キャッスルハイツ津山一宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/津山駅 徒歩70分 山方バス停 徒歩1分
所在地(住所)岡山県津山市山方57-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1997年3月
総戸数23戸
小学校区域津山市立一宮小学校
中学校区域津山市立北陵中学校
専有面積70.50m² ~ 73.93m²
土地権利所有権
分譲会社濃尾産業
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所

キャッスルハイツ津山一宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 岡山県津山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、岡山県津山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県津山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県津山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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キャッスルハイツ津山一宮の売却ガイド

キャッスルハイツ津山一宮は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数23戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は津山駅(徒歩70分)です。

現在、URICOにはキャッスルハイツ津山一宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津山市のマンション売却市場

津山市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

キャッスルハイツ津山一宮を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津山駅まで徒歩70分
  • JR姫新線/津山駅 徒歩70分
  • 山方バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 津山市立一宮小学校
  • 中学校区: 津山市立北陵中学校

キャッスルハイツ津山一宮に関するよくある質問

キャッスルハイツ津山一宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャッスルハイツ津山一宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャッスルハイツ津山一宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がキャッスルハイツ津山一宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャッスルハイツ津山一宮はどのような物件ですか?

キャッスルハイツ津山一宮は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津山駅徒歩70分。築1997年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャッスルハイツ津山一宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津山市の住みやすさは?

