ルネグラン四天王寺夕陽丘の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年1月
総戸数61戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積63.05m² ~ 105.69m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社総合地所
施工会社松本組
管理会社長谷工コミュニティ

ルネグラン四天王寺夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと63〜106m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜106m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルネグラン四天王寺夕陽丘は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 四天王寺1丁目5-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルネグラン四天王寺夕陽丘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ルネグラン四天王寺夕陽丘の売却ガイド

ルネグラン四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数61戸、14階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネグラン四天王寺夕陽丘の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

ルネグラン四天王寺夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

ルネグラン四天王寺夕陽丘に関するよくある質問

ルネグラン四天王寺夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネグラン四天王寺夕陽丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネグラン四天王寺夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネグラン四天王寺夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネグラン四天王寺夕陽丘はどのような物件ですか?

ルネグラン四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分。築2018年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネグラン四天王寺夕陽丘には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
四天王寺前夕陽丘駅は梅田まで15分、天王寺1分で直通です。駅まで徒歩4分難波も自転車で5分と便利な駅です。
住宅街の為商業施設の数はあまり多くありません。不便ではないですが、静かさとトレードオフの関係でしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心でありながら静か。窓を一日開けていても四天王寺の歌と鳥の鳴き声が入ってくるくらいです。教育機関も多く、治安もよいと感じます。ライフもすぐ近くにあり、少し良いものは自転車で5分の近鉄百貨店に行けば買い物にも困りません。
四天王寺のお墓は気になる人はいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感のあるエントランス、集会室があり駐輪スペースも平面がほとんどで1戸につき2台は確保でき、その他最新のマンション設備は揃っています。
あえていえばディスポーザーがついていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで目の前に建物が無いため日当たりはとても良いです。天井は高く255cm、アウトポールで部屋にでっぱりは少なく梁も少ないです。すべての部屋にウォークインクローゼットがあり、シューズインクローゼット、パントリーもあり収納が充実しています。
特に感じることはありません。あえていうとリビングのカーテンボックスが天井にあるため高さがあり既製品ではサイズが合わないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフが徒歩3分にあります。世界大会で入賞したおいしいパン屋(パリゴ)や高級食パンの乃がみをはじめおいしいイタリアンや蕎麦屋、和食店など周りにたくさんあります。
ライフではなく百貨店レベルの品質を求める場合は自転車で5~8分の近鉄百貨店まで足をのばす必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大江小学校まで徒歩2分、周辺に認可外も合わせれば多くの保育園があります。個人病院も多ければ警察病院や赤十字病院もあり医療機関で困る事はありません。近隣のお寺やコミュニティでお祭りも多く、治安もよいので安心して外で遊ばせられます。
公園は自転車があればいくつかありますが、小さい子を連れての歩いて行ける公園は大汐公園くらいてしょうか。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
八尾南いきならば、駅から比較的近いです。
大通りから少し中に入って細い道を通るので、夜は心配。周りの一軒家の人がよく飛び出してくるのでその辺も大変です。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からも徒歩4分で、駅からマンションまで、小学校が開いている時間は大江小学校とキングレジデンスの間の道を通れるので、安全ですし、とても近いです。
マンションの入り口から狭い私道を通るので車は狭い。大江小学校付近の曲がり角にミラーが無いため、怖い。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からとおくないです。電動アシスタント付きの自転車があればどこでも気軽に行けます。
周りは坂が多いです。これしかたないんだと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
距離上新世界が近いですけど影響はないと思います
子供に新世界の南へ行っちゃダメって言うべきだと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
もちろん高級感のあるデザインだと思います。最新のマンション設備は揃っています。
気になるところは、駐車場が足りないのでそれがちょっと不満です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
開放感ありますし、公園で緑が多いのでこれもいいと思います
外から音が聞こえることがありますが、窓を閉めたら問題ないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物とか外食に困ったことは全然ないですね
かろうじて言えばあべのハルカスが近いんですけどちょっと時間がかかるっとこと?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
これは言うまでもないです。最高の環境だと思います。
防災的にはまだわからないですけど地震がこればわかると思います
2025年08月 メリット
交通利便性
東梅田駅、天王寺駅、天満橋など谷町線で都会へのアクセスは非常に良いと感じる。
難波に行くのには谷町9丁目で乗り換える必要があるため、非常に不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅周辺は非常に落ち着いており人もそこまで混んでいないため生活しやすい。
最近はホテルができており、外国人観光客が多くなってきている。
飲食店の充実
飲食店は個人経営の店が多くあり、外食であまり困ることはないと思う。
上本町や難波の方が店の選択肢が多くあり、外食はしやすいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校なども近くにあり、子育てには良い地域であると感じる。
最近は外国人観光客も増えているため、子供たちだけで外出しても安心化と言われるとそうでもないかもしれない。
治安
基本的には治安はよいと感じる。あまり危険な体験をしたことはない。
治安面でデメリットはほとんどないが外国人観光客をよく見るようになった。
コストパフォーマンス
都会へのアクセスも良く、住みやすい地域であると感じる。
単身での物件はそこまで多くないため一人暮らしにはあまり向いていないかもしれない。
飲食店の充実
四天王寺への参道が近くなので、ゆったりとした雰囲気があります。
飲食店は少ないので、飲食は他の駅を利用するか、自転車で動くしかないと思います。
交通利便性
JR桃谷駅、近鉄上本町駅へは徒歩圏内です。駅周辺にはバス停(大阪シティバス、近鉄バス)もあります。
谷町線のみの為、他路線への乗り換えが出来ない。八尾南方面と大日方面間の改札内でのホーム移動は階段移動になる為、大荷物の方やベビーカー等の方は要注意。
生活利便施設の充実
散歩がてら日本橋なんば方面まで歩ける距離。大きな病院や学校、四天王寺などが近くにあり雰囲気が良い。
駅周辺に銀行はりそなATM、郵便局(徒歩5分くらい?)しか無い。
飲食店の充実
パン屋さんが多い。四天王寺への参道沿いに飲食店がある。
駅周辺には気軽に入れるカフェや飲食店が少なく、時間を潰せる場所が無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や公園が多く、習い事や塾関連への関心も高い地域。
強いて言えば、市立の小学校も児童数過多気味の学校もあるようです。
治安
自転車の盗難などはあまり聞いたことがありません。
車上荒らしや高齢者詐欺が多いと聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
治安が良い。病院や学校も多く、老若男女住みやすいです。
この辺りは賃貸物件が少ないです。新築物件、中古含めファミリー向けマンションは高いです。全体的に坂道が多いので、アシスト自転車率高め。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。