マリオン津山1の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR津山線/津山駅 徒歩19分
所在地(住所)岡山県津山市山北479-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年3月
総戸数39戸
専有面積17.30m² ~ 21.25m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社永禄建設
管理会社合人社計画研究所

マリオン津山1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 マリオン津山1の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マリオン津山1のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、岡山県津山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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マリオン津山1の売却ガイド

マリオン津山1は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は津山駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはマリオン津山1の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津山市のマンション売却市場

津山市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

マリオン津山1を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 津山駅まで徒歩19分
  • JR津山線/津山駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約50施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

マリオン津山1に関するよくある質問

マリオン津山1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マリオン津山1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マリオン津山1の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマリオン津山1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マリオン津山1はどのような物件ですか?

マリオン津山1は岡山県津山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津山駅徒歩19分。築1991年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マリオン津山1には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津山市の住みやすさは?

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津山市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津山市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津山駅に対する口コミ】岡山県県北エリアを観光したい時に便利な駅です。 電車で新見や真庭、鳥取まで行けます。家賃は比較的安く、経済的にも良いと思います。
【津山駅に対する口コミ】本数が少ないことと、岡山津山間をつなぐ津山線は揺れがすごいです。アクセスは便利とは言い難いので、車は必須だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【津山駅に対する口コミ】駅構内に商業施設はありませんが、セブンイレブンがあるので便利です。駅前に交番があり、駅周辺の治安は悪くないと思います。
【津山駅に対する口コミ】カフェがないので、時間を潰すのが難しいです。人が少なく夜は街灯があるところを歩いた方が良さそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【津山駅に対する口コミ】徒歩圏内にカフェや居酒屋等があります。商店街まで歩けばいくつかお店があります。
【津山駅に対する口コミ】駅前にほとんど飲食店がないので少し歩かなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【津山駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に保育園や公園があるので、子育ては可能です。
【津山駅に対する口コミ】駅からすぐ近くに保育園がないので、歩く必要があります。 子育てには車が必要だと思われます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【津山駅に対する口コミ】改修工事が終わったことで、少しは外観が綺麗に見えるようになりました。お土産屋さんやコンビニなどがすぐ近くにあります。駅まで近くのゴン太寿司というお店は少し値段が高いけど、美味しいです。段差がなく歩きやすいです。
【津山駅に対する口コミ】かく路線に行くまでの階段がとても長い、足が不自由な人には適していない。それに、エレベーターやエスカレーターも一台もないのが不便。足が不自由でなくても、重たい荷物を持つ人にとってもたいへんです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【津山駅に対する口コミ】津山市の主要駅であり重要な交通手段です。駅は近年整備されてバスターミナルが一新しました。駅前は天満屋やコンビニエンスストアがありますが少し歩きます。駅から天満屋までは道が整備されていますが少し分かりづらいと思います。観光地へのアクセスはバスやタクシーになるかと思いますが、歩いていけるとも思います。
【津山駅に対する口コミ】夜間はコンビニエンスストアくらいしかないのでこちらの駅へ夜に来られる方は注意です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【津山駅に対する口コミ】駅自体はとても小さいが、駅の中にセブンイレブンがあり、とても便利である。駅の前にはタクシー乗り場とバスターミナルがある。 駅の近くにはホテル、飲食店があり、そこも充実している。駐車場が無料で、屋根付きだ。
【津山駅に対する口コミ】強いてあげれば、全体的にどんよりしている。
2023年07月 みんなで力を合わせて活性化
交通利便性
電車の本数は1時間に一本ですが岡山市内まで一直線で乗り継ぎもなく気軽に岡山市内まで行ける所がとても便利です!津山駅周辺にも色々な商業施設がありとても充実して津山の街をお散歩できるのが魅力的です!駅も少し前にリニューアルし綺麗になっています!
メリットでもお話ししましたが電車の本数が1時間に一本ぐらいで用意してすぐに現地に行こう!って言うのが出来ません。お土産屋さんも少ししかお土産を置いていないのがデメリットです
生活利便施設の充実
津山駅周辺には色々な商業施設があり飲食店やホテルやコンビニなどが沢山ありとても過ごしやすい街になっております!津山にはとても大きな病院がありとても親切なスタッフさんがいますので旅行先でもしもがあった際はしっかりと診察してくださります。
街中は時間帯にはよりますが車が多く混む時間帯があります。混み始めたら中々と進めなくゴールデンタイムでは非常に混みます!
飲食店の充実
津山駅周辺にある商店街の中にはたくさんの居酒屋さんがあります!スナックなどもあり夜のお散歩はとても充実できます!特に津山はお肉がとても有名なので居酒屋さんにも津山の有名なお肉料理が沢山あります!しっかり満腹になりますね
夜のお店は少し閉店時間が早い為ちょっとデメリットですかね。料理は美味しいんですが閉店時間がだいたい24:00には終わるお店が多くてその後は帰宅するかコンビニで飲むかの二択になります
暮らし・子育て環境の充実
津山は学校も多くあり駅から直進すると学校が4校あり学生が多い街です高校生や大学生が駅の利用をとても喜んでいる印象です公園なども色々な場所にあったり津山駅すぐ近くにはお城がありそこもデートスポットとして有名です
駅のトイレが少し汚く使いにくいと感じる方が多いかもしれません。手すりなどはあるのですがない所も多いので少し改善が必要かもしれません
治安
駅周辺はとても綺麗にリニューアルされて利用者も多くなりました駅の周りも少しずつ綺麗になっていき新しいホテルなども出来てとても賑わいが出てきています駅のロータリーもとっても利用しやすくなり車の方もお迎えに行きやすいと思っております
街中周辺はとても夜は明るいのですが少し外れるとだんだんと街灯が少なくなり少し危ないと感じる所があります
コストパフォーマンス
家賃はとても安く感じています一軒家を借りるのも一月60,000円ぐらいの物件が多々ありとても住みやすい街になっています!津山駅周辺にも激安物件がいっぱいあり大学生から大人まで利用者が多いと思います。近くにスーパーも沢山あるのでおすすめです
少し街から外れると家賃は安いですが便利性がなくなります。スーパーなども一帯集中型なので外れるとコンビニぐらいしかありませんなので住むなら津山駅周辺がおすすめです
交通利便性
駅前にタクシー乗り場、高速バス乗り場もあります。
走っている本数が1時間に約1本と少ないです。
生活利便施設の充実
駅横にホテルがあり、コンビニもあります。
駅前にも関わらず、商業施設などはほぼありません。
飲食店の充実
駅内にコンビニもあり、隣のほてるにはレストランがあります。
駅内には駅弁などの売店、立ち食いなどのお店もありません。
暮らし・子育て環境の充実
数年前に改装されて、広くなったので、車椅子も安心です。
エレベーター、エスカレーターはないです。
治安
駅に交番があります。なので、24時間安心です。
駅員さんなど、全体的に人が少ないように感じます。
コストパフォーマンス
岡山に行くには、各駅、快速共に安く行けます。
数年前に比べると、やはり値上げしています。

津山市の暮らし情報ガイド

津山市は岡山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 国道2号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が185件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。