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津山市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津山市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津山駅に対する口コミ】津山市は岡山県北部の中心都市です。駅には岡山市と鳥取市を南北に結ぶ津山線・因美線と、広島県東部~兵庫県姫路市を東西に結ぶ姫新線が発着しており、県北部の交通の要衝です。姫新線は残念ながら過疎化が進んでいますが、岡山市、鳥取市両地域には、どちらも1時間程度で行くことができ、通勤通学時間以外はあまり混雑もしていません。最近駅舎がきれいにリニューアルされました。駅の真正面にはコンビニ、隣にはビジネスホテルがあり、駅前での宿泊が可能です。
【津山駅に対する口コミ】駅のすぐ北側に吉井川という大きな河川が流れており、市街中心部にはその川を渡らねばならないため、少し離れているのがデメリットだと思います。しかし現在、駅周辺部は再開発が進んでおり、今後発展の可能性が期待されています。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津山駅に対する口コミ】仕事や学校などで利用される方の時間を考慮して始発が早いのが有難い。駅周辺に住んでいないからわからないが悪いことは聞いたことない。
【津山駅に対する口コミ】1時間に1本(だいたい)なので人が多いなどの理由で1本逃してしまうと後の予定などに響いてしまう。 津山から岡山への終電もう1本遅い時間があってもいいのかなと思う。 岡山から津山の始発時間もう少し早い時間が欲しい。 自動改札にしてほしい。(なる予定)もう少しリーズナブルなスーパー等あれば良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【津山駅に対する口コミ】ホテルが近くにあるので出張等の人は助かるのかなと思う。駅すぐ近くに交番がある。パトカーの見回りがある。
【津山駅に対する口コミ】駅周辺があまり栄えていないので出張等で来た人は困るかもしれない。交番あるが隠れている場所にあるので分かりにくい。 何度が知らない人に話しかけられて怖かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【津山駅に対する口コミ】少し歩けばチェーン店(バーミヤン)がある。
【津山駅に対する口コミ】探せばあるのかもしれないがパッと見分かりにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【津山駅に対する口コミ】ホームにエレベーターが設置されたのが良かった。
【津山駅に対する口コミ】バリアフリー対応とは言えないような気がする。全体的に。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津山駅に対する口コミ】学校が近くにあるため通学の上で非常に便利で助かっている。田舎なので物価や家賃は安いところが多いです。
【津山駅に対する口コミ】駅の横でホームレスの方が立ちしょんをしていて不快だった。最低賃金が低めなため都会に比べてアルバイトなどの効率は悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【津山駅に対する口コミ】そこそこの数のお店が近くにあるため買い物には困らない。日本なので基本的には殺されることはありません。
【津山駅に対する口コミ】大型店舗は少ないためその分商品選択の幅は狭まる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【津山駅に対する口コミ】飲食店は近くに多くあるため友達とご飯を食べれる。
【津山駅に対する口コミ】マクドナルドが遠いのでハンバーガーを食べることができない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津山駅に対する口コミ】学校が多くあるため将来選択の幅は広く子育てには適している。
【津山駅に対する口コミ】田舎の学校なため学力では都会に劣ってしまう側面がある。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津山駅に対する口コミ】田舎にしては終電が遅めでたまに遅くなる時があっても有難い駅近に住むなら家賃は安いし比較的買い物出来るところがあるので、田舎でもそこまで不便では無い
【津山駅に対する口コミ】ICカードが使えないのでこれだけは本当に使えるようにして欲しい少し遠くに行くとなると、電車もバスも一時間一本程度なので少し不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
【津山駅に対する口コミ】デパート、コンビニ、商店街などちょっとした買い物に適している酔っ払いや変な人も滅多にいないので安心して通れる
【津山駅に対する口コミ】電車だけでなく市内バスももう少し運行してくれると有難いです治安がいいので特筆することはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【津山駅に対する口コミ】駅の隣?にすぐレストランやお寿司屋さんがある
【津山駅に対する口コミ】限られた飲食店しかないからもう少し増やして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【津山駅に対する口コミ】学校は近くに複数あり、電車通学の生徒さんは通いやすい
【津山駅に対する口コミ】強いて言うなら駅の御手洗はもう少しお子様のオムツ替えの場を設けた方がいいかなと
2023年12月 メリット
交通利便性
学校が近くにあるため通学の上で非常に便利で助かっている。
駅の横でホームレスの方が立ちしょんをしていて不快だった。
生活利便施設の充実
そこそこの数のお店が近くにあるため買い物には困らない。
大型店舗は少ないためその分商品選択の幅は狭まる。
飲食店の充実
飲食店は近くに多くあるため友達とご飯を食べれる。
マクドナルドが遠いのでハンバーガーを食べることができない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くあるため将来選択の幅は広く子育てには適している。
田舎の学校なため学力では都会に劣ってしまう側面がある。
治安
日本なので基本的には殺されることはありません。
最低賃金が低めなため都会に比べてアルバイトなどの効率は悪い。
コストパフォーマンス
田舎なので物価や家賃は安いところが多いです。
最低賃金が低めなため都会に比べてアルバイトなどの効率は悪い。
交通利便性
タクシー乗り場バス乗り場があるため、いろいろなところにいくことができる。
基本的に本数が少ないので学校帰りのタイミングでないことがある。また、本数が少ないためか5時8分の汽車に人がたくさん集まる上、一両編成のためかなり窮屈である場合がある。
生活利便施設の充実
橋を渡れば商店街にいくことができる。また、天満屋などの店もある。
商店街に店が少ないため食べ歩きしようとする際は要注意です。
飲食店の充実
セブンイレブンなどのコンビニはたくさんあります。
レストランやカフェなどは駅周辺はとても少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は4つほどあり保育園は3つほどある。高校も5つあり周辺の学生はよくそこに通う。
駅は階段の上り下りが必須のため老人やベビーカーを使う人は注意しなければならない
治安
駅周辺はきれいに整備されているため使いやすい駅と言える
バイクの暴走族のようなものが多いまたパトカーのサイレンが鳴っている回数は多い。しかし、基本的な犯罪行為にあうことはあまりない。
コストパフォーマンス
家賃は平均4万円ほどで3万円だいの家もある
車が必須と言える環境のため家賃が安くても車のお金がかかってしまうことがある。

津山市の暮らし情報ガイド

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 国道2号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が185件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。