サンティア国分寺1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR因美線/東津山駅 徒歩18分
所在地(住所)岡山県津山市国分寺186丁目186-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年7月
総戸数35戸
小学校区域津山市立河辺小学校
中学校区域津山市立津山東中学校
専有面積62.23m² ~ 79.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域無指定
管理会社合人社計画研究所

サンティア国分寺1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンティア国分寺1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンティア国分寺1号棟の売却ガイド

サンティア国分寺1号棟は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東津山駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはサンティア国分寺1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津山市のマンション売却市場

津山市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンティア国分寺1号棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東津山駅まで徒歩18分
  • JR因美線/東津山駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 津山市立河辺小学校
  • 中学校区: 津山市立津山東中学校

サンティア国分寺1号棟に関するよくある質問

サンティア国分寺1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンティア国分寺1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンティア国分寺1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンティア国分寺1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンティア国分寺1号棟はどのような物件ですか?

サンティア国分寺1号棟は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東津山駅徒歩18分。築1994年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンティア国分寺1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津山市の住みやすさは?

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津山市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津山市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅は東津山駅である。無人だが交番が近くにあるので、安心。
東津山駅までは歩いていくのはかなり距離がありしんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中心部までも車があればすぐ。最近近くにドラッグストアもできた。
公園がひとつあるが非常に狭く、遊具も少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築30年近いようには外観からは見えない。
鍵はオートロックではなく普通の鍵なので、閉め忘れないように注意が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋数は多い。南はすべてサッシなので日当たり良好。
築30年近いこともあり、基本設備は古い。キッチンはナショナル。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にコンビニは数店舗ある。最近はドラッグストアもできた。
飲食店は少ない。マンション付きの自販機もないため、コンビニまで行く必要あり。
暮らし・防災・子育て ★★★
津山中央病院までは近い。また9階建てのため、災害時に上階部まで避難可能。
子どもが多い地区だが、遊ぶ場所が多いとは言えず、保育園も少ない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東津山駅に対する口コミ】スーパーマーケットや電化製品店が複数あり、うどん屋 やコーヒー屋にファミレスにコンビニにホテルに銀行と一式商業施設は揃っているかと思います。 また目の前が国道53号線でバス停もあり交通面でも優れています。
【東津山駅に対する口コミ】あくまでも中心となる駅は隣の津山駅なので岡山駅に接続する津山線や高速バスなどは津山駅じゃないと乗れない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東津山駅に対する口コミ】駅前に徒歩で行けるスーパーや大型電気店があります。飲食店も周辺にたくさんあります。電車はローカル線なので混雑はしていません。駅は国道に面しているので周辺は明るく夜道の怖さなどはありません。生活の便が良い最寄り駅になります。
【東津山駅に対する口コミ】1時間当たりの電車の本数が少ないことです。

津山市の暮らし情報ガイド

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 国道2号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が185件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。