マリオン小原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/津山駅 徒歩36分
所在地(住所)岡山県津山市小原71-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1992年3月
総戸数50戸
小学校区域津山市立弥生小学校
専有面積59.00m² ~ 85.44m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社合人社計画研究所

マリオン小原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マリオン小原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 岡山県津山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマリオン小原を候補にしています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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マリオン小原の売却ガイド

マリオン小原は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数50戸、9階建の建物です。

最寄り駅は津山駅(徒歩36分)です。

現在、URICOにはマリオン小原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津山市のマンション売却市場

津山市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

マリオン小原を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津山駅まで徒歩36分
  • JR姫新線/津山駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 津山市立弥生小学校

マリオン小原に関するよくある質問

マリオン小原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マリオン小原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マリオン小原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマリオン小原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マリオン小原はどのような物件ですか?

マリオン小原は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津山駅徒歩36分。築1992年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マリオン小原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津山市の住みやすさは?

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津山市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津山市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【津山駅に対する口コミ】バス乗り場、タクシー乗り場もあり、駅周辺には飲食店やコンビニなども充実しています。田舎なので、静かに過ごせる。 利便性良い割には快適。
▼【津山駅に対する口コミ】強いてあげるなら車で行く際に入り口と出口がわかりずらいです家賃や土地など県北の中では高めだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【津山駅に対する口コミ】買い物施設や商店街も近くにあるので、立ち寄ってみると楽しい駅前に、交番があります。 街灯も多いので夜でも明るい。
▼【津山駅に対する口コミ】運転が荒い人が多いので横断歩道を渡る際には注意が必要タバコのポイ捨て、痰などが多い。 トイレが汚い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【津山駅に対する口コミ】中華、ラーメン、カフェなどあるので気分によって立ち寄る場所を選べる
▼【津山駅に対する口コミ】しいてあげるなら、店内狭いお店が多いので入れない可能性がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【津山駅に対する口コミ】保育園も近くにたくさんあり、市役所にもキッズスペースあり。
▼【津山駅に対する口コミ】強いてあげるなら、トイレが汚い所がおおい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【津山駅に対する口コミ】県北部の交通の拠点となっている。 駅南部には鉄道博物館があり、駅前に蒸気機関車が展示されている。また、観光案内所やお土産店も併設され、観光客にとって利用しやすい液となっている。 また、駐輪場も整備されているため、通勤通学に利用しやすい。
▼【津山駅に対する口コミ】駅からの移動手段が少なく、通学する学生以外の利用者は比較的少ない。 また、駅周辺には主要な施設が少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【津山駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにファミレスやコンビニはあり、特に不自由はないと思う。また、電車の博物館や機関車が近くに展示されており、鉄道が好きな人からそうでない人も、津山駅に降りればいい思い出になると思う。また、駅周辺の街並みは風情があって良い駅です。
▼【津山駅に対する口コミ】バスの本数等が少なく市内の商業施設への移動は不便である。学生などが学校の登下校にバスを利用するのは不便なように感じる。有名な観光地鶴山公園への道のも少しあり、利便性はあまりない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲とても綺麗で住みやすい環境のマンションです。
▼駅までが若干遠いかなと思います。車なら問題はないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くに公園やスーパーや本屋さん100円ショップまでありとても便利です。
▼夜は特に人通りがないので女性の1人暮らしには向いてないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲シンプルで若干高級感もあるのでおすすめです。
▼年数が結構経っている物件なので細かい所を見たら劣化してたりします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲特に雑音などもなくとても過ごしやすい環境です。
▼ただ少しお部屋のお値段だけはやや高めです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近くにあります。
▼服屋さんなどおしゃれが好きな人は周りにそういうお店がないので物足らないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育てするにはとても抜群な場所だと思います。
▼もう少し近くに子供が喜ぶようなお店があると嬉しいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲遅延や止まることはほとんど無いです。駅の中入ればすぐ改札もあるので急いでる人にはいいと思います。
▼走る本数が少ないし車両が1車両しかない所もあるので、学生が多い時間は立っててもぎゅうぎゅうです。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニやホテルがあります。少し歩けば商店街もあります。
▼強いて言えば駅の隣にある自転車置き場がぎゅうぎゅうで置くところないです。
飲食店の充実
▲橋を渡って真っ直ぐ少し歩いたら居酒屋があります。
▼学生が行くようなお店は近くにあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会と比べ静かだし事件も少ない方だと思います。
▼街灯が無いし遊ぶ場所、公園も少ないです。
治安
▲駅自体が綺麗になったし駅すぐ隣には交番があります。
▼一部の人はバイクで遊んでる人も見かけたことあります。
コストパフォーマンス
▲お母さん目線でみるとのびのび成長すると思います。
▼住みやすさのバランスとしては全体的にみて交通便などだめな方に入ってると思います。
交通利便性
▲駅内外に売店やコンビニがあります。ただ駐車場が狭いので注意
▼デメリットは駐車場と送迎の道が狭すぎる。
生活利便施設の充実
▲津山の多くの人間が市内に行く際に使う場所。
▼デメリットはないが何もない殺風景なので面白みは無い
飲食店の充実
▲駅周りに商店街、コンビニなどあるので困らない。
▼メリットも無ければデメリットもないただの駅
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くの物件でも安く、岡山市内に行く人は利便性がある
▼学生が良く使うのでゴミが多く、非常にやかましい
治安
▲田舎なので治安のクソもないのでたまに野郎が居るくらい普通
▼駅周辺には大したものないので面白味がなく誰もいない
コストパフォーマンス
▲田舎なので駅近くの物件でも大した事ない、ボロいけど、
▼岡山全体的に都心とは程遠いから車が有れば全て解決する

津山市の暮らし情報ガイド

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 国道2号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が185件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。