キャッスルハイツ津山田町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR津山線/津山駅 徒歩15分
所在地(住所)岡山県津山市田町10-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年1月
総戸数30戸
中学校区域津山市立鶴山中学校
専有面積71.44m² ~ 86.22m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社濃尾産業
管理会社合人社計画研究所

キャッスルハイツ津山田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキャッスルハイツ津山田町を候補にしています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、キャッスルハイツ津山田町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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キャッスルハイツ津山田町の売却ガイド

キャッスルハイツ津山田町は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は津山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはキャッスルハイツ津山田町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津山市のマンション売却市場

津山市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

キャッスルハイツ津山田町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津山駅まで徒歩15分
  • JR津山線/津山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 中学校区: 津山市立鶴山中学校

キャッスルハイツ津山田町に関するよくある質問

キャッスルハイツ津山田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャッスルハイツ津山田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャッスルハイツ津山田町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がキャッスルハイツ津山田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャッスルハイツ津山田町はどのような物件ですか?

キャッスルハイツ津山田町は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津山駅徒歩15分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャッスルハイツ津山田町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津山市の住みやすさは?

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津山市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津山市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【津山駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場、高速バス乗り場もあります。岡山に行くには、各駅、快速共に安く行けます。
▼【津山駅に対する口コミ】走っている本数が1時間に約1本と少ないです。数年前に比べると、やはり値上げしています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【津山駅に対する口コミ】駅横にホテルがあり、コンビニもあります。駅に交番があります。なので、24時間安心です。
▼【津山駅に対する口コミ】駅前にも関わらず、商業施設などはほぼありません。駅員さんなど、全体的に人が少ないように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【津山駅に対する口コミ】駅内にコンビニもあり、隣のほてるにはレストランがあります。
▼【津山駅に対する口コミ】駅内には駅弁などの売店、立ち食いなどのお店もありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【津山駅に対する口コミ】数年前に改装されて、広くなったので、車椅子も安心です。
▼【津山駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターはないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【津山駅に対する口コミ】何番線かわかりやすい。また、広さがあり、駅員さんもていねいなたいおうをしてくれて、分からないことがすぐかいけつする。でんしゃもひろく、つくえもあり、なかでゆっくりご飯も食べれる。たまに無人駅にとまるので無人駅から乗る時はちゅういしないといけない
▼【津山駅に対する口コミ】強いてあげるなら外にあるので寒いです。もうちょっとホームが広かったらいいと思います。また、ペンチもひろく、冬などは滑りやすいのでそこを改善して欲しいです、
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【津山駅に対する口コミ】城下町の外観が保たれ駅が1つの観光になります。また、駅近くにも美味しい居酒屋さんとホテルが併設されており、便利に過ごすことができますし、最寄りの観光地までタクシーやバスですぐに動けるので、1日楽しく過ごすことができます。
▼【津山駅に対する口コミ】現在はエレベーターの設備がなくバリアフリーの作りでないことがデメリットと言えるでしょう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【津山駅に対する口コミ】駅内にはコンビニが1つあって、必要最低限のものは購入することができます。津山市内では最も大きい駅で、乗り換えの拠点となっていて、電車(汽車)でのお出かけには良く利用する駅てす。駅員さんが親切で、丁寧な対応や挨拶をしてくれます。
▼【津山駅に対する口コミ】乗り場まで行くのに距離がある上、階段が多いです。また、交通系ICカードが使えないので注意が必要です。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲きれいに改装工事されてからまだ利用できてないんですけどまた利用したいです!
▼デメリットが浮かばないけど改装前トイレ行きにくかったけど今は綺麗になってるのかな?
生活利便施設の充実
▲駅の目の前にファミリーマートがあるしホテルもあるので便利。
▼病院がすぐ近くにないのでその点は気になります。
飲食店の充実
▲駅の真横にトマオニがあるのですぐに食べにいけます!
▼もう少し喫茶店とかあれば便利だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も近くに2つあるし小学校もあるのでいいと思います。
▼駅から高校まで行って距離があるので不便。
治安
▲元作陽高校周辺が、治安は悪い気がします。
▼今にも崩れそうな家を壊していけば見た目も綺麗になると思います。
コストパフォーマンス
▲家賃、土地、などは安いなぁと、感じます。
▼アパートが少ないのでもう少し増やせば良くなる。
交通利便性
▲バスの乗り場がわかりやすく、車も一時駐車がしやすい。
▼電車乗っての本数がとても少なく、学生が多いため混雑しやすい時間はとても混雑する。
生活利便施設の充実
▲商店街に近く、人通りがおおくなっている。
▼買い物が出来る場所がそんなに近くにはない
飲食店の充実
▲ひとつだけファミレスがあったり、商店街近くにはお店がある
▼新しいお店がすくなく、学生があまり利用しない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が比較的駅の近くにあり、通園できる。
▼駅前の道路は車通りが多く、危なくなっている
治安
▲交番が近くにあるため目立った悪さはない。
▼駅近くの交差点でとても事故がおおく、不審者情報もたまにきく
コストパフォーマンス
▲定期券を買えば電車はとても利用しやすくなる
▼1駅間の値段が高く感じ、もったいないような気もする

津山市の暮らし情報ガイド

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 国道2号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が185件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。