歩8分。築1994年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アイ・ふきやには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津山市の住みやすさは?

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津山市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津山市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 メリット
交通利便性
コンビニがある津山駅が1番充実している。
不便です津山駅で降りると次にどこにも行けない
交通利便性
最近リニューアルされて綺麗になりました。また、駅員の方もとても親切な方が多い印象です。
乗車する方が少ないため、本数は少なめです。また、この駅に降りる際はICOCAなどの交通系ICが使えないため、事前に乗車券を買って乗る必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺には、コンビニエンスストアや、ホテル、飲食店など最低限のお店揃っています。
強いて挙げれば大きな商業施設があるが、距離が遠いです。
飲食店の充実
大学があることもあり、お洒落なカフェが多いです
居酒屋なども多いのですが、閉まるのが早いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが備わっているため、階段の昇り降りは、小さなお子さんがいる方も心配なくご利用できます。
駅周辺に公園など、遊べる場所があまりありません。
治安
駅周辺は基本的にゴミなどは落ちておらず、綺麗な状態です。
強いて挙げれば、駅周辺に交番があるとより良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃はとても安く、都会よりも広くて安い値段で住むことが出来ると思います。
お店ごとに距離があり、車が必要であるところです。
交通利便性
決して大きくはない駅ですが、一応ハブ駅なのでみどりの窓口があります。今だに駅員が改札に立ち、個人的には田舎の風情でよいと感じていますが(不便とも思いません)、岡山駅まで通じているため、IC乗車券を使い慣れている人には時折混乱を招いているようです(注意喚起は再三掲示されています)。最近ようやく歩廊にエレベーターができ、トランク等大きい荷物を持っている方や、階段を使うことができない方にも利便性が向上しました。
駅自体ではないのですが、駅前の交差点のつくりがやや不便です。駅ナカのセブンは小さめなので、駅を出た道路の向かい側のファミリーマートに行こうとする方は多いですが、初見では迷うと思います。
生活利便施設の充実
川を渡る必要があるので、それを除けば、スーパーも、(田舎然としたものですが)百貨店もあり、不便を感じません。
大型のドラッグストアやディスカウントストアが近くにないことが難点です。
飲食店の充実
川を渡れば、商店街もあり、周辺には昔からある有名なパン屋さん、若い方に人気のカフェ、オシャレなビストロ、夜も楽しめる美味しい飲食店が豊富です。
さびれた雰囲気のところも多く、地元の方向けな印象もあります。土地勘がないと分かりにくいです。
暮らし・子育て環境の充実
相対的に子どもが少ない地域なので、都市部と比べて支援は比較的充実しています。公的支援面で不満に思うところはありません。
いわゆる「新しい」ものは少ないです。使用する側が考えたり、工夫すれば便利なものも多いですが、何も考えずに与えられたものを使える状況にあることに慣れていると、不便に思うかもしれません。
治安
明らかに駅の北側の方が繁華です。遅くまで開いている飲食店もあり、夜も割と安心して歩けます。
歴史的にもそうですが、南側の方が治安の面では劣ります。店がない分、街灯などもかなり少ないです。
コストパフォーマンス
必要なものは何でも手に入り、公的支援も十分で、住むには全く困らないちょうどよい街です。
都会的なものを求めている方には不便を感じることも多いです。バスの本数も少なく、買い物をする場所の選択肢が相当にあるわけでもありません。

津山市の暮らし情報ガイド

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 国道2号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が185件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